Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 970 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vilma Polychronopoulos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vilma Polychronopoulos
Registrerad Fastighetsmäklare
Marie Bagdo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Bagdo
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Näckrosvägen 9

Månadsavgift: 3 970 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vilma Polychronopoulos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vilma Polychronopoulos
Registrerad Fastighetsmäklare
Marie Bagdo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Marie Bagdo
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 2:a högst upp i huset med balkong i soligt läge och utsikt bland trädtopparna!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 58,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 410
  • Månadsavgift: 3 970 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset med hiss
Balkong med soligt och insynsskyddat läge
Ekonomiskt stabil och populär förening
Närhet till kommunikationer, restauranger och annan service

Högst upp i ett hus från 1946 når du denna bostad med en rymlig balkong i soligt läge bland trädtopparna, belägen i en populär och ekonomiskt stabil förening. Läget erbjuder närhet till kommunikationer, restauranger och annan service vilket gör vardagen smidig och trivsam.

Bostaden bjuder på en ljus och härlig atmosfär, där varje detalj är genomtänkt för att skapa ett harmoniskt hem. I hallen möts du av ett generöst utrymme för smarta förvaringslösningar som hjälper dig att hålla ordning. Från det väl tilltagna vardagsrummet nås den underbara balkongen med sitt höga och fria läge mot grönskan. Tack vare de stora fönsterpartierna i sydvästläge badar rummet i dagsljus och skapar en inbjudande plats för både avkoppling och sociala sammanhang. Balkongen är en perfekt plats att umgås med vänner och familj.

Köket är lika praktiskt som hemtrevligt med ljusa väggar och fönster som släpper in ett underbart ljus. Med gott om förvaring i över- och underskåp samt en rymlig köksö som sväljer det mesta blir det enkelt att hålla hemmet iordning. Köket är fullt utrustat med integrerad ugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Dessutom finns gott om utrymme för matplats som passar utmärkt för trevliga middagar.

Sovrummet är en lugn och ombonad plats med fönster som släpper in ett vackert solljus. De inbyggda garderoberna och en praktisk garderobslösning ovanför sängen ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet med kakel och klinker är utrustat med en praktisk duschkabin som även kan användas som bastu. Här finns även wc, handfat och kommod. Genomgående ljusa väggar och ekparkettgolv i hela lägenheten skapar en enhetlig känsla.

Utöver ett fantastiskt hem på Näckrosvägen 9 har du dessutom mycket att glädjas åt i närområdet och föreningen. Du blir en del av en stabil och populär bostadsrättsförening med god ekonomi, där större renoveringar redan är genomförda. Föreningens fastigheter har en mycket god standard och erbjuder flera bekvämligheter som en takterrass samt barnvagns- och cykelrum direkt i huset. På Näckrosvägen 26 finns en gemensam tvättstuga och grovtvättstuga. För större tillställningar erbjuder föreningen en lokal som kan hyras för 500 kr per dygn och rymmer upp till 30 personer. Lokalen har även två sängar för övernattande gäster. Dessutom finns en slöjdlokal utrustad med maskiner och verktyg som medlemmar kan använda.

Här bor du med allt inom räckhåll. På andra sidan gatan, i nybyggda Filmstaden, hittar du Råsundas egen biograf på historisk mark där över 440 svenska filmer spelades in mellan 1919 och 1970. Här finns även ett flertal restauranger som sushi, thaimat och pizzeria. För fantastiskt kaffe och färskt bröd rekommenderas ett besök på Café Du Bon Pain. För mer shopping och nöje ligger Mall of Scandinavia bara 10 minuters promenad bort. Här finner du Nordens största utbud av butiker, restauranger och underhållning, inklusive en IMAX-biograf, spa, biltvätt och dagligvarubutiker som ICA Kvantum och Hemköp. Om du uppskattar natur och aktiviteter har du Råstasjön och Lötsjön i närheten, med populära promenad- och joggingspår runt sjöarna. I området finns även Solna tenniscenter, sporthallar och Vasalundshallen med simning, gym och gruppträning. Sommartid lockar Hagaparken med grönområden, picknickplatser och möjlighet till bad i Brunnsviken. Läget på Näckrosvägen är oslagbart vad gäller kommunikationer. Tunnelbanan (blå linjen) ligger bara ett par minuters promenad bort och tar dig till T-centralen på 11 minuter, Fridhemsplan på 6 minuter eller Kista på 5 minuter. Vid tunnelbanan går också buss 515 till Odenplan på 15 minuter. Pendeltåg avgår från både Solna station och Sundbyberg station och tvärbanan finns tillgänglig från Solna C och Sundbyberg C. Med bil når du snabbt E18, E4 och E20, samt Bromma flygplats på 10 minuter och Arlanda på cirka 40 minuter med flygbussar.

Här kombineras ett bekvämt boende med utmärkta faciliteter och ett område fyllt av möjligheter – ett hem att verkligen trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljust målade väggar och klinkergolv. Här finns generöst med utrymme för förvaring och avhängning.

KÖK/MATRUM
Modernt kök med ljusa väggar, rostfria köksluckor och ekparkettgolv. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med över- och underskåp samt en praktisk köksö med extra förvaringsutrymme. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus och ger utrymmet en luftig känsla. Här finns plats för ett matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är fullt utrustat med integrerad ugn, mikro, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Väggarna är ljust målade och golvet pryds av ekparkett. Härifrån når du den fantastiska balkongen i soligt sydvästläge – perfekt för avkoppling och soliga dagar.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv. Ett stort fönster bidrar med ett fint ljusinsläpp. Rummet är utrustat med inbyggda garderober samt en smart garderobslösning ovanför sängen för extra förvaring.

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en praktisk duschkabin som även fungerar som bastu. Badrummet är utrustat med wc, handfat och kommod.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 58,5 m2
Lägenhetsnummer: 410
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Husen stod helt färdiga 1948, första inflyttning 1945, men föreningen stiftades och började byggas i Riksbyggens regi med start år 1944.
Den första medlemsstyrelsen tillträdde 1949, namnet var då "Solnahus 2". Föreningen har sedermera utträtt ur Riksbyggen och är nu självständig.

Föreningen har 521 lägenheter (samtliga bostadsrätter) i 21 hus med total boarea av 30 413 kvm vilket gör den till en av de största föreningarna i landet. Dessutom finns 37 lokaler (6 lokaler är upplåtna med bostadsrätt och 28 som hyresrätt. 2 lokaler är upplåtna
till föreningen som expeditionslokal och föreningslokal. Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

År 2001 köptes från Solna stad den mark som tidigare disponerats med tomträtt så att husen nu står på fri mark.
Föreningen har god ekonomi och låg upplåning. De har en fastighetstekniskt mycket god standard med bl a moderna datorstyrda undercentraler för fjärrvärmen.

Energideklaration genomfördes 2018. Den senaste radonmätningen gav fina resultat, långt under gränsvärdet.

Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

Genomförda renoveringar:
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten med nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen
2009 Renovering av balkonger
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 putsas om, samt tak lades om på nr 11-15
2012 Utskjutande entrétak reparerades och målade på nr 17-43, 38-40 och Råsundavägen 146-148
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 17
2013 Byte av passersystem
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda led-armaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts
2016 Målning av samtliga tvättstugor
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna
2016-2017 Byte av samtliga 18 garageportarna för att få större säkerhet och bättre isolering
2017 Samtliga entrédörrar slipades och lackades
2017 -2021 Renovering av 25 av 30 hissar
2018 Som ett led i SBA-arbetet har branddörrar, brandvarnare och brandsläckare installerats på samtliga 14 tvättstugor
2018 Samtliga betongsocklar på tegelfastigheterna rengjort, reparerats och målats
2018 Föreningslokalen genomgått en omfattande renovering med bland annat nyinstallation av sängskåp och dusch
2019 Renoveringen av piskaltanerna avslutas genom byte av glas till klarglas
2020 Byte av ca 300 armaturer i allmänna utrymmen till led med rörelsedetektorer
2021 Taket på Näckrosvägen 37-39 lagts om som en del av underhållsplanen för fastigheterna
2021 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall – nästa gång 2026).
2017 - 2022 Utfört större underhåll på hissarna för att säkerställa deras livslängd och minska driftsstörningar i form av stående hissar.
2023 Översyn av radiatorsystem, renovering av några tak

PLANDERADE FRAMTIDA RENOVERINGAR:

2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar
2021 kommer underhåll av golv på piskaltanerna påbörjas och pågå flertalet år
2021 kommer byte av de branddörrar i föreningen som innehåller asbest att starta och pågå flertalet år.
2025-2027 Fönsterrenovering
2026 Stamspolning

För mer info se föreningens utmärkta hemsida: www.brfnackrosen.se

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd. För föreningens medlemmar finns det lediga extra förråd att hyra. Förråden är av varierande storlek och finns i källar- och vindsplanet på respektive hus.
CYKELRUM: Är beläget i huset.
BARNVAGNSRUM: Är beläget i huset.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har 14 gemensamma tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
SNICKARBOD: Föreningen har en träslöjdsklubb i en egen lokal där det finns ett stort antal maskiner och verktyg. För att nyttja denna krävs ett särskilt medlemskap i träslöjdsklubben Näckrosen.
FEST-OCH SAMLINGSLOKAL: Föreningen har en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan hyra. Den rymmer 28 personer och kostar
500:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning av gäster.

Parkering

Föreningen hyr ut 67 parkeringsplatser, uthyres 721kr/månad mån utan eluttag och 824 kr/månad med eluttag. Det finns även 8 mc-platser för uthyrning 721 kr/månad . Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 1 442kr/månad . Separat kö till samtliga platser

I övrigt råder boendeparkering i Solna, kostnad 1 350 kr/kvartal.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 970 kr
I av giften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning.

Obligatorisk avgift för:
-Digital-tv, basutbud från Tele2 (69kr)
-Fiber 1000/1000 från Ownit (79kr)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-05-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Näckrosvägen 9, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3970 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Näckrosvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning