Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Månadsavgift: 6 433 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Hägerstensvägen 99B, 4tr

Pris (Utgångspris): 
6 995 000 kr
Månadsavgift: 6 433 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Skogman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jessica Skogman
Fastighetsmäklare / Ekonom / Cert. Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig 4:a i populära Aspudden! Balkong i västläge och modern fastighet med hiss och garage!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Lägenhetsnummer: 154
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 6 433 kr
  • Driftkostnad: 758 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till denna ljuvliga 4:a med bästa läge mitt i Aspudden! Här bor du bekvämt med både hiss och garage i huset, samt en mycket fin utsikt över omkringliggande sekelskifteshus och lummiga träd. Balkongen har bästa tänkbara läge med sol från lunch och hela kvällen, den är också delvis inglasad och rymmer en ordentlig sittgrupp. Denna lägenhet har väl tilltagna sociala ytor och för er som alltid drömt om att kunna ha ett riktigt långt matbord så finns den möjligheten här! Vardagsrummet över går till en större matplats som i sin tur övergår till det renoverade köket från Ballingslöv. Här saknas inget, det finns tom en vinkyl! Bostaden har 3 bra sovrum, ett större som rymmer dubbelsäng och i anslutning till det ett perfekt barnrum. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum som med fördel även kan användas som tonårsrum, arbetsrum eller gästrum. Det finns gott om förvaring i flera garderober och en större klädkammare, samt ett vindsförråd. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, men för dig som gillar att tvätta i tvättstuga finns det en sådan i föreningen. Föreningen har även 40st garageplatser. För den som önskar närhet till matbutik och kommunikationer finns både t-bana och en stor ICA-butik på några minuters promenad. Här bor du bekvämt i en modern fastighet med utsikt över den gamla sekelskifteshusen!

Brf Aspkronan är en välskött och populär föreningen mitt i Aspudden. Föreningen har bland annat garage i huset och en inhängning innergård med sittgrupper, grillar och lekplats för barnen. Det finns även barnvagnsförråd, flera cykelrum och tvättstuga. Läs gärna mer om föreningen längre ner i annonsen under stycket "om föreningen".

På frågan vad säljarna har uppskattat lite extra med just sitt boende blir svaret långt:
"Lägenheten är väldigt ljus hela dagen men vi älskar ljuset vid solnedgången lite extra, speciellt på sommaren, man ser grönskan från trädgården från balkongen och man har utsikt över de fina gamla husen, mysigt på kvällen efter jobbet. Vår och sommar är magiska, man känner verkligen allt bli grönt och färgad runt omkring."
"Det är ett lugnt bostadsområdet med fina grannar, nära till allt man behöver: apotek, mataffär, pizzeria, bibliotek, t-bana, bio Aspen, Aspuddsparken och Midsommarparken, Örnsbergsstrand, flera förskolor, Pilgrimsskolan och sist men inte mist Vinterviken."

Varmt välkommen till Aspudden, välkommen hem!
Kontakta gärna ansvarig mäklare vid frågor och för att anmäla intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

YTSKIKT
Golvet är ett parkettgolv av lackerad ek (märke Kärsch) och vid hallen ligger ett klinkergolv.
Alla väggar är vitmålade och väggen bakom tv-bänken är täckt av vita matta tegelliknande klinker. Väggarna målades om 2014.

VARDAGSRUM
Härligt och generöst vardagsrum som ligger i vinkel med matplats och kök. Här ryms en större soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matbordsdel som rymmer ett riktigt långt matbord för er som drömmer om det. Flera fönster som ger fint ljusinsläpp under eftermiddag ock kväll. Trevlig utsikt över grönska och omkringliggande hus.

BALKONG
Ljuvlig balkong med bästa västläge och sol från lunch till kväll. Här har du utsikt över både grönskande träd och de fina sekelskifteshusen längs Hägerstensvägen. Balkongen är delvis inglasad och har ett klinkergolv.

KÖK
Påkostat kök från Ballingslöv som sattes in 2020. Gott om förvaring i skåp och lådor bakom pärlgrå luckor med smäckra handtag i metall. Bänkskivan är i kompositsten och diskhon är underlimmad. Utrustningen består av vinkyl (2020), diskmaskin i fulbredd (2019), kylskåp i fullhöjd, frys i fullhöjd, induktionshäll (2019) och ugn (2019). På ena sidan finns ett fönster i arbetshöjd vilket ger extra ljusinsläpp. Ett vitt kakel tjänstgör som stänkskydd.

SOVRUM 1
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng och garderobsvägg. Två fönster ger både fin utsikt och trevligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2
Ligger i anslutning till sovrum 1 och passar perfekt som barnrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Detta sovrum används idag som ett arbetsrum men passar utmärkt som sovrum och ligger innanför köket. Rymmer säng, skrivbord och garderob.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och har mörkgrått klinkergolv, mörgrå klinker vid duschen/wc och vitt kakel vid handfatet. Inredningen består av tvättmaskin och torktumlare (båda från 2019), dusch från INR, wc/handfat/spegel från Svedbergs, vit kommod med bänkskiva och bänkskiva i laminat ovanför tvättmaskin/torktumlare (2022).

HALL
Välkomnande hall där du har gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i två garderober. Här ryms även tex ett sideboard, smalare byrå eller pall.

INRE HALL
Här finns två garderober i fullbredd och en rymlig klädkammare. Hallen har även plats för tex en hylla eller annan mindre förvaringsmöbel.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd på ca 5,6 kvm.








Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Lägenhetsnummer: 154
Pris (Utgångspris): 6 995 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 758 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja. Stor, modern hiss som rymmer möbler och barnvagn.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen består av en fastighet med garage och 5 våningar ovan mark. Det är 69 lägenheter med 1-5 rok.
Fastigheten har 3-fas el.

Tv/Internetanslutning

Föreningen använder sig av levereantören Ownit för TV och bredband, med en hastighet på 500-1000 Mbit/s
Varje lägenhet har en tillhörande router och en TV-box som lämnas vid utflytt
Medlemmen behöver meddela Ownit vid inflytt och uppge anläggnings-id, vilket du enklast får av säljaren av lägenheten då det står på elfakturorna

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Aspudden

Omgivning

Bo i populära kvarter med närhet till såväl Aspudden som Midsommarkransen och Liljeholmen. Lagom promenadavstånd till Vinterviken med populära caféer och lunchrestauranger samt skulpturparken. Även närhet till badplatser vid Mälaren och sjön Trekanten. Ett stenkast bort finns även populära Aspuddsparken med "minizoo" och minigolfbana. Söderlikt caféutbud med folkfyllda lokaler och väl smakande kaffe på kort avstånd.

Aspuddens centrum med T-bana och diverse service såsom; livsmedelsbutiker, caféer, pizzerior, surdegsbutik/bageri, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt och frisör. Restauranger med influenser från Thailand, Vietnam, Japan och Indien.

Även närhet till lugna och mysiga kulturkvarter i attraktiva "Gamla Midsommarkransen" med hantverkare och kulturbiografen Tellus med intilliggande cafe´. Midsommarkransen frodas av småföretagarglädje där bl.a. flera mindre hantverkare/designers av både smycken och kläder har etablerat sig samt möbeltapetserare och flera vintagebutiker har rotat sig.

Det tar cirka 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett digert café- och publiv. Liljeholmens galleria med sina cirka 90 butiker finns även den på bekvämt gångavstånd om cirka 15-20 minuter.

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,69413%
Andel av månadsavgift: 1,72521%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Aspkronan ligger i Aspudden och omfattar Hägerstensvägen 97A och B samt 99A och B. Föreningen består av 69 lägenheter med balkonger och terrasser i ett hus som stod klart 2007. Lägenheterna är i storleken 1-5 rum och kök, på 38-130 kvadratmeter.

Föreningen äger marken och har därför ingen kostnad för tomträttsavgäld.

Belåningsgraden ligger på 10174 kr/kvm BOA, totalt 52,3 milj. Under 2023 amorterade föreningen 1,560 milj. (Uppgift från ÅR 23)

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nybyggd fastighet färdigställd 2007.
2021-2022 Målning av trapphus från garage till våning 2
2021 Tvättning av fasad
2020 OVK
2020 Byte av staket kring gamla bersån
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Barnvagns-/cykel-och rullstolsrum, entré med postboxar, elrum-/elcentral.

Det finns fyra cykelrum: två på innergården (de röda bodarna) och ett i vardera ände av garaget. Du kommer in i cykelrummen med hjälp av din lägehetsnyckel.

En bokningsbar tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett mindre akuttvättrum som som inte går att boka i förväg. Tvättstugan är placerad i änden av innergården, mot bensinstationen. Du kommer in med hjälp av din lägenhetsnyckel. Tvättstugan bokas med hjälp av den cylinder du får vid inflytt

Gemensam innergård med uteplats. Det finns två grillar på innergården som man får nyttja fritt. Föreningen har även ett partytält som kan användas vid grillplatsen.

Parkering

Garaget har 40st bilplatser och 7st MC-platser, dessa går att hyra för mellan 950kr/månad (smal plats) till 1.100kr/månad (bred plats). MC-plats kostar 400kr/månad. 21 platser har laddmöjlighet.

Boendeparkering har införts i området samt större delar av söderort. Kostnad om 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 1 januari 2023 höjdes avgiften med 15% och det är senaste höjningen per 2025-05-13.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbanestation är Aspudden på ca 3-4 minuters promenadavstånd.

Övrigt

Boarea: Boarea kan variera beroende på olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Hägersten är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För mer information om kommande/ planerade byggprojekt gå in på Stockholms stads hemsida https://vaxer.stockholm/

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig mot detta meddelas ansvarig mäklare.

Bolån och hemförsäkring: De personer som önskar kan bli kontaktade av vår samarbetspartner SEB och Ordna Bolån för bra villkor på bolån. Köparen får automatiskt en hemförsäkring via If med kostnadsfri prövotid i 30 dagar. Efter provperioden kommer köparen att bli kontaktad av If.

Bostadsbevakning: Du som har besökt visningen eller på annat sätt visat intresse för denna bostad kan få tips på liknande bostäder från ansvarig mäklare eller någon av dennes kollegor. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder som passar dina önskemål. Om tips inte önskas meddelas ansvarig mäklare och dina kontaktuppgifter kommer då att tas bort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 433 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Observera att, förutom värme och vatten, så ingår kabel-TV samt bredband i avgiften (redovisas som en separat post på månadsavin om 250 kr/mån). En reell kostnadsbesparing om cirka 350-500 kr/månad.

Driftkostnader

758 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4074 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 279 kr
Försäkring: 479 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

1 januari 2023 höjdes avgiften med 15% och det är senaste höjningen per 2025-05-13.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hägerstensvägen 99B, 4tr, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6433 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Aspudden, Stockholm
Hägerstensvägen 99B, 4tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning