Ålstensgatan 11

HALL med plastmatta. TOALETT. Äldre KÖK, en del originalsnickerier. Stort SOVRUM med plastmatta (kan delas då det är två fönster). Äldre BADRUM .VARDAGSRUM med plastmatta och fönster ut åt gatan.
(Under alla mattor ligger med största sannolikhet ett trägolv i gran eller furu)

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 10

Utgångspris: 5 975 000 kr

Byggnadsår: 1925-29

Driftkostnad: 435 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV via antennuttag. Internet via mobilt 4G/5G. En "nod" finns i huset, men inget fastighetsnät har dragits.

Bergvärme och olja som kompelent för kalla dagar.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Ålsten

Vid Mälarens strand ligger detta mycket populära område. Radhusen på Ålstensgatan är känt för bl a att Per Albin bott i ett av husen. I folkmun kallas husen för ”Per Albin radhusen”. Läget är unikt med en paradgata som börjar vid Ålstensängen och slutar vid Ålstensskolan. Vid Ålstens Torg finns café, konditori, mataffär, videobutik, blomsteraffär m.m. Det är nära till tennisbanorna i Smedslätten och härliga motionsslingor. Föredrar du en trevlig promenad så rekommenderas stigen som går längs Mälaren med bedårande utsikt över Mälaren. Vill du bada så går det bra vid Ålstensängen eller det anlagda badet Solvik med duschar, sandstrand, café. Intill Ålstensbryggan med mack och restaurang finns ”Ålstenen” ett flyttblock som krönts av ett Coldinu-ordens kors, vilket uppsattes i slutet av 1700-talet. Stora Mossen IP med fotbollsplaner, ishall, friidrott ligger i närområdet. Ålstensskolan har elever mellan årskurs 1-5. Sedan är det vanligt att barnen går i Äppelviksskolan eller Abrahamsbergsskolan. Förskolor finns det också gott om i området.

Andel i föreningen: 7,407

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

BRF Rymmare 23 huserar i en vacker fastighet från 1925 och består av 14 lägenheter och en lokal som hyrs ut. Fastigheten ligger i Ålsten med adress Ålstensgatan 9-11. Bostadsrättsföreningen bildades 1984 och äger sin fastighet med tomträtt, avgälden är f.n. 76 300 kr och löper t.o.m. 2025-07-01 sen kommer det succesivt öka till 204.000 kr (för mer info se årsredovisningen).
Föreningen har en mycket vacker trädgård med flertalet gemensamma utemöbler och grillar. Trädgården sköts av medlemmarna själva.

Utförda renoveringar i föreningen:
1996/97: V/A-stambyte i kök och badrum
2001: Trapphusen samt samtliga fönster är renoverade. I samband med att fasaden omfärgades och lagades byttes även alla fönsterbläck.
Dränering runt huset samt i ordningställande av grusgång.
2007: installerades bergvärme
2012: utfördes byte av elstigarna i fastigheten
2017: taket omlagt

Kommande renoveringar i föreningen:
Avloppsrör i / under bottenplattan ska bytas.

Gemensam tvättstuga
Cykelförråd på tomten

Det finns 7 st platser på tomten, fn är alla uthyrda. 1 person i kö.
Parkering på gatan är kostnadsfri.

Kommande avgiftsförändringar: 5% höjning from 1/7 -25

Till Ålsten kommer du med spårvagn, 12:an, från Alvik. Kommunalt tar det ca 25 minuter till city.

5 975 000 kr

3 917 kr

435 kr/månad

Årlig elförbrukning: 823 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

5% höjning from 1/7 -25

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-01

Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo verket

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.