Peppargränd 7

ENTRÉPLAN
Välkommen till denna oas av elegans och komfort på entréplanet!

Stig in i ett öppet och inbjudande utrymme där vardagsrum, kök och matplats flyter samman i en harmonisk enhet. Den moderna planlösningen ger utrymme för både avslappning och underhållning samtidigt som det generösa ljusflödet skapar en atmosfär av välbefinnande.

Köksön står i centrum för kulinariska äventyr och social samvaro. Här kan du imponera på dina gäster med kulinariska mästerverk samtidigt som du njuter av den eleganta designen och den praktiska funktionaliteten.

Låt braskaminens varma sken och behagliga värme sprida en mysig atmosfär under kalla kvällar och skapa minnen att skratta och trivas i.

Steg ut genom de dubbla dörrarna till det gigantiska altandäcket som sträcker sig i rent söderläge. Här kan du njuta av långa soliga dagar, bjuda in till grillfester eller bara koppla av och ta in den fantastiska utsikten över omgivande natur.

Badrummet med tvättstuga erbjuder bekvämlighet och stil med moderna bekvämligheter och rikliga förvaringsutrymmen för enkel organisering.

Under trappan finner du ett praktiskt förråd, perfekt för att hålla dina tillhörigheter organiserade och ur vägen.

Denna fantastiska entréplan erbjuder en kombination av modern elegans, praktisk funktionalitet och en atmosfär av välkomnande hemtrevnad som kommer att förtrolla dig och dina gäster. Kom och upplev allt detta och mer i ditt framtida drömhem!

ÖVRE PLAN
Välkommen även till det fantastiska övre planet i denna imponerande bostad! Med tre generösa sovrum, ett praktiskt arbetsrum, ett modernt inrett badrum samt generös balkong i söderläge erbjuder detta hem en harmonisk och bekväm livsstil för hela familjen.

De tre sovrummen på detta våningsplan är designade för maximal komfort och vilar i en lugn atmosfär, perfekt för avkoppling och återhämtning. Varje rum är välutrustat med gott om plats för förvaring och personliga uttryck, med stora fönster som låter in naturligt ljus för en frisk och inbjudande känsla.

Det praktiska arbetsrummet är en idealisk plats för produktivitet och kreativitet. Med tillräckligt med utrymme för en hemmakontorsuppsättning eller en lugn plats för studier, kan du fokusera på dina projekt i en lugn och inspirerande miljö.

Badrummet är en oas av avkoppling och lyx, komplett med moderna bekvämligheter och stilrena detaljer. Efter en lång dag kan du njuta av en avkopplande dusch eller ett avslappnande bad och låta stressen rinna av dig.

Sammanfattningsvis erbjuder detta övre plan enastående bekvämligheter och en välkomnande atmosfär för att uppfylla alla dina behov. Välkommen hem till ett liv av komfort, stil och funktion i denna underbara bostad!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 129 m²

Lägenhetsnummer: 64

Utgångspris: 5 395 000 kr

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 1 684 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 och 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Bredband levereras av Telia, hastighet 100/100 Mbit/sek. Kabel-TV ingår i avgiften.

Uppvärmning sker via vattenburna element med separat frånluftvärmepump för varje lägenhet, samt braskamin.
Mekanisk frånluft.
Föreningen har solcellspaneler.

Län: Stockholm

Kommun: Tyresö

Området är jättelugnt och i allt väsentligt knäpptyst om kvällar och nätter. Närheten till skogen med sjöar och grillplatser är jättefint! Både för promenader och cykelturer. Plocka bär och svamp är jättelätt! Det är underbart att kunna gå i tofflor och badbyxor ner till Barnsjön och hoppa i när man känner för det. De dagar man jobbar hemifrån, för den som gör det, är det fantastiskt att ta en löprunda i skogen och ett bad under lunch eller rast.

Andel i föreningen: 3,24

Andel av insats: 3,30920

1 570 037 kr

Nettoskuld: 47 444 609 kr. Lägenhets andelstal i procent: 3,30920. Indirekt nettoskuld: 1 570 037 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Byggnadsår 2007.
Antal lägenheter i föreningen: 36
Bredband levereras av Telia, hastighet 100/100 Mbit/sek. Kabel-TV ingår i avgiften.
Övrig information: Brf Peppargränd har en god ekonomisk planering, väl planlagt underhåll och en hög trivselfaktor.

Hållbarhetsinformation
Styrelsen har gått en hållbarhetsutbildning i syfte att skapa goda förutsättningar att bedriva arbetet på ett effektivt
och framgångsrikt sätt.
Föreningens fastighet(er) drivs av 100 % förnybar energi.
Föreningen har solcellspaneler.
Föreningen har gjort en energikartläggning för att ta reda på hur vi kan effektivisera vår energianvändning.
Föreningen har laddstolpar för elbilar i anslutning till våra parkeringsplatser.
Föreningen har ett utrymme för källsortering och vi uppmuntrar våra medlemmar att noggrant sortera sitt avfall.
Föreningen sorterar matavfall som blir till biogas, biogödsel och kompost.
Vid val av leverantörer ställer föreningen krav på aktivt hållbarhetsarbete. Vi vill uppmuntra vår omgivning att öka sitt
ansvarstagande. Kraven kan handla om att leverantören aktivt ska minska klimatpåverkan och säkerställa goda
arbetsvillkor för sina medarbetare.
För att öka säkerheten för våra medlemmar är våra gemensamma utrymmen utrustade med brandvarnare,
brandsläckare och instruktioner för hur vi ska agera vid brand.
Styrelsen planerar att upprätta en hållbarhetsplan med tydliga mål för kommande år.

Gjorda renoveringar: Taket delvis ombyggt för bättre avrinning 2021.
Alla fasader är nyrenoverade under 2021/2022
Trapphus ommålade 2014

Kommande renoveringar: Inga planerade större reparationer eller ombyggnader av fastigheten

På området finns en biltvätthall, däckförvaring och en snickarbod för gemensam användning

Varje bostad har tillgång till två parkeringsplatser varav en carport. Varje carport har även laddbox.

Säljares beskrivning:
Modernt, snyggt, rymligt, praktiskt och mysigt boende!

Härlig omgivning, vi har så många härliga stunder på balkongen och terassen. Ibland rådjur utanför, ibland räv, hackspettar, koltrastar, diverse småfåglar och ekorrar. Närheten till vår fina Barnsjön för ett bad närhelst man vill. Man kan när man vill snabbt komma ut i skogen. Blåbärsrisen på och intill föreningens mark är jättefina och produktiva.

Ljust och soligt! Solens uppgång i öster träffar rakt på terrassen som har sol från morgon fram till kvällen! Från fönstren på övervåningen kan man se spektakulära soluppgångar över trädtopparna.

Den rymliga entrévåningen som låter oss umgås, läsa böcker, lyssna på musik, se på TV vad man vill, samtidigt som man lagar mat om man så vill. Sommartid vid vackert väder blir terassen som en förlängning av vardagsrummet vilket uppskattas av hela familjen. Och man kan när man vill vara för sig själv på sitt rum där uppe. Kaminen är supermysig att ha när det är lite kallare och gråare ute.

De båda badrummen gör att man kan ta ett bad i lugn och ro utan att hindra någon från att gå på toaletten eller duscha.

Gott om förvaring förenklar och möjliggör att man lätt kan plocka fram och ställa undan saker efter säsong, tycke och smak.

Egen carport och gästparkering underlättar vardagen och att ta emot besökare. Möjligheten att ladda elbil är jättebra. Själva kör vi en laddhybrid och att kunna ladda hemma sparar pengar. Vi har ofta gäster med elbil och laddboxen gör det lätt för dem. Föreningens tvätthall gör också bilägandet lättare vilket vi uppskattar. Föreningens släpvagn underlättar större transporter.

Trevliga grannar och gott samarbete inom föreningen. Kompetenta och engagerade medlemmar och vi har alltid haft en ansvarsfull och kommunicerande styrelse. Det har varit supertrevligt att bo här! Området är jättelugnt och i allt väsentligt knäpptyst om kvällar och nätter. Närheten till skogen med sjöar och grillplatser är jättefint! Både för promenader och cykelturer. Plocka bär och svamp är jättelätt! Det är underbart att kunna gå i tofflor och badbyxor ner till Barnsjön och hoppa i när man känner för det. De dagar man jobbar hemifrån, för den som gör det, är det fantastiskt att ta en löprunda i skogen och ett bad under lunch eller rast.

Vare sig man gillar våren, sommaren, hösten eller vintern så är det fina med detta boende att man har verkligen får möjlighet att uppleva vilken årstid det än är. Vintertid kanske vi tar på oss ytterkläderna bara för att ta en kopp te på balkongen med den lågt stående solen gnistrande i iskristallerna på trädens grenar. På våren lyssnar man på fågelsången och sätter fröna på terrassen. På sommaren låter man terrassdörrarna stå öppna och spenderar hälften av tiden nere vid barnsjön. På hösten plockar man svamp och tänder kaminen när man kommer in igen. Det finns alltid något fint, året om!

5 395 000 kr

9 022 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet, kabel-tv, carport, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

TV & bredband ingår i avgiften. Individuell mätning av el.

1 684 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8620 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 1 455 kr

Försäkring: 229 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.