Gustav III:s boulevard 3

HALL
Parkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder, två garderober och överskåp. Ingång till klädkammare.

KÖK
Parkett och ljusagröna tapetserade väggar. Ljusa skåpluckor, ljust kakel ovan mörk arbetsbänk i sten. Häll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro samt två kyl/frys. Köksö och fönster.

VARDAGSRUM
Parkett och ljusa väggar med snedtak. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel samt övrig inredning och utgång till balkong.

BALKONG
Balkong med klinker och vy mot grönska. Plats för önskad utemöblering.

SOVRUM
Parkett och ljust målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM
Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare på tvättpelare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor på nr 3 i nästa port.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 00253

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1998

Driftkostnad: 155 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Solna

Område: Frösunda

Andel i föreningen: 0,008852

Andel av månadsavgift: 0,8852%

511 368 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

BRF Brevduvan äger fastigheten Logfyrkanten 2 i Solna kommun med därpå uppfört flerbostadshus med 103 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaden är uppförd 1998. Fastighetens adress är Gustav III:s boulevard 1-13 i Solna.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har en egen hemisda. https://www.brfbrevduvan.se/

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, Källarförråd, Cykelförråd, soprum (utom vid port 5 och 9), lokal för övernattning av gäst, och Innergård


Parkering
Föreningen disponerar 29 garageplatser och 3 parkeringplatser där kön til l dessa hanteras av föreningens förvaltare, Fastum.
I området tillämpas Solna Stads parkeringsregler vilket innebär parkeringsavgifter dygnet runt och på helger både för boende och besökare. Boende i Solna kan ansöka om boendeparkering vilket medger en lägre avgift för att parkera på gator inom kommunen, se Solna kommuns hemsida

Uthyrning
Vid andrahandsuthyrning måste tillstånd begäras från styrelsen. På denna ansökan anges skälet till uthyrningen, tidsperiod samt uppgifter om hyresgästen

Internet/TV
Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger ett basutbud av TV-kanaler och med Ownit som ger internet via bredband.
Medlemmar ansvarar själva för kontakt med Tele2 och Ownit för beställning av bredband, TV (digital- och ytterligare kanaler) och telefoni. Hänvisa till föreningens avtal.

EL och varmvatten
Elavläsningen och debitering av Techem, som också hanterar avläsning och debitering av varmvatten. Mätningen är individuell det vill säga varje medlem betalar endast för egen använd el och varmvatten. Debitering sker i efterhand i samband med debiteringen av månadsavgiften

Ägarskap
Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten (Ex. föräldrar som är med och finansierar barns lägenhetsköp), under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%
Föreningen godkänner ej medlemskap för juridisk person

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfbrevduvan.se

CYKELFÖRRÅD
Varje trappuppgång har ett cykelförråd i huset även om detta inte alltid ligger i samma trappuppgång som boendet. Dörren är märkt med samma portnummer som den hör till.
Cykelparkeringar finns även utanför vissa portar längs boulevarden och på innergården. Tänk på att inte hindra framkomligheten i närheten av entréerna.

TVÄTTSTUGOR
Det finns två tvättstugor i föreningen, i port nummer 5 och 7, som bokas med bokningscylinder i bokningstavla för önskad tid och datum. Nya anvisningar för bostadsföreningens tvättstugeregler finns uppsatta i de båda tvättstugorna. Observera att all elektricitet förutom belysning är avstängd i tvättstugorna mellan 22:15-07:00.

GEMENSAMHETSLOKAL
I föreningen finns en lokal på plan 1, Boulevarden nr 9, som kan hyras för tillfälliga gästers övernattning.

SOPOR
Soprum för hushållssopor finns vid alla portar, utom vid port 5 och 9.
För matavfall finns en separat behållare i soprummen. Solna kommun samlar in matavfall för tillverkning av biogas. Behållare för matavfall kan fås av styrelsen och nya bruna påsar finns i grovsoprummet.

Det finns en gemensamhetsanläggning för parkering. Duvslaget GA:1, som registrerades 2000-04-25. Brf Brevduvan är delägare och äger 35% i och föreningen disponerar därigenom 29 platser i parkeringsgaraget och 3 platser på parkeringsdäck.

I dagsläget är det kö till samtliga platser. Brf Brevduvan har inga allokerade platser utan alla boende i området kan teckna avtal.

För aktuellt pris och övriga villkor, kontakta Elisabet Boström eller telefon 08-6245514 under kontorstid.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring kommer att ske vid senaste årsstämman den 27 maj 2025.

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 915 kr

Värme, vatten och TV-basutbud.
65:- tillkommer för bredband.

155 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3320 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 53 kr

Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftsförändring kommer att ske vid senaste årsstämman den 27 maj 2025.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.