Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
12 250 000 kr
Månadsavgift: 8 359 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Nackagatan 27 (högst upp)

Pris (Utgångspris): 
12 250 000 kr
Månadsavgift: 8 359 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Bellander, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Bellander
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt boende högst upp i huset med två terrasser och kanalutsikt! 55+ boende.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Lägenhetsnummer: 272
  • Byggnadsår: 1999
  • Månadsavgift: 8 359 kr
  • Driftkostnad: 850 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Välkommen till ett exklusivt boende högst upp i huset i populära Norra Hammarbyhamnen – granne med kanalen och det bästa av Södermalm! Denna välplanerade 4:a erbjuder generösa ljusinsläpp från två väderstreck, en smart och familjevänlig planlösning samt två soldränkta terrasser där grillen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Bilfritt läge och tystnad som är påtaglig men med spännande utsikt över båtarna som puttrar förbi på det glittrande vattnet.
Luftig och socialt vardagsrum bjuder in till trevliga familjestunder och sociala tillställningar med vännerna. Vacker kakelugn pryder rummet och du når båda terrasserna härifrån. Vägg i vägg finns ett hemtrevligt kök med god arbetsyta, mycket bra förvaring, vinkyl, diskmaskin och stor matplats. Hemmet har också tre väl planerade och rogivande sovrum, två helkakalde badrum och ypperlig förvaring både i bostaden och det tillhörande källarförrådet.

Bostadsrättsföreningen har god ekonomi med låg belåning – här bor du tryggt och bekvämt i ett attraktivt 55+ boende med hiss, närhet till både stadspuls och grönområden. Ett riktigt guldkorn för dig som söker livskvalitet och lugn i cityläge!

Här bor du med närhet till såväl gröna rekreationsområden som Söders puls! Alldeles i närheten ligger underbara Vitabergsparken och Sofia Kyrka med utsikt över Söders takåsar och på endast några minuters promenad har du Nytorget med mysiga caféer, trendiga restauranger samt SoFos spännande affärsutbud. Några fantastiska restauranger att nämna är Nook, Deli di Luca och Nytorget 6 samt uteserveringen på kvarterskrogen Bleck. Gillar du vin och charkuterier får du inte heller missa vinbaren Folii på Erstagatan. För den kulturintresserade ligger Orionteatern endast ett stenkast bort och Vita bergen erbjuder parkteater om sommaren. Bostaden är omgiven av rogivande promenadstråk och är närmsta granne med vattnet vid Norra Hammarbyhamnen och Danviksklippan. Du kan enkelt ta dig med färjan till Nackareservatet, Hammarby Sjöstad, Djurgården samt Nybroviken och flera busslinjer gör att du smidigt tar dig vidare genom staden både dag som kväll. Nu förlängs också tunnelbanans blåa linje vilket inom ett par år ger dig åtkomst till närliggande tunnelbanestation. Gillar du att cykla så finns det utmärkta cykelbanor att trampa runt på. Förskola, skola och gym finns i kvarteren och snart finns också en stor livsmedelsbutik i området.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m2
Lägenhetsnummer: 272
Pris (Utgångspris): 12 250 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 850 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja. Stor hiss.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV via Tele2 och bredband via Ownit 100mb som ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Mekanisk till- och/eller frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Södermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,25%
Andel av månadsavgift: 0,0325

Pantsättningsavgift

448 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

164 231 kr
Beräknad på andelstal av årsavgift från årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Sjölejonet bildades 1998 och förvärvade fastigheten 1999 då huset byggdes. Föreningen är äkta och innehar med tomträtt fastigheten Mandeln 3 med adress Nackagatan 25-27 bestående av 41st lägenheter. God ekonomi med låg belåning. Föreningen är ett seniorboende (s.k 55+ boende) med krav att minst en i hushållet är 55+ för att köparen/na ska antas som medlem. Man ingår i två samfälligheter, dels i sopsugssamfälligheten "Sopsug i Hammarby" och även i gemensamhetsanläggningen Mandeln ga:1 som ansvarar för skötsel av de gemensamma utrymmena gård, grovsoprum och garage.

Ekonomisk förvaltning sköts av Norrorts Boservice AB.
Delat ägande godkänns.

För mer information se årsredovisningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Hissarna har renoverats under 2023 och 2024.
Nya termostater på alla radiatorer 2023.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen diskussioner i dagsläget om ett utbyte av undercentralen men inga beslut är fattade (kontrollerat med styrelsen 8/4-25).

Gemensamma utrymmen

Gemensam bastu och gemensamhetslokal i 27:an.
Tvättstuga i källaren under Nackagatan 25-27.
Cykelrum bredvid 25:an.
Återvinningsrum på gården (delas med grannföreningen) och soporna slängs i sopnedkast i varje hus.
Hobbyrum/snickarrum i 25:an.
Takterrass på Nackagatan 25.

Inom föreningen finns även grovtvättstuga, bytesbibliotek, innergård med boulebana, grovsoprum, garage och källarförråd.

Parkering

Föreningen är med i gemensamhetsanläggningen Mandeln ga:1 och förfogar därigenom 16 st garageplatser. Garageplatserna kostnad 1900 kr/mån och per dagens datum är det 10 st som står i kön (8/4-25), kontakta styrelsen för ytterligare information. Samtliga platser hyrs ut till medlemmar.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte tagit några nya lån sedan senaste årsredovisningen 2023 och har heller inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 8/4-25).

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer.
Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta så kontakta ansvarig mäklare.
Bolån och hemförsäkring: De personer som lämnat namn och telefonnummer till mäklaren kan komma att bli kontaktade av SEB gällande bra villkor på bolån och Trygg Hansa gällande bra hemförsäkringar med kostnadsfri prövotid i en månad. Om du inte vill få de här möjligheterna så kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

12 250 000 kr

Månadsavgift

8 359 kr
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV via Tele2, bredband via Ownit 100mb.

Driftkostnader

850 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit några nya lån sedan senaste årsredovisningen 2023 och har heller inte några planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 8/4-25).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nackagatan 27 (högst upp), Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8359 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 12 maj

Nackagatan 27 (högst upp), 116 47 Stockholm
Välkommen på visning! Anmäl dig via annonsen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södermalm, Stockholm
Nackagatan 27 (högst upp)
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning