Horsensgatan 42

Hall
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Sovrum 1
Sovrum i anslutning till hallen med ett behagligt ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Kök
Det rymliga köket har gott om arbetsytor. Här finns en trivsam matplats vid fönstret, där du kan avnjuta frukosten i naturligt ljus. Perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Härifrån når du också den inglasade balkongen i söderläge, en perfekt plats för avkoppling med utsikt mot grönska. Här kan du njuta av en kopp kaffe oavsett väder och skapa en mysig oas med krukväxter och loungemöbler.

Badrum
Det helkaklade badrummet erbjuder både dusch och moderna badrumsdetaljer. Stilrent och funktionellt med en fräsch känsla.

Gästtoalett
Utöver badrummet finns en praktisk gästtoalett, med klinkers på golv samt ljusa väggar.

Sovrum 2
Det största sovrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för en dubbelsäng och förvaring.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är hemmets hjärta och erbjuder plats för både en rymlig soffgrupp och en matgrupp. Rummets ljusa ytskikt tillsammans med de stora fönstren skapar en inbjudande atmosfär.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 514

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 280 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Källarförråd

TV-anslutning: Ansluten till kabel-TV via ComHem samt fiber via Telia.
Internet: Ansluten till bredband via ComHem samt fiber via Telia.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen: 0.1339

Andel av insats: 0.1339

Andel av månadsavgift: 0.1339

588 kr

121 758 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening och omfattar 33 hus med 872 lägenheter fördelat på 94 trappuppgångar.

Utförda renoveringar:
2006 - 2009 Stambyte, renovering av badrum samt nytt ventilationssystem
2012 Renovering av tvättstugor
2012 - 2013 Fiber indraget
2014 Inglasade balkonger
2016 Nytt passersystem till entréportarna. Via denna kan även tvättstuga bokas (kan även bokas via app i telefonen).
2017 Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6 och 8
2019 - 2020 Byte av lägenhetsdörrar, entrépartier samt installation av postboxar.
2021 - Renovering av bastun på Horsensgatan 4
2022 - Modernisering ventilationsanläggning höghus


Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Tvättstugor, grovtvättstuga i varje kvarter.
- Övernattningslägenhet (Fadderortsgatan 4).
- Föreningslokal (Fadderortsgatan 1 och Mossgatan 199).
- Bordtennisrum
- Rum för snickeri och målning finns i flera hus.
- Sopstationer

Tv och bredband:
Tv från ComHem och bredband erbjuds från både ComHem och fiber från Telia.

Parkering:
Parkeringsplats utan motorvärmare ingår i månadsavgiften.
225 parkeringsplatser, varav 222 med motorvärmare och 110 garage och finns inom bostadsrättsföreningen.

Parkeringsplats med motorvärmare tillämpas separat kö.

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Fastigheterna är försäkrade via Trygg Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår.

http://www.hsb.se/varmland/rud

Utförda renoveringar i föreningen:
Årets underhåll har bestått av:
Markarbeten såsom asfaltering, plattläggning och utemiljöer.
Montering fallskydd i föreningens samtliga dagvattenbrunnar samt linjemålning vid parkeringsplatser inom området.
Säkerhetsbesiktning av bostadsrättsföreningens lekplatser.
OVK-besiktning i samtliga låg- och höghus. (Låghus 6 års intervall, höghus 3 års intervall).
Motorvärmaruttag har bytts ut till en mer energisnål variant.
Under året har arbetet med att byta ut all utebelysning till LED-belysning blivit klart.
I källare pågår löpande fortsatt abete med att byta ut till LED.
Total kostnad för årets underhåll 2,6 mkr.

Investeringar:
Föreningen har under året installerat innegivare för avläsning av värme i alla lägenheter till kostnad av 885 tkr.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Asfalt- och markarbeten samt utemiljöer sker löpande.
Fortsatt byte till LED-belysning i källare.
Kompl lekutrustning utifrån säkerhetsbesiktning.
Anbud/utvärdering/upphandling (år 2024) kommande fönsterbyte.
Byte av fönster i samtliga lägenheter.
OVK besiktning höghus ( år 2026-2027).
Beräknad kostnad ca 94 mkr.
Finansiering av ovanstående beräknas att ske med egna medel och nya lån.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 120 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 250 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: , ingår i avgiften.
110 garageplatser samt 226 p-platser med motorvärmare.

995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 007 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Årsavgift bostad 4 806,33 kr
Balkong 200,00 kr
Summa 5 006,33 kr

Brf har individuell mätning och debitering av hushållsel

280 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1524 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: På hyran tillkommer 200 kr för balkong tillägg.

El: 165 kr

Försäkring: 115 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-07

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Summa: 1 085 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.