Tomtebogatan 13B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Lägenhetsnummer: 25

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden står registrerad som 2 rok och 82 kvm hos föreningen.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Vasastan

Andel i föreningen: 3,96498 %

573 kr

271 235 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen Brf Eldaren 3

Brf Eldaren Nr 3 är en trygg och stabil bostadsrättsförening med 31 lägenheter. Husen är totalrenoverade i originalutformning, och föreningen har god ekonomi samt äger sin mark. Ta gärna del av föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration som finns som bilagor under rubriken "dokument".

På vinden, finns ett stort lägenhetsförråd.

Föreningen har utfört många stora renoveringar och en godkänd OVK/ventilation. Senast under 2023 byttes alla fönster till energiglasfönster. I föreningens byggnader finns 31 bostadsrättslägenheter om totalt 2 054 kvm fördelade på gat- och gårdshus samt 3 uthyrda lokaler om 710 kvm och 1 källarlokal om 60 kvm. Mellan gat- och gårdshus finns en fin renoverad innergård med cykelparkering och barnvagnsförråd. I gathusets källare finns en fräsch tvättstuga.

Gemensamma utrymmen
En trevlig, renoverad innergård med belysning och växter.

Gemensamma utrymmen inkluderar:

Tvättstuga i gatuhusets källarplan, utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.
Barnvagnsrum och cykelparkering på gården.

Gårdsplats
Det finns två gårdar i föreningen.

Renoveringar, utförda och planerade

Föreningens renoveringar:

2023: Insättning av nya fönster i stil enligt original, med energiglas.
2022: Utbyte av brandsläckare på alla våningsplan.
2022: Renovering av stora porten mot Tomtebogatan 13.
2021: Målning av de södervända taken i gat- och gårdshus.
2021: Bättringsmålning av gat- och gårdshusens trapphus.
2021: Installation av automatiska dörröppnare till porten och dörrarna mot gården.
2019: Renovering av gårdbjälklagen på båda gårdarna.
2018: Ombyggnad av en del av byggnaden till barnvagnsförråd.
2018: Renovering av trapphusbalkongerna i gathuset.
2018: Upprättande av ny energideklaration.
2017: Byte av alla maskiner i tvättstugan (undantag mangel), ytskiktsrenovering i tvättstuga och intilliggande källarutrymmen.
2016: Installation av balkong till tidigare hyresrätt (upplåten som bostadsrätt 2017).
2015: Modernisering av hiss i gathus (ny apparatställ, maskineri, styrsystem och el-utrustning, renoverad korg med ny grind).
2015: Byte av brandsläckare i hela fastigheten (10 st).
2014: Reparation av fasadsprickor i både gathus och gårdshus (4 st).
2014: Installation av brandvarnare i källarlokalerna.
2014: Byte av avloppsstammar i källarlokalerna.
2013: Byte av avloppsstammar i glasmästeriet och undertaket i porten.
2013: Installation av fibernät med anslutning till Stokabs stadsnät.
2012: Målning av fönsterbågar och balkongdörrar (sydsidan).
2011: Byte av undercentral till fjärrvärmeanläggningen.
2008: Ombyggnad till mekanisk ventilation i gårdshus.
2007: Byte av del av avloppsstammar i gårdshusets källare.
2006: Målning av plåttaken.
2005: Renovering av trapphus.
2003: Nytt tätskikt yttre och inre gård, stensättning och nytt cykelstall.
2002: Renovering av fasad, målning av fönster, tilläggsisolering av T-del i gathus (ettor halvplan).
2000: Installation av balkonger (första gången, har sedan kompletterats).
Tv och bredband

Telenor (Fiber)

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr, som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr.
Försäkring via Folksam.

Övrigt om föreningen

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Föreningen accepterar delat ägandeskap.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 422 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Obligatorisk avgift på 293 kr/mån tillkommer för internet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.