Svartviksslingan 31

HALL:
En ljus och inbjudande entré med gott om plats. På vänster sida finner du en platsbyggd garderob med skjutdörrar, praktiska hyllplan för exempelvis skor och hängare för ytterkläder.

BADRUM
Ett fräscht och helkaklat badrum med vita väggar och ett mörkgrått klinkergolv. Här finns golvvärme och ett kaklat badkar, ett stort handfat och ett praktiskt badrumsskåp.

KÖK:
Renoverat och funktionellt kök med alla moderna bekvämligheter. Kökets layout är genomtänkt och praktisk, med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1:
Ett rymligt sovrum där det finns plats för både säng, garderober och skrivbord. Väggarna är målade i vitt och golvet är i bra skick.

VARDAGSRUM:
Luftigt, ljust och generöst vardagsrum som erbjuder plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån tar ni er även ut till den rymliga balkongen - en perfekt förlängning av rummet.

FÖRRÅD:
Rymligt förråd med gott om förvaringsmöjligheter – här finns potential att inreda som en walk-in closet.

SOVRUM 2:
Ett perfekt rum för barn, gäster eller ett hemmakontor. Här har du härligt ljusinsläpp från två vädersträck.

BALKONG:
En stor och rymlig inglasad balkong med ett nästan söderläge, som vetter mot föreningens fina gård. Här finns gott om plats för möbler, och balkongen är perfekt för både avslappning och middagar med vänner.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum

Boarea: 61,5 m²

Lägenhetsnummer: 170

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är enligt mäklarbilden registrerad som en 2 RoK.

Kommentar: Flerbostadshus

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Här finns allt vad ett kvalitativt boende innebär med en lugn trygg miljö vid Mälaren och samtidigt väldigt nära City.

Ett mycket populärt och omtyckt område med härliga grönområden, trevliga lekplatser och populära badplatser med både badbrygga och sandstrand. Omåttligt uppskattade inslag av alla boenden i området! Runt knuten finns härliga promenadstråk längs Mälarens stränder och för den båtintresserade finns båtklubb och båthamn på ett par minuters avstånd. Längs vattenbrynet finns även flera väldigt uppskattade grillplatser. Samfälligheten har ett mycket populärt gym för den som gillar att träna. Gymmet finns vid badviken bara meter från badbryggan för ett härligt dopp efter passet. Här finns även bastu för den som är lite frusen eller bara vill ha det skönt.

I Minneberg och närområdet finns flera populära förskolor.
Vid torget finns en Coop som har öppet varje dag till kl. 21.00.

På ca 10 minuters promenad, alternativt några minuters busstur med nr 114, ligger Alvik med T-banans samtliga tre gröna linjer som snabbt och smidigt tar dig till City på ca 12 minuter. Även Tvärbanan går härifrån med spårvagn mot Globen/Hammarby Sjöstad via Liljeholmen samt mot Solna C via Bromma Blocks och Sundbyberg. Vidare kan man ta 12:ans spårvagn genom idylliska villaområden via Äppelviken och Ålsten till Nockeby. Flera busslinjer avgår också härifrån till bl.a. Spånga station och Bromma flygplats.
Mysiga Alviks Torg erbjuder caféer, butiker, banker, två gym, SALK-hallen, mataffär och ett par högklassiga restauranger vid vattnet.

Vid Tranebergsplan finns butiker, restauranger, pizzeria och apotek.
En kort cykeltur över Tranebergsbron och ni når Kungsholmen och vidare in mot City.

Några stationer västerut med T-banan finns Åkeshovs badhus/pool (för närvarande stängt pga renovering men öppnar igen i januari 2018), harmoniska Judarskogens naturreservat med sitt stilla vatten i sjön är vintertid perfekt för skridsko- eller skidåkning och även Åkeshofs slottspark med fina promenadstråk och vacker natur.

Andel i föreningen: 0,25937%

Andel av månadsavgift: 0,0025937%

Beräknad på andelstal av årsavgift.

882 kr

391 213 kr

Beräknad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 327 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen äger fasigheterna Svartvik 1-6 med äganderätt och består av 7 byggnadskroppar på adress Svartviksslingan 11-49. Byggår 1986-1987. Föreningen har mycket god och välskött ekonomi där föreningen vid flera tillfällen haft en "avgiftsfri" månad. Detta bestäms från år till år.

Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna.

Mer information: www.brfsvartvik.com samt www.minneberg.com

Utförda renoveringar i föreningen:
2000/2001 Nya värmepumpar
2008 Renovering av tak
2008 Stamspolning
2014 Renovering av hissar pågår löpande
2015 Stamspolning

Kommande renoveringar i föreningen:
Löpande planerat underhåll sker kontinuerligt enligt plan. Inga stora genomgripande renoveringar
är planerade för de närmaste åren.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Brf Svartvik är tillsammans med föreningarna Tangen, Sandvik och Tranan i området medlem i "Minnebergs Samfällighetsförening" som bl.a. ansvarar för områdets värmeproduktion, miljöstation, p-garage, badbrygga, båthamnen mm. Här finns diverse gemensamhetslokaler;
- 5 st. gästlägenheter. Brf Svartviks lägenhet ligger i nr 15.
- 2 st. samlingslokaler, Badviken i nr 17 och Båtviken i nr 89.
- Bastu & Motionslokal (250kr/år) & bridgeklubb i Badviken.
- Bordtennisrum i anslutning till Båtviken.
- Grovsoprum intill panncentralen
- Fotoklubb, nr 114
- Snickeriverkstad, nr 89
- Tvättstugor finns tillgängliga i alla hus.
- 2 st. vävstugor, nr 11 & 81

Det finns två parkeringshus i Minneberg med totalt 528 parkeringsplatser. Separat kö.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idagsläget inga planer på att höja månadsavgifterna.

3 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 297 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Årlig elförbrukning: 3180 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 344 kr

Försäkring: 280 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har idagsläget inga planer på att höja månadsavgifterna.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-29

Summa: 2 718 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.