Södermannagatan 72

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 133

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja. Stor hiss som rymmer barnvagn

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
registrerad som 2rok enligt brf register.

Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Telia. Konstnaden ingår i medlemsavgiften 700-1000 Mbit. Uttaget sitter i hallen innanför ytterdörren.

I medlemsavgiften ingår Tele2s TV bas HD för kabel-TV. Medlemmar i föreningen kan även komma åt dessa kanaler i appen "Tele2 Play" https://www.tele2.se/fastighetsagare/tv-i-gruppavtal .
TV och bredband via Tele2 eller fiber via Telia.
Bredbandet är 700/700 Mbit och ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning genom fjärrvärme
Ventilation genom mekanisk ventilation med återvinning (FT och FTX)

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen: 0,6224 %

Andel av månadsavgift: 0,006224

573 kr

220 154 kr

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisningen 21/22, sedan dess har föreningens belåning förändrats i och med stambyte.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen förvärvade fastigheten 1974 och består sammanlagt av 143 bostadsrätter. Brf Bohus har lägenheter med 1-4 rum samt 5 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och är klassad som en äkta förening.
Brf Bohus ligger centralt på Södermalm med bara några minuters gångväg till Skanstulls tunnelbanestation och med ett flertal busslinjer kring kvarteret. Endast 200 meter bort ligger den vackra Vita Bergsparken med Sofia kyrka, hundrastgård och utomhusteater under sommarsäsongen.

Föreningen har god ekonomi och belåning om 5 423 kr/ kvm för redovisningsåret 2022/2023 efter nyligen genomfört stambyte.

Brf Bohus har en god ekonomi och en god likviditet. Månadsavgifterna har höjts marginellt under de senaste åren. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telia och grundutbud för kabel-tv.

Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

För vidare information se föreningens informativa hemsida: www.brfbohus.se

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 Målning av entréer.
2002-2003 Målning av fastighetens tak.
2002-2008 Ombyggnad av tre hissar till EU-standard.
2004 Fönsterkarmar målade.
2005 Om- och tillbyggnad av ventilationsanläggning.
2006 Renovering tak
2007-2008 Målning av trappuppgångar.
2007-2008 Ny belysning i trappor och entréer.
2007-2008 Nytt system för avvattning och avisning av tak.
2009 Ombyggnad av gård.
2009 Ombyggnad och tätning av garagebjälklag.
2009-2010 Visst underhåll av balkonger
2013-14 Byte av fönster (3-glas) och balkongdörrar inklusive karmar och foder i metall.
2013-2017 Ombyggnad av hissar till EU-standard.
2014 Visst underhåll av balkonger
2015 Ny övernattningslägenhet
2016 Ny inredning bastu
2017 Översyn brandskydd
2017 Garantiåtgärder efter fönsterbytet 2014
2017 Utbyte av hissar
2017 OVK
2017 Underhåll av tak
2018 Ventilation - översyn av styr- och reglerutrustning
2018 Renovering av expedition
2018 Förbättring av taksäkerhet
2018 Uppfräschning av hobbyrummet
2018 Upprustning av tvättplats i garaget
2019 Ny energideklaration
2020 Renovering cykelrum
2021 Byte garageport
2021-Nytt lås och passersystem
2021- Upprustning av bastun
2021 -OVK
2022 - Utbyte av låssystem
2022-2023 - Stambyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan och syftet med underhållsplanen är att säkerställa att medel finns för det planerade underhållet som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick.

Det finns inga större renoveringsplaner de närmaste åren (kontrollerat med styrelsen 2024-08-26)

I Brf Bohus finns det flera gemensamma utrymmen som bostadsrättsinnehavaren kan nyttja kostnadsfritt. Det finns förutom tvättstuga, cykelrum, hobbyrum, barnvagnsrum även en fritidslokal, nyrenoverad bastu och en stor gård med lekplats för barnen. I föreningen finns även ett garage.

Föreningen har fritidslokalen/festlokal för möten, sammanträden samt festligheter av olika slag och består av ett rum som rymmer högst 50 personer. I lokalen finner man serveringskök med mikrovågsugn, bord, stolar, glas och porslin. Ingången till lokalen ligger på Södermannagatan 66.

Gästlägenhet - föreningen har en egen övernattningslägenhet som kan hyras för 400 kr natten. Brf Ringen (grannfastigheten) har också en övernattningslägenhet som medlemmar i denna förening har rätt att boka efter tillgång. I lägenheten finns sex bäddar, kök, badrum och toalett. Lägenheten kostar 400 kr per natt.

Varje lägenhet har ett förråd om cirka 3-4 kvm
Föreningen har även ett mycket uppskattat bytesrum!

Föreningen äger ett garage som ligger under gården med infart från Södermannagatan. Garaget har 111 platser med tillgång till tvättplats. Medlemmar i bostadsföreningen har förtur till att hyra garageplatser. Om ingen medlem står i kö hyrs de ut till icke-medlemmar.

Hyran för en garageplats är 1 100 kr/mån för medlemmar och 1 825kr/mån för icke-medlemmar. Det finns även 5 st MC-platser som kostar 200 kr/mån. Det är för närvarande kö, kontakta HSB för information om aktuell kötid.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga beslut på förändring av månadsavgifterna (kontrollerat med styrelsen 2024-03-01).
Under våren 2024 planeras för införande av individuell mätning och debitering av el och varmvatten.* Första individuella räkningen för respektive lägenheten vad el och varmvatten anbelangar skickas ut under hösten.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 352 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband via Telia och grundutbud för kabel-tv.

Föreningen har inga beslut på förändring av månadsavgifterna (kontrollerat med styrelsen 2024-03-01).
Under våren 2024 planeras för införande av individuell mätning och debitering av el och varmvatten.* Första individuella räkningen för respektive lägenheten vad el och varmvatten anbelangar skickas ut under hösten.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-10

Besiktningsman: Vahid Jafarpour

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.