Hökmossevägen 66, vån 3 av 4

RUMSBESKRIVNING BIFOGAS SENARE

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 15725-01-01-0089

Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 592 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är upptagen som 2 ROK i föreningens register.
Nyttjas idag som väl fungerande 2,5:a/minitrea till funktionen.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor
Bredband via kabel-TV. Finns även Tele 2 fiber LAN
Från och med nu i höst så har föreningen inhandlat ett gemensamt avtal avseende bredband/kabel-TV för samtliga medlemmar. Obligatorisk kostnad om 199 kr/månad tillkommer utöver angiven månadsavgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hägerstensåsen

Säljarens ord om området:
Liten oas strax söder om Telefonplan. Vackra tegelhus från 40-talet med stora böljande träd och välskötta planteringar. Koltrast och andra fåglar som hänger i trädet utanför vardagsrummet och sjunger på eftermiddag/kväll under sommaren. Morgonsol och kvällssol. Mysiga små innergårdar mellan husen med grillplatser och gräsytor för fotboll eller kubb skapar de perfekta sommarkvällarna ute på gården. En kort promenad genom villaområdet, där det doftar syren och nyklippt gräs om sommaren och från eldning i vedspisarna på vintern så ligger Telefonplan med restauranger, mataffär, apotek, bvc, klätterhall med mera. På samma avstånd ligger även Hägerstensåsen med mysiga caféer och blomsterbutik. Buss 147 som tar en till Liljeholmen går precis utanför dörren och det finns även bussar till Telefonplan, Hägerstensåsen och Älvsjö där tunnelbana och pendeltåg finns. För den som åker bil är det smidigt att snabbt ta sig ut på E4:an. Lekplatser, förskolor och pulkabackar vimlar det av!

Området kring Hägerstensåsen är mycket lugnt och trevligt med härliga grönområden direkt utanför porten. Området har under senare år blivit alltmer populärt och för dig som både gillar stadsliv, och natur- och friluftsliv finns här många möjligheter. I närområdet finns även anläggningar som t.ex: Friluftsteatern, Hägerstensbadet, Västertorpshallen men även den härliga Mälaren med strandpromenader, klippbad och småbåtshamnar. Underbara Vinterviken tar man sig till på cykelavstånd där man finner caféer, strövområden och det blåa vattnet. Omgivande natur ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridskoåkning, fiske samt promenader.

Vid Liljeholmstorget finner du ett shoppingcenter med cirka 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer. Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens Centrum inom några minuters resväg med bil.

Livsmedelsaffärer, lunchrestauranger, pizzerior och trevlig Thai-wok i området. Det är även gångavstånd till Telefonplan med restauranger bl.a. restaurang Landet, svenska sushiköket, svenska hamburgerköket samt caféer, gym och Konstfack.

Andel i föreningen: 0,94215%

Andel av månadsavgift: 0,0093441

436 689 kr

Nettoskuldsättning:
Med indirekt nettoskuldsättning menas vilken andel av föreningens nettoskuldsättning som indirekt belastar respektive bostadsrätt. För att få fram detta värde ska föreningens nettoskuld multipliceras med den aktuella bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel: ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Netto skuldsättning när andelstal månadsavgift ej finns:
Då andelstal av årsavgift ej redovisas i föreningens registerutdrag, har beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknats på bostadsrättens andelstal i föreningen. Vi förutsätter då att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Koppartråden 7. På fastigheten finns 6 bostadhus som byggdes 1943 och totalrenoverades 2001-2004. I föreningen finns det 108 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 3 lokaler.

Gjorda renoveringar: 2001-2004
En omfattande renovering av husen genomfördes.
-Fjärrvärme installerades
-Stambyte i kök och badrum
-Elstammar (både i fastigheten och inne i lägenheter)
2002 Yttertaket åtgärdades
2004 Källaravlopp åtgärdades
2013 OVK godkänd
2020 Byte av ställdon, värmepanna
2020 Utbyte av värmekulvertar
2022 Fönsterrenovering genomförd
2023 Renovering av fönster
2023 Undercentral; byte av SRD 3000-enheten. Styrning av värmesystemet.
2023 Dagvattenpump

Kommande renoveringar: 2023–2024 Asfaltera om mittgången
2024– Byta ut källardörrar
2025– Renovera portar samt installera portkod
2025 Bättra på väggar i trapphus

Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Gemensamma gårdar med gröna ytor och möjlighet till grillning.
Tvättstuga i port nr 19. (Tvätt i föreningens tvättstuga debiteras med 5 kr/tvätt)
Varje huskropp har ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen har 4 st parkeringsplatser för uthyrning (ca 200 kr/mån). Till p-platserna är det separat kö.
Boendeparkering i området, taxa 5.

På kort gångavstånd finner du Hägerstensåsens T-bana som tar en till stadens puls samtidigt som naturen lurar runt knuten.
Buss 147 från Sparbanksvägen tar dig till Liljeholmen.

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 018 kr

I avgiften ingår värme och vatten

592 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1602 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaden kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende. Siffrorna baseras på ett hushåll med en vuxen samt två barn.

El: 350 kr

Försäkring: 242 kr

0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2014-12-18

Beskrivning: Energideklarations-ID: 638797
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.