Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 2 368 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Herrhagsgatan 13A

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 2 368 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joakim Qvänsel

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sofia Hjorth

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1:a med härligt ljusinsläpp!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 m²
Lägenhetsnummer: 41-2192-1-205-2
Byggnadsår: 1939
Månadsavgift: 2 368 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till Herrhagsgatan 13A! Ett perfekt första boende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Bostaden 27 kvadratmeter disponeras genom ett trevligt kök med plats för matgrupp och gott om ytor för matlagning samt förvaringsmöjligheter i den ljusa köksinredningen. Ett extra plus är takfönstret som ger ett härligt ljusinsläpp i köket. Vidare finns bostadens ljusa vardagsrum med plats för soffa och säng.

Herrhagen är en mycket populär del av Karlstad. Här bor ni i en stabil och välskött förening. Dessutom har ni bara en kort promenad in till centrumkärnan med service och nöjesliv. Det finns bra kommunikation ett stenkast bort via Karlstads stadsbussar.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Välkomnande entréhall med laminatgolv och ljusa väggar.

Kök: Trevligt kök med fina snickerier. Den maskinella utrustningen i bostaden är spis, spisfläkt och kyl samt frys. Fina ljusa snickerier och ett härligt blått kakel över bänkskiva. Här finns gott om plats för matgrupp. Ett extra plus är också bra förvaring med flertal garderober.

Vardagsrum: Här finns det plats för både soffa och säng. Ljusa väggar och laminatgolv. Fint ljusinsläpp genom fönster.

Duschrum: Ljus våtrumstapet och plastmatta på golv. Duschrummet är utrustat med wc, dusch, handfat och spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 27 m²

Lägenhetsnummer: 41-2192-1-205-2

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Via kabel-TV. Leverantör Zappa.
Internet: Via fast lina. Leverantör Stadsnätet.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Herrhagen

Omgivning

Herrhagen ligger strax utanför Karlstads centrala delar och sträcker sig från Pråmkanalen i väster till Hammaröleden i öster. I norr går gränsen mot Haga vid Hagaleden. På Herrhagen finns det mesta man kan önska sig i form av affär, matställen, flera olika förskolor och grundskola. Bebyggelsen är blandat med både många äldre vackra villor i områdets östra och södra del och med flerbostadshus i de centrala och västra delarna av området. Det finns lekplatser och två stora parker, Vasalunden och Herrhagsparken. Karlstads buss linje 8 går igenom området.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,74723

Andel av månadsavgift: 1,87500

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

226 909 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 29 lägenheter, varav två hyresrätter, och 3 lokaler som idag används som studierum. Föreningen innefattar Herrhagsgatan 13 och 15. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och bostadsrättstillägg ingår.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1987: Stambyte på Herrhagsgatan 13A.
2002-2003: Stambyte på Herrhagsgatan 15C.
2006: Byte av fönster och dörrar.
Herrhagsgatan 15 renoverades under 2007.
Nytt tak och fasad på Herrhagsgatan 13, 2011.
Statsnätet indraget i samtliga lägenheter, 2011.
2014: Nytt plåttak.
2017: Renoverades tvättstuga på Herrhagsgatan 13A.
2017: OVK-kontroll.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd som ligger på samma våningsplan som lägenheten. Dessutom finns en gemensam tvättstuga i källaren av Herrhagsgatan 13A

Parkering

8 garageplatser. Går att hyra för 575 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
11 parkeringsplatser. Går att hyra för 340 kr/mån (400 kr/mål med el).
Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Hyreshöjning med 7% 1/1 2025

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 368 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Hyreshöjning med 7% 1/1 2025

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2022-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med härligt ljusinsläpp från takfönster!

+ 5 Visa alla 11 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrhagsgatan 13A, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Geijersgatan

ca 155 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.