Månadsavgift: 4 336 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Solna

Mauritz Stillers väg 3

Se på karta

Månadsavgift: 4 336 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Ström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig 2 ROK i fint skick med terrass i väst, belägen i omtyckta Gamla Filmstaden

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 2007
Månadsavgift: 4 336 kr
Driftkostnad: 620 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Ja

Genomgående planlösning
Stor terrass i västläge
Rejäla umgängesytor
Fint skick
Attraktivt belägen i Gamla Filmstaden

I ett av Solnas mest populära område, Gamla Filmstaden, är denna underbara lägenhet lugnt och ostört belägen.

Lägenheten kan stoltsera med ett fantastiskt ljusinsläpp och en stor terrass med gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. Terrassens västvända läge inbjuder till grillkvällar med hela kompisgänget. Bostaden bjuder på enormt mycket bra förvaringsmöjligheter i två hela garderobsväggar och i ett separat förråd utanför dörren. Bostaden har en attraktiv "runtgående" planlösning och samtliga rum är målade i ljusa nyanser som framhäver de vita snickerierna. Det rymliga vardagsrummet i direkt anslutning till det väl tilltagna och fullt maskinellt utrustade köket skapar en trevlig och social yta för stora sällskap. Sovrummet har även det en generös yta och här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord. Helkaklat och snyggt badrum med klinkergolv utrustat med skön golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare.

Välskött Brf mitt i anrika Gamla Filmstaden med dess fina och lugna miljö med ett stort utbud av restauranger och service.
Huset har självklart en hiss.
I avgiften ingår både TV och bredband 250/250.
Föreningen betalar bostadsrättstillägget och har ett gemensamt elavtal så varje medlem debiteras för sin faktiska förbrukning men slipper teckna ett eget avtal.

Här härskar lugnet bara minuter från Råsundavägen och omgivande restaurang- och nöjesliv.

Mycket goda kommunikationer med T-bana (Näckrosen), endast 1 minut från porten och busshållplats inom kort gångavstånd.
I Gamla Filmstaden finns SF-biograf, gym och nya fastigheter samspelar med äldre bebyggelse. Här finns många restauranger och nu har populära restaurang Backstugan öppnat upp sina portar igen efter att ha varit stängd en längre period. Portvaktsstugan, ett charmigt våffelkafé, är också en favorit där du kan njuta av de godaste våfflor i mysig miljö.

Kort promenad till Westfield Mall of Scandinavia med shopping och service i världsklass.

Här är det bara att flytta rakt in i drömmen!

Kontakta mäklare Johanna Ekberg för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in i hall med ljusmålade väggar, snyggt mörkt klinker vid entrén och resterande hall har ett fint parkettgolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg hela vägen upp till tak.

BADRUM
Helkaklat och stort badrum med klinkergolv utrustat med skön golvvärme. WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel och dusch med vikbara duschväggar i glas. Här finns bekvämt både tvättmaskin (2023) och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Flera väggfasta skåp vilket ger utmärkt förvaring.

KÖK
Välkomnade kök med parkettgolv och ljusmålade väggar. Gott om förvaring i skåp med ljusgråa luckor som varvas med med svarta knoppar och handtag. Stilrent kakel ovanför arbetsytorna av kompositlaminat i marmor. Trevlig matplats för både små som stora sällskapet vid fönster i västläge.
Utrustning:
-Hel kyl och frys i rostfritt
-Spis i rostfritt med induktionshäll
-Kolfilterfläkt i rostfritt
-Integrerad diskmaskin

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Ett generöst ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i högt läge. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns gott om plats för både soffa och annat möblemang.

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och även en arbetsplats om du så föredrar. Golvet pryds av en ekparkett och väggar samt garderober är målade i en ljusgrå nyans vilket ger rummet en enhetlig och lyxig känsla. Fint ljusinsläpp från fönster i högt och lugnt östläge.

TERRASS
Den fina trädäckade terrassen i attraktivt västläge bjuder på gott om plats för att njuta av grillning och fina sommarmiddagar. I anslutning till terrassen ligger lägenhetens förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 10

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Inbjudande trädäckad terrass i västläge.

Tv/Internetanslutning

Analog tv från Tele 2 (ingår i avgiften)
Bredband från Telenor 250/250, IP-tv tillgängligt (ingår i avgiften)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Köksfläkt: Måste vara kopplad till centralventilationen. Motordriven köksfläkt ej tillåten.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Gamla Filmstaden

Omgivning

Mycket goda kommunikationer med T-bana (Näckrosen) precis utanför porten och busshållplats inom kort gångavstånd och närhet till Sundbyberg.
Gamla Filmstaden bjuder på ett varierat och levande utbud av restauranger och aktiviteter. Här hittar du exempelvis den populära Raketbaren, gym och Filmstaden biograf med tre salonger.
Nära till Tuletorget med restauranger som Piatti, flera gym och ytterligare service.
Kort promenad till Westfield Mall of Scandinavia med shopping och service i världsklass.
Oavsett om du söker bra kommunikationer, matupplevelser eller ett aktivt liv är Gamla Filmstaden och dess närområde en plats som erbjuder något för alla.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,569%

Andel av månadsavgift: 0,05569

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

336 054 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten bebyggdes år 2007 och består av 18 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt.

Genomförda renoveringar:

2025: Ommålning av trapphus
2024: Byte av plafonder i loftgång och entré och fasadförbättringar
2023: Stamspolning
2020: OVK
2016: Stamspolning
2015: Hissrenovering, ventilationskontroll
2014-2015: Garantiskada på nedersta loftgången
2013: Portar omlackerade

De lån som enligt årsredovisning löpte ut under 2024 ligger i dag med räntor om:

Lån 1: 804 375 kr rörligt 3 %
Lån 2: 2 026 500 kt 20260218, 4,11%
Lån 3: 1 212 500 kr 20270201, 4,01%
Lån 4: 1 743 750 kr 20280401, 4,06%

Föreningen har en bunden placering med sparade pengar om hela 1 250 000 kr till en ränta om 4,25 % (12 månader i taget) som täcker stora delar av lånen. Föreningen amorterar även 200 000 kr/år på sina lån. I april 2025 amorterade föreningen 1 000 000 kr på sina lån.

Föreningen står för bostadsrättsförsäkringen så de enskilda medlemmarna ej behöver teckna en egen.
För att kunna bli medlem i föreningen krävs det att man först blir medlem i HSB.
El: Föreningen har gemensamt abonnemang med rörligt pris och debiteras enligt individuell förbrukning.

Gemensamma utrymmen

Förråd
I anslutning till lägenheten finns ett förråd om ca 3 kvm.

Cykelförråd
Föreningen har ett cykelförråd med ingång både utifrån gatan och inne i fastigheten.

Trapphuset
Trapphuset städas på onsdagar en gång per vecka under vinterhalvåret (november - april) och varannan vecka under sommarhalvåret (maj - oktober).

Loftgångarna
Det är tillåtet att grilla på loftgångarna men man bör visa sina grannar respekt, vi rekommenderar att man använder en gasolgrill. Var försiktiga om ni grillar och lämna aldrig en grill oövervakad.

Vi uppmuntrar alla våra medlemmar att ha växter och blommor på sina uteplatser men om du vill hänga en blombänk på räcket bör den hängas på insidan. Observera att det kan rinna vatten över kanten när man vattnar

Soprum
Föreningen har ett soprum med ingång i hörnet av Mauritz Stillers väg och Ravinstigen. I soprummet finns en vattenslang som kan användas för att t.ex. spola av sin cykel.

Parkering

Inom Gamla Filmstadens område tillämpas boendeparkering d v s man betalar för närvarande 900 kr per kvartal och har rätt att parkera på valfri av de markerade platserna inom området. Området avgränsas av muren, dessutom ingår platserna (ut mot Råsundavägen) utanför portalen med grindarna. I övrigt är parkering inom området förbjuden. I markerade platser får även besökande parkera mot avgift i parkeringsautomat (18 kr/tim, max 120 kr/dygn). Rätt till boendeparkering har endast de som bor inom området. Parkeringen och p-tillstånden administreras av Parkit (apparna EasyPark och Parkster).Höjt till 900 kr per kvartal
Höjt till 120 kr max per dygn för gäster och 18 kr timme
Parkit (apparna EasyPark och Parkster).

Utanför Gamla Filmstadens område finns möjlighet till utnyttjande av Solna stads boendeparkering. Tillståndet för boendeparkering är gratis, säsongskort gäller 3 månader och kostar 1 350 kr. Tillstånd för boendeparkering sökes på Medborgarkontoret.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 336 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv från Tele2, bredband från Telenor 250/250, IP-tv tillgängligt och bostadsrättstillägg via Folksam

Driftkostnader

620 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Försäkring: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 114 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-29

Besiktningsman: Jimmy Östling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mauritz Stillers väg 3, Solna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Näckrosen

ca 58 m

Busshållplats: Filmstaden

ca 210 m

Spårvagn: Solna Business Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4336 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

070-814 16 20

johanna.solna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: tis 1/7 och ons 2/7

Boka möte med mig

Karin Ström

Fastighetsmäklare

072-964 81 39

karin.strom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Solna

Lediga tider: ons 2/7 och tor 3/7

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Mauritz Stillers väg 3

Rymlig 2 ROK i fint skick med terrass i väst, belägen i omtyckta Gamla Filmstaden

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mauritz Stillers väg 3, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johanna Ekberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Karin Ström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev