Högt upp i huset, där himlen möter trädtopparna och solen dansar över balkongräcket, väntar en unik bostad på Stallgatan 16. Denna gavel-tvåa om 66 kvadratmeter är inte bara en lägenhet – det är en plats där ljuset flödar genom fönster i två väderstreck och där varje rum bjuder in till både vila och samvaro.

Köket är rymligt och välplanerat, med plats för stora middagar och långa samtal. Vardagsrummet, med direkt access till den generösa balkongen, blir en naturlig samlingspunkt. Härifrån blickar du ut över naturen, där lugnet från skogen ger en känsla av att bo mitt i en tavla.

Läget är oslagbart. På några minuters promenad når du Upplands Väsby centrum med dess utbud av shopping och restauranger. Väsby station, med direkttåg till Stockholm C på under 25 minuter, ligger också inom bekvämt gångavstånd. För bilägare finns goda parkeringsmöjligheter, både i garage och på uteplatser.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en lägenhet som kombinerar det bästa av två världar: närheten till stadens puls och naturens rofylldhet. En bostad som verkligen sticker ut i området och erbjuder en livsstil utöver det vanliga.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 99-9405-1-35-3

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1973-1974

Driftkostnad: 462 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit eller Tele2 (uttag finns för båda leverantörerna)
Basutbud TV via Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsventilation med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Upplands Väsby

Område: Centrala Väsby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1746%

Andel av månadsavgift: 0,001746

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

77 694 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Smedby består av 14 flerfamiljshus. Varje hus har två trappuppgångar med 7 våningar och totalt finns 539 lägenheter upplåtna med bostadsrätt i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett förråd eller vindsförråd. Varje hus har en egen tvättstuga i entrén det finns även en grovtvätt på Stallgatan 10. Alla hus har även cykel- och barnvagnsrum i entrén.
I föreningen finns även ett gym på Stallgatan 11, två bastu som ligger i källaren på Stallgatan 15 och två snickerilokaler på Stallgatan 2 och 15. Fritids/festlokal finns på Stallgatan 1 och går att hyra. Där finns ett mindre kök och porslin för ca 40 personer. I området finns flera grillar utplacerade.

Parkering

Det finns 2 kallgarage på Stallgatan 8 - 16 och Stallgatan 1-3 med två plan i varje. Totalt ca 478 garageplatser. Vissa platser har eluttag.
Det finns 8 st uttag för laddning av elbil. Det finns även en del däckförråd att ha vinter- respektive sommardäck i. Till alla platser tillämpas kösystem

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från 1/1 2025 höjs avgiften med 5% (info från BRF hemsida jan 2025)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 189 kr

I avgiften ingår vatten, värme och basutbud av TV som levereras av Tele2.

Driftkostnader

462 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 112 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från 1/1 2025 höjs avgiften med 5% (info från BRF hemsida jan 2025)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stallgatan 16B, Upplands Väsby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Solvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4189 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Robin Zetterström

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-959 40 09

robin.zetterstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Upplands Väsby

Lediga tider: tor 1/5 och fre 2/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stallgatan 16B

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stallgatan 16B, Upplands Väsby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Robin Zetterström

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev