Månadsavgift: 5 168 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallentuna

Sörgården 120

Se på karta

Månadsavgift: 5 168 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jennifer Löfborg

Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren trea med nyrenoverat kök och badrum!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79,5 m²
Lägenhetsnummer: 249
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 5 168 kr
Driftkostnad: 818 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Sörgården 120!

Denna ljusa och välplanerade trea erbjuder ett bekvämt boende med närhet till allt!
Lägenheten bjuder på ett härligt ljusflöde, sociala ytor och rymliga sovrum. Balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats! Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder, oavsett om du föredrar en lugn stund med en bok eller en middag i kvällssolen.
Det nyrenoverade köket är stilrent och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns plats för en matgrupp vid fönstret som vetter mot innergården, en trevlig plats för såväl vardagsmiddagar som långa helgfrukostar.
Vardagsrummet är lättmöblerat och luftigt med ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen, vilket skapar en härlig koppling mellan inne- och utemiljö.
De två ljusa sovrummen erbjuder gott om plats för både säng och förvaringsmöbler. I båda sovrummen finns även platsbyggda garderober vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.
Det renoverade duschrummet har moderna materialval och praktisk förvaring i såväl kommod som i spegelskåp. Dessutom finns en separat gäst-WC som underlättar i vardagen.

I välskötta BRF Sörgården bor du med närhet till allt du behöver - från butiker och restauranger och barnomsorg till gröna promenadstråk runt Vallentunasjön och kollektivtrafik. Ett stenkast bort från bostaden finns Sörgårdens torg med närlivs, pizzeria, frisör och föreningens förvaltningskontor. På en kortare promenad nås Vallentuna Centrum med ett stort utbud av restauranger, caféer, detaljhandel, gym och välsorterade matbutiker! Från Vallentuna centrum tar du dig enkelt in till Stockholms östra med Roslagsbanan på ca 30 minuter, med stopp i bland annat Täby och Danderyd. Från Vallentuna Centrum kan man även ta bussen vidare till bland annat Danderyd sjukhus, Humlegården, Kista, Arninge och Upplands väsby.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan.

Jennifer Löfborg, 070-876 73 74
jennifer.lofborg@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79,5 m²

Lägenhetsnummer: 249

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 818 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Telenor, bekostas av medlem.
Bredbandet ingår inte i avgiften men man tecknar avtal med Ownint i dagsläget. En kostnad på ca 159kr/ månad. Vi kommer däremot dra nytt fiber så vi får upp hastigheten en del (21/2-25).
I föreningen finns ett avtal avseende kabel-tv från Telenor som finns som obligatorisk del av månadsavgiften.

Avtalet är Tv flex, vilket innebär att det ingår ett basutbud och sedan kan föreningens medlemmar välja 8 extra kanaler. Det går att få ytterligare kanaler, men på en egen bekostnad.

Internetanslutning via Ownit finns i samtliga lägenheter. Ingår inte i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Vallentuna

Område: Sörgården

Omgivning

Nära till centrum, kommunikationer, skolor, bad, golf och annan samhällsservice. Inom området finns också livsmedelsbutik, restaurang (pizzeria), frisör, tandläkare, dagis och kontor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,29286 %

Andel av insats: 0,29922 %

Andel av månadsavgift: 0,0029286

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

373 848 kr

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen för 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sörgården består av 346 lägenheter (1-4 rok i 3-våningshus) och 6 lokaler i föreningen, byggår 1969-1972.

Det har konstaterats att det finns asbest i fix bakom det vita kaklet i lägenheter där det finns originalbadrum och dito toalettrum i Brf
Sörgården. Det kan också förekomma i små mängder bakom kaklet i köket. Föreningen har inte skyldighet att stå för saneringskostnaden eftersom det gäller ytskiktet, som medlemmen själv ansvarar för.

Kostnader:
Överlåtelseavgift, 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köpare.
Pantsättningsavgift, 1% av gällande prisbasbelopp för varje pantmeddelande debiteras låntagaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023 Byte liggande stammar- det är bytt i ett hus än så länge.
2022-2023 Fasadtvätt- Det går inte att tvätta fasaderan då putsen är så tunn. Det som ser smutsigt ut är själva material som sitter under putsen, därav att vi kommer börja byta ut dessa,
2022-2023 Byte portar - Det är bara någon enstaka port som bytts ut.
2022 Efter har föreningen gjort stora insatser i undercentralerna som förser lägenheterna med värme. Den har tidigare inte fungerat optimalt men nu fungerar det som det ska.
2022 Byte underlag/ytskikt på garage
2021 Byte styrsystem
2020-2021 Stambyte
2016 Renovering av lekplatser
2015 Målning av garage
2015 Byggnad sophus
2015 Installation av takstegar
2015 El belysning källargångar och trapphus hus 25
2014 Installation av sopmoloker
2013-2014 Renovering av garage
2012 Installation av passersystem
2009-2010 Renovering av stammar

Kommande renoveringar i föreningen:
Fiber 2025
Balkong och fasad är under en 5 årsperiod i etapper med start 2025/2026.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2030.

Gemensamma utrymmen

Tillgång till tvättstuga, tidsbokning sker via internet.
Förråd och cykelförråd finns i källare.
Stort extraförråd finns ev. att hyra för ca 1 600:-/år. Det finns flera storlekar på förråd och de ligger mellan 400 - 1600 kr beroende på storlek.
Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras av medlemmar för 100 kr per tillfälle (2025-01-21).

Parkering

Garage & p-plats hyrs ut till boende mot en avgift och finns att tillgå vid mån av plats.
När det gäller parkering så kommer det alltid att finnas plats på taket, till de andra är det dessvärre kö.

PARKERINGSGARAGET

Varmgarage bil 399 kr/mån
Varmgarage mc 240 kr/mån
Mellanplan 223 kr/mån
Mellanplan med motorvärmare 291 kr/mån
Takplan 173 kr/mån

ALLÈVÄGEN
P-plats 144 kr/mån
P-plats med motorvärmare 196 kr/mån

Föreningen har 30st p-platser med laddstation.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 168 kr

Obligatorisk kostnad för kabel-tv om 158 kr/mån

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

818 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1690 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 260 kr

Kabel-TV: 158 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-16

Besiktningsman: Erik Albertsson, AN-Profil AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet har vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Sörgården 120, Vallentuna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vallentuna badet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.