Slåttervägen 6 våning 2

Hall
Ljus och välkomnande hall med vitlaserade ekparkettgolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter finns i form av hatthylla och i någon av de platsbyggda garderoberna.

Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum som inrymmer soffa, TV-möbel samt matbord för 6 personer. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett. Från vardagsrummet nås balkongen.

Balkong
Möblerbar balkong mot lugn innergård.

Kök
Stilrent kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Vita skåpluckor och ett stänkskydd som matchar snyggt med bänkskiva av ljus laminat. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i vitt. Köket är i övrigt utrustat med spishäll, inbyggd mikrovågsugn, ugn, fläkt, diskmaskin samt dubbla kyl/frys.

Sovrum 1
Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet ligger en vitlaserad ekparkett och väggarna är målade i vitt. Förvaring finns i garderober.

Sovrum 2
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger en vitlaserad ekparkett. Gott om förvaring i flertalet garderober.

Badrum 1
Stort helkaklat badrum med vitt kakel och en grå klinker på golv.

Utrymmet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, badkar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt överskåp med bra förvaring.

Badrum 2
Rymligt duschrum som nås från hallen. Även här är väggarna kaklade i vitt och på golvet ligger en snygg grå klinker.

Utrymmet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegel och en handdukstork.

Övrigt
Tillträde enligt överenskommelse.

Hela lägenheten är nymålad.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 79 m²

Lägenhetsnummer: 02.1201

Byggnadsår: 2019-2020

Driftkostnad: 160 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Järva Krog

NÄROMRÅDEN
Grannområdet Norra Frösunda är ett lugnt område med närhet till ett stort utbud av restauranger och serviceinrättningar, såsom kemtvätt, frisör och gym.
Kort promenad till fantastiska kungliga Haga Parken som bjuder på vackra promenad- och joggingvägar och även sköna bad i Brunnsviken.
Bra kommunikationer med bussar inom 100 meter och 6-7 minuters gångavstånd till pendeltåg (Ulriksdals station).

OMRÅDET HERRJÄRVA
Herrjärva blir som en ny stadsdel och ligger med ett centralt läge i direkt närhet till det området som senaste åren expanderat och numer är integrerat med Frösunda.
Här planeras det för restauranger, butiker, hotell och kontor och runt hörnet hägrar Brunnsviken, Hagaparken, Ulriksdals trädgård och slottspark för härliga promenader året runt, en löprunda samt skridskoåkning då isen lägger sig vintertid.

HISTORIK OCH NUTID
Järva krogsområdet är en historisk plats cirka 3,5 kilometer från Stockholms Norrtull och förr i tiden var detta en mötesplats där erfarenheter, handelsvaror och hästar byttes innan nästa etapp tog vid.
Detta är fortfarande en väldigt betydelsefull knytpunkt mellan stad och natur, arbete och fritid. Ta gärna del av info på https://jarvakrog.se/

Andel i föreningen: 1,46622

Andel av månadsavgift: 1,36

588 kr

915 633 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING
BRF Herrjärva
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Herrjärva, org. nr 769634-5508 består av en L-formad byggnadskropp med 7-9 våningsplan och omfattar 94 lägenheter. Herrjärva är en så kallad äkta bostadsrättsförening och byggår är 2020-2021.

Avgift:
I månadsavgiften ingår vatten och värme.
Föreningen har höjt avgiften med 10% i januari 2023 och höjde med 5% från 1/1 2024 (planerat var 10%).
Utöver detta är inga förändringar planerade under 2025/2026 men detta kan givetvis förändras beroende på omvärldsläge.
Med de två planerade höjningarna har föreningen en stabil ekonomi.

TV, internet och telefoni:
Bredband (1000/1000 Mit/s) är tecknat kollektivt med NetatOnce och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 160 kr/mån

Parkering:
24 p-platser i garage under mark. 30 p-platser i parkeringshus ovan mark. Parkman har hand om kö till parkeringarna. De olika alternativ av parkering för boende i Brf Herrjärva i Sadelplatsen 2, Vallgatan 24 är följande:

Uppvärmt garage i byggnaden sköts av Parkman. Medlem kan även hyra plats i Sadelplatsen 2.
Oreserverad parkeringsplats dygnet runt: 2.850 kr inklusive moms i månaden.
Kontakta resp. garage angående kö. (Kontrollerat 2024-03-11)
Boendeparkering via Solna stad och till en kostnad om ca 1350 kr i kvartalet alternativt 450 kr i månaden. För mer info se: www.solna.se.

Kontakt till Parkman är uthyrning@parkman.nu.
El-laddning kan man ordna utöver sitt hyresavtal hos Eways.

Övrigt:
I de nya stadgarna uppdaterades det med att endast fysisk person godkänns som medlem.
Det är tryckfel gällande friköpt mark. Den är varken friköpt eller inte friköpt utan en s.k. 3D-fastighet.
Medlemmarna debiteras efter faktiskt förbrukning av el. Detta debiteras utöver månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Barnvagn/rullstolsrum finns i anslutning till entré.
Lägenhetsförråd ligger i källarvåningen.
Takterrass finns till medlemmarnas förfogande.

Parkering:
24 p-platser i garage under mark. 30 p-platser i parkeringshus ovan mark. Parkman har hand om kö till parkeringarna.

Kontakt till Parkman är uthyrning@parkman.nu.
El-laddning kan man ordna utöver sitt hyresavtal hos Eways.

Boendeparkering finns i området.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslut om att förändra månadsavgifterna (avstämt med styrelsen 2025-04-08).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 211 kr

I avgiften ingår värme och varmvatten. Bredband (1000/1000 Mbit/s) är tecknat kollektivt med NetatOnce och tillkommer som en obligatorisk kostnad om 160 kr/mån. Ägare disponerar förråd.

160 kr/månad

NetatOnce och tillkommer som en obligatorisk kostnad: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Det finns inga beslut om att förändra månadsavgifterna (avstämt med styrelsen 2025-04-08).

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.