Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 610 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Virebergsvägen 9

Månadsavgift: 1 610 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Ström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfull och omtimalt planerad lägenhet med stor inglasad balkong – med låg månadsavgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 9023
  • Byggnadsår: 1957-1958
  • Månadsavgift: 1 610 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 12
  • Hiss: Ja

-Stor härlig balkong med vy över grönska
-Optimal planlösning
-Nära till kommunikationer och matbutiker
-Stabil och populär förening med många hyreslägenheter och lokaler
-En av Solnas bästa föreningar med låg avgift (1610kr/mån)

Välkommen till en bostad som har det lilla extra – belägen i en av Solnas mest populära och välskötta föreningar med låg månadsavgift och en generös uppsättning gemensamma faciliteter. Här bor du bekvämt, ekonomiskt och med hög livskvalitet.

Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare många fönsterpartier som fyller hemmet med dagsljus och skapar en luftig, harmonisk känsla. Den genomtänkta planlösningen gör varje kvadratmeter användbar – här möts funktion och stil i perfekt balans.

Det rymliga vardagsrummet blir snabbt hemmets självklara mittpunkt – med plats för både soffgrupp, matbord och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i soligt östläge, där du njuter av grönskande vyer – en idealisk plats för morgonkaffet eller en kväll med vänner.

Köket är stiligt och fullt maskinellt utrustat, med utrymme för matbord och fönster med utsikt. Sovrummet är generöst tilltaget med god förvaring och utrymme för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Badrummet lyxigt och påkostat med lugna färgval. Dusch, wc , handfat med kommod samt ett badrumskåp finns. Dessutom erbjuder den rymliga hallen både god förvaring och en naturlig plats för hemmakontor.

Föreningen är något utöver det vanliga – här finns varmgarage, motionsrum, snickeriverkstad, festlokal, bibliotek och en härlig innergård med grillplats – perfekt för sommarens middagar och gemenskap med grannar.

Läget? Svårslaget. Här bor du med direkt närhet till både natur och stadsliv. Hagaparken, Råstasjön och Lötsjön ligger bara en kort promenad bort, likaså Solna Centrum med sitt breda serviceutbud. Ica MAXI ett stenkast bort och Mall of Scandinavia och Strawberry Arena finns också inom räckhåll – perfekt för shopping, nöjen och evenemang. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och bussar som tar dig smidigt över hela Stockholm.

Varmt välkomna till Virebergsvägen 9!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter med flera garderober längs långsidan. Den inre hallen leder vidare in i lägenheten där du kan möblera för en separat kontorsdel eller skapa ytterligare förvaring om så önskas.

KÖK
Detta fina kök erbjuder gott om förvaring bakom gråa skåpsluckor och arbetsytor på bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, ugn, micro, kyl och frys. Vid fönstret finns plats för ett matbord som rymmer upp till fyra personer. De vita väggarna och det vita kaklet ovanför arbetsbänken skapar en ljus och lugn känsla.

VARDAGSRUM
Det rymliga och öppna vardagsrummet har ljusa väggar och ekparkettgolv. Här finns plats för både en soffgrupp och ett större matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trevlig utsikt.. Balkongen är i österläge och erbjuder mycket förmiddagssol vilket gör den perfekt för avkoppling.

BALKONG
Stor inglasad balkong med gott om plats för utemöbler. Inglasningen gör att balkongen kan användas även under kyligare vår- och höstdagar men går att öppna helt för de varma sommardagarna. Balkongen vetter mot öster och här kan du njuta av solen från morgon till sen lunch.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord och annan inredning. Här finns flertalet garderober som ger gott om förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet är i ekparkett, vilket ger en ombonad känsla.

BADRUM
Helkaklat badrum i sober färg med svarta badrumsdetaljer. Utrustningen består av dusch med duschvägg, wc och handfat med kommod, samt en spegellampa med inbyggd klocka.

FÖRRÅD
Lägenheten har nyttjanderätt till ett större vindsförråd samt ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56,5 m2
Lägenhetsnummer: 9023
Byggnadsår: 1957-1958
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 12
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Byggnadssätt

Kommentar: I januari 2025 gäller följande:

Föreningen har 186 lägenheter, varav 10 hyresrätter, samt 63 lokaler.
Föreningen har 80 parkeringsplatser i varmgarage och 15 utomhusplatser. Kötiden är normalt sett 2-5 år. Det finns även 2 laddplatser för elbil.
Tele2 är leverantör av kabel-TV. Ett grundutbud med ca 10 kanaler ingår i avgiften.
Bredband (1000/1000 Mbit/s) levereras från Bredband2 och ingår i avgiften.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp av köparen. Vid pantsättning debiteras köparen 1 % av ett prisbasbelopp.
Föreningen tar inte ut några andra avgifter i samband med ägarbyte.
Föreningen är en äkta bostadrättsförening.
Husen i föreningen är byggda 1957-1958.
Frågor avseende ägande av bostadsrätt, andelstal, pantsättning, boarea, månadsavgift och förmögenhetsvärde hänvisas till Fastighetsägarna Stockholm AB.


Utförda renoveringar de senaste åren:
Utbyte av maskinpark i tvättstugor (2017).
Installation av frånluftsvärmepumpar för att minska uppvärmningskostnader (2017).
Ny permanent trädgårdsbelysning (2017).
Omläggning av tak på Brommavägen (2017).
Nya platsbyggda trappor med värmeslingor upp till innergården från Virebergsvägen och Brommavägen (2018).
Byte av fönster (2018).
Asbestsanering av samtliga rörböjar i fastigheterna (2019).
Omläggning av tak på Virebergsvägen 9 (2020).
400 solpaneler på samtliga tak (2020).
Renovering av garageramp (2020).
Byte av samtliga hissar (2020-2021).
Omfattande renovering av bottenplatta och garage (2023-2024)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Om föreningen

Fastigheten byggdes år 1957-58 och består av 3 st flerbostadshus. Brf Dikten 2 förvärvade fastigheten år 1993 och äger marken. Föreningen upplåter 186 st lägenheter med bostadsrätt, 10 st lägenheter med hyresrätt samt 63 st lokaler med hyresrätt. Lägenheterna som upplåts med hyresrätt säljs av allt eftersom de blir lediga.

Ett axplock av genomförda renoveringar:

2023-2024 Renovering av bottenplatta och garage
2020-2021 Byte av samtliga hissar
2020 renovering av garageramp
2020 400 solpaneler på samtliga tak
2020 Omläggning av tak Virebergsvägen 9
2018 Byte av fönster
2017 Omläggning av tak på Brommavägen
2017 Installation av frånluftsvärmepumpar
2017/2018 Byte av samtliga fönster
2016 Tätning av tak på Brommavägen
2015 Renovering av garagegolvet hos Gränsgaraget.
2013 Föreningen börjar producera egen värme och varmvatten till fastigheten. Festlokalen renoveras.
2012 Relining (stamrenovering)
2009 Tätning av tak, ventilation i garage, renovering av trapphus
2007 Installation av bredband från Ownit
2006 Byte av radiatorventiler, installation av värmepumpar, ventilation
2005 Tvättstugan och nya tvättmaskiner
2000 Omläggning av tak
1996 Nytt gårdsbjälklag, installation av hiss
1995 Omputsning av fasad, nya balkonger, sopsuganläggning

Mycket välskött förening med exceptionellt god ekonomi.

Gemensamma utrymmen

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Tvättstugor finns belägna på följande platser;
- Virebergsvägen 11, -2 trappor
- Virebergsvägen 9, -2 trappor
- Brommavägen 4, -1 trappa

Cykelrum finns belägna på följande platser;
- Virebergsvägen 11, -2 trappor
- Virebergsvägen 9, -2 trappor
- Brommavägen 6-8, -1 trappa med nedfart Brommavägen 6
Till de två förspända cyckelrummen krävs en speciell nyckel som kan beställas från föreningens kansli mot en depositionsavgift om 200 kronor

Barnvagnar kan placeras i föreningens barnvagnsrum. Det är absolut förbjudet att förvara barnvagnar i trapphus och våningsplanen då dessa är utrymningsvägar i händelse av brand.

Grovsoprum finns på följande platser;
- Virebergsvägen 11, -2 trappor
- Virebergsvägen 9, -2 trappor med ingång Brommavägen 2
För tillträden till dessa grovsoprum krävs en speciell nyckel som du erhåller i samband med inflyttning.

För vanligt hushållsavfall är föreningen ansluten till föreningens sopsug-anläggning via sopnedkasten i trapphusen. Det är av yttersta vikt att det ej slängs annat än vad anläggningen är avsedd för, dvs hushållsavfall.

Bibliotek är beläget på Brommavägen 6 -2 trappor.

Föreningslokal
Föreningen har en kombinerad festlokal/övernattningslägenhet på Virebergsvägen 11,
plan -1 trappa. Lokalen är till för både bostadsrättsinnehavare och hyresgäster och rymmer cirka 35 sittande matgäster eller max 70 personer utan bord.
För övernattning finns fyra bäddar (sängskåp).
Lokalen består av två större rum, pentry och toalett med dusch.

Fritidslokaler/Hobbylokaler
Inom Brf Dikten2 finns ett antal fritidslokaler med ingång från både Brommavägen 4 och 6. Fritidslokalerna är till både för bostadsrättsinnehavare och hyresgäster. Tillträde till lokalerna fås med hjälp av samma nyckelbricka som används för tillträde till soprum och tvättstugor. Fritidslokalerna får nyttjas dagligen mellan 08.00-22.00. Inga bokningsrutiner finns för nyttjande av våra fritidslokaler.

Pingislokal
Ett pingisbord finns i lokalen. Ni måste hålla med racketar och boll själva om ni vill spela pingis.

Motionsrum
Ett enkelt motionsrum med utrustning som medlemmarna i föreningen skänkt finns i lokalen. För närvarande finns två motionscyklar, en enklare roddmaskin, boxboll, en enklare bänkpress och ett gå/springband. Motionsrummet är inget som Brf Dikten2 tänker satsa på att utöka i framtiden. För boende inom föreningen som önskar gå på ett välutrustat gym så rekommenderar vi ett gym på Virebergsvägen 6,

Målarrum
Om du skall måla om dörrar eller andra inredningsdetaljer så finns en väl ventilerad lokal för detta som vi i föreningen kallar målarrummet.

Snickerilokal
I snickerilokalen kan du snickra och slipa m.m.

Parkering

I Brf Dikten 2 finns två parkeringsalternativ. Garage om 80 st p-platser med infart från Hagbyvägen 1 och ett fåtal utomhusparkering med elstolpar (som är förberedda för elbilar) med infart Hagbyvägen 3.

Tilldelade p-platser hyrs via ett separat hyresavtal som på inget sätt är kopplat till respektive lägenhet. Medlemmar som flyttar från föreningen och innehar en p-plats måste återlämna denna p-plats till föreningens kö för p-platser. Önskemål om hyra av p-plats anmäls till föreningens kansli. När ledig p-plats finns tillgänglig för uthyrning så tilldelas denna p-plats den medlem i föreningen som står först i kön.

I området finns även boendeparkering på gatan. Tillståndet är gratis, månadskort kostar 300 kr, säsongskort gäller 3 månader och kostar 750 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00 eller på www.solna.se.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 610 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV(basutbud) Tele 2, bredband 1000/1000 Mbit/s via Bredband2 samt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Driftkostnader

200 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-05-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Virebergsvägen 9, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1610 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Anmälan krävs

Virebergsvägen 9, 169 30 Solna
Förhandsvisning! Varmt välkomna, anmäl er gärna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Virebergsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning