Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Takpannevägen 115

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och trivsam 3:a med stor altan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 283
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Välkommen till Takpannevägen 115!

I centrala Vallentuna finns denna smakfullt inredda 3:a med en stor trädäckad altan i ett härligt solläge!

Från vardagsrummet når du den fantastiska utemiljön. Altanen omges av ett staket och en del av uteplatsen är under tak. Den rymliga och trädäckade altanen i bästa solläge ger perfekta förutsättningar för avkoppling och socialt umgänge. Här finns gott om plats för både grill, pergola och utemöbler, vilket gör det enkelt att arrangera lugna frukostar och större grillkvällar med vänner och familj.

Lägenheten har ett stilrent vinkelkök som är en dröm för den matlagningsintresserade. Med generösa arbetsytor och gott om förvaring blir matlagningen en ren fröjd. Det stora fönstret erbjuder en vacker utsikt över det grönskande området utanför.

Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Intill de två sovrummen finns en klädkammare och ett förråd som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme.
Lägenheten har också ett helkaklat duschrum med tvättmaskin.

I det familjevänliga området Åby Park bor du i en trivsam bostadsrättsförening med flera lekplatser och grönska samtidigt som du har närhet till kommunikationer. På en kort promenad nås flera härliga grönområden med mysiga promenadstråk samt skolor och förskolor. I området finns Hagaskolan (F-9) och Haga förskola samt Vallentuna idrottsplats med fotbollsplan, ishall, padelbana och tennishall.

Inom ca 10 min gångavstånd nås även Vallentuna Centrum med sitt breda utbud av välsorterade matbutiker, caféer, restauranger, detaljhandel och gym. Från Vallentuna Centrum tar du dig enkelt in till Stockholm Östra med på ca 30 min med stopp i bl.a. Täby, Danderyd och Universitetet.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 283
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Åby Park

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Åby Park är en välskött förening. Genom gedigna arbetsinsatser av medlemmarna under de dryga 15 år som gått sedan föreningen bildades är det en välkonsoliderad och väl fungerande förening. Gemensamma värderingar bland medlemmarna och en medvetenhet om behovet av att bidra till den gemensamma nyttan inom ramen för en ekonomisk förening har varit ett framgångsrecept.

Föreningen består av 281 bostadsrättslägenheter samt 56 hyreslägenheter och 3 hyreslokaler.

Alla lägenheter inom området har en egen entrédörr i markplan och det finns både marklägenheter, övervåningslägenheter samt radhus.

I Åby Park finns bl.a. en stor lekpark, närbelägna fotbollsplaner, lokaler som de boende kan hyra för olika tillställningar och fräscha tvättstugor.

Föreningen har en väldigt informativ hemsida, www.aby-park.se, med mycket information om föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023
- Säkerhetsgenomgång av samtliga lekparker samt åtgärdat brister
- Uppfräschning av stora lekparken
- Påbörjat renovering av garage och förrådslängornas ytterpaneler
- Byte av belysningsarmaturer på flertalet platser i området

2022 -2023
- Påbörjat renoveringsarbete av Undercentral 5
- Taktvätt och renovering av enstaka trasiga takpannor

2022
- Ny avfallshantering för att möta upp kommande lagkrav på att matavfall och restavfall måste separeras.

2021-2023
- Renovering av Undercentral 5

2021
- Renovering av fönster, hyresrätter

2020 - 2021
- Renovering av kök, hyresrätter

2014 -2022
- Relining av föreningens huvudstammar.
Kommande renoveringar i föreningen:
2024
- Fortsättning av arbetet och färdigställande på Undercentral 5
- Asfaltering av området runt Undercentral 5

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fem renoverade tvättstugor med moderna maskiner i bostadsområdet. Bokning av dessa sker genom en elektronisk bokningstavla i respektive tvättstuga, eller genom en webbsida. I respektive tvättstuga finns 3 st. mindre tvättmaskiner och 1 st. grovtvättmaskin. Det finns även 2 st. torktumlare, 1 st. mangel och 2 st. torkskåp.

I kvartersgård nr 5 på Takpannevägen 107 finns lokal avsedd för lugna sammankomster som kan hyras av boende i föreningen för en bokningsavgift på 500 kr.

Det finns en till lokal för barnkalas på Murstensvägen 65, även den kostar 500 kr för boende i föreningen att hyra.

Föreningen har ett eget fastighetsskötarkontor på Takpannevägen 2 som hanteras av föreningens förvaltare SBC. Tidsbokning krävs innan besök sker där.

Parkering

Föreningen har ca 235 parkeringsplatser varav 8 platser med laddstolpe för elbil och ca 150 kallgarage i länga. För närvarande är det en viss kötid för samtliga platser.
Vid kontraktsskrivning tar föreningens förvaltare SBC ut en avgift på 1000 kr per nytt kontrakt. Varje bostad får max hyra en parkeringsplats och ett garage.

Kostnaden för parkeringsplats är 250 kr per månad. Endast fordon som ryms med alla fyra hjulen innanför de målade linjerna runt p-platsen får parkeras.
Garagen är kallgarage i länga. Kostnaden för garage är 400 kr per månad. Laddning av el- eller hybridbilar är inte tillåtet i garage. Elsystemet är inte utformat för höga effektuttag och kan orsaka brand samt att elen inte ingår i hyran utan är enbart till för belysning, service och underhåll av garagen.
Laddning av elbil I området finns 8 platser för boendeladdning av elbil. Dessa kostar 350 kr/månad att hyra. Elförbrukningen betalas av den boende via laddtjänsten CaCharge.

Under 2022 har antalet gästparkeringar utökats och dygnsavgiften sänkts till 20 kr/dygn.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen förändring av månadsavgiften har skett sedan 2019.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv och sophantering.

Avgiftsförändringar

Ingen förändring av månadsavgiften har skett sedan 2019.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Takpannevägen 115, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Åby Park, Vallentuna
Takpannevägen 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning