Centralvägen 5

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 0531

Byggnadsår: 1952

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
OBS! I den ekonomiska planen omnämns bostaden som 3 ROK.

Balkong: Inbjudande balkong i härligt söderläge med utsikt över grönska.

Bredband: Via Stockholmsstadnät, 1 000 Mbit.
Kabel-TV: Via Tele 2
En obligatorisk avgift om 158 kr/månad läggs på avgiften för kabel-TV och bredband.

Fjärrvärme.
3-glas fönster.

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Solna Centrum

I Solna Centrum finns en uppsjö med butiker, mataffärer, serviceinrättningar och restauranger. Precis runt hörnan från lägenheten ligger Thelins som serverar de godaste bakverk och färskt bröd. Det är kort gångavstånd till Solna Business Park där en stor ICA Maxi är belägen. På bekvämt gångavstånd (ca 20 minuter) liggerWestfield Mall of Scandinavia, där finns allt du kan önska i butik och restaurangväg. I centret finns även en SF-biograf.

Skytteholmsfältet är "parken mitt i stan", den stora grönytan strax intill Solna centrum, omgärdad av fotbollscentret Skytteholms IP, Skytteholmsskolan och Solnahallen.
I parkstugan på Skytteholmsfältet - ofta kallat Skytteholmsparken - bedrivs fritidsklubbsverksamhet och kvartersgård. Under den varma årstiden har parken också ett populärt café, med den stora plaskdammen som dragplåster för barnfamiljerna. Här ligger även Solnas bästa pulkabacke som används flitigt om vintern.

Fantastiskt läge med närhet till Ulvsundasjön med dess vackra promenadstråk som tar dig till Pampas Marina, Karlbergs slott och vidare till Vasastan och Kungsholmen.
Ulvsundasjön erbjuder även fina bad om sommaren och föredrar du poolbad ligger här Huvudsta utomhusbad. Vid Huvudstaslott ligger den väl omhändertagna 4H gården Augustendal som är ett givet besöksmål för den yngre publiken.

Andel i föreningen: 0,77551%

573 kr

590 125 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Fastigheten är byggd år 1951-53.
Föreningen förvärvade fastigheten Diamanten 2 med adress Centralvägen 1-15 år 2006 och äger marken.
Äkta bostadsrättsförening.
Föreningen består av 138 st lägenheter varav 12 st lägenheter med hyresrätt (dolt kapital) samt 11 st lokaler med hyresrätt. Därutöver nyttjar föreningen för eget bruk en föreningslokal och ytterligare en lokal som nyttjas som gym och förråd.
Föreningen accepterar delat ägandeskap men där den boende ska äga minst 70% av bostaden.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Elavtal tecknas och debiteras enskilt.
Hushållssopor slängs i soprummet på Centralvägen. På baksidan av huset ligger sopsortering för papp mm.

Nedanstående åtgärder har genomförts :

2022/2023: Översyn ventilation och tilluft och målning av källargolvet
2021/2022: Skyddsrum har uppgraderats så att de uppfyller erforderliga krav, bytt utomhusbelysningen till LED-ljus, godkänd OVK och radonmätning med godkända resultat.
2021: Piskbalkongerna plomberade med nya tak.
2020/2021: Renovering och stambyte av affärslokal, OVK, nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp i tvättstuga.
2017-2021: Renovering och utbyte av gamla uttjänta komponenter i värmesystemet. 2 nya värmeväxlare installerades.
2020: Inspektion och åtgärder av tak och balkongräcken, energibesiktning
2019/2020: Färdigställande av rejäla Troax förråd i källaren.
2019: Stambyte, nytt soprum på gården färdigställdes.

Det finns även diskussioner om att framöver bygga bastu och relax.

Framtida renoveringar:
Renovering av tvättstuga och om några år fasadrenovering (inget är dock bestämt).

Lånet som löpte ut 20230328 om 12 000 000 kr ligger nu med en rörlig ränta om 4,285%.
I dagsläget finns det inga inplanerade avgiftsförändringar (enligt ordförande 2024-03-19)

FÖRRÅD: Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga, föreningslokal (kostnad 250 kr/dygn), cykelrum och barnvagnsrum finns i huset. Dessutom finns övernattningsrum (kostnad 350 kr/dygn) och gym (kostnad 250 kr/lägenhet och år).
Föreningen har en före detta källarlokal som används som gym och förråd.

Föreningen har 22 parkeringsplatser samt 10 garageplatser som går att hyra för 600 kr/mån. (För närvarande är det kö till samtliga platser).

I övrigt råder boendeparkering på gatorna i Solna kommun. Månadskort kostar 400 kr, det går också att köpa ett säsongskort som gäller 3 månader till en kostnad av 1000 kr. För mer info se: www.solna.se

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 247 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 158 kr/mån för kabel-TV och fiber 1 000/1 000.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-06

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.