Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 033 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Södertälje

Rosenhöjdsvägen 23

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 033 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välkommen till Rosenhöjdsvägen 23

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 54
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 5 033 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till Rosenhöjdsvägen 23 och denna trivsamma, välplanerade och hemtrevliga 2 rok – ett boende där det är lätt att känna sig hemma från första stund.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med en varm gemenskap och många uppskattade mervärden som förhöjer vardagen.

Lägenheten erbjuder generösa ytor och en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det stora sovrummet skapar en harmonisk och rofylld känsla med praktiska garderobslösningar som gör vardagen både smidig och organiserad.

Bostadens verkliga pärla är den fantastiska inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av stora delar av året. Här finns plats för både loungemöbler och mysiga stunder med familj och vänner. Tack vare inglasningen och möjlighet till värmeelement kan balkongen användas även under årets kallare månader, vilket skapar en härlig känsla av att bostaden växer och suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Köket är modernt och smakfullt med målade och lackerade köksluckor som ger ett stilrent och ombonat intryck. Här finns både diskmaskin samt kyl och frys för en bekväm vardag.

Föreningen erbjuder mycket uppskattade gemensamma utrymmen som verkligen bidrar till livskvaliteten för de boende. Via ett smidigt bokningssystem får du tillgång till bland annat bastu, gym och flera gemensamhetsutrymmen som blivit populära mötesplatser för både yngre och äldre boende. Här finns en fin gemenskap där det regelbundet anordnas pubkvällar, sociala aktiviteter och olika sammankomster som skapar en trivsam och levande atmosfär i området.

Här bor du med närhet till service, kommunikationer, grönområden, skolor och förskolor – i ett område där många trivs och gärna bor kvar länge. Ett hem som erbjuder både komfort, gemenskap och en trygg vardag med det lilla extra.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 54
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten har bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni och digital-TV via Telia som ingår i avgiften. Paketet TV Lagom med ca. 24 kanaler och Telia Play ingår.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje

Omgivning

Rosenlund / Fogdetorp är ett perfekt område för er som söker efter lugnet nära stan med bra pendlingsmöjligheter, blandning mellan lägenheter och villor samt grönområden. Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad genom skogen i Kusens backe som vetter ner mot Södertälje kanal och Mälaren.

Skolor: För de yngre barnen finns Körsbärets förskola, Satellitens förskola, Förskolan växthuset och förskolan Morellen. För de äldre barnen finns Majtorpskolan F-3 och Rosenborgskolan som är från årskurs 4-9, dessa två skolor är under samma ledning och med samma rektor. För vuxna finns Hagabergs folkhögskola.

Att göra: För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Rosenlund finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en curlinghall, fotbollsplan, ishockeyrink på vintern och en baskethall där Södertälje Kings har sin hemmaarena.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.2251%

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

568 002 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 9 hus med 42 lägenheter i vardera. Husen är byggda mellan åren 1967-1968 och föreningen är idag Södertäljes största bostadsrättsförening. Alla husen ligger utspridda nära naturen vid en återvändsgata i lugna Rosenlund.

November 2023 utfördes en ny energideklaration. Resultatet blev att våra hus gick från energiklass E till energiklass B vilket är mycket bra.
De flesta bolåneinstitut ger rabatt på räntan för hus med klass B.

Föreningen har en egen hemsida: http://www.fogdetorp.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Lekplats
2022 - Laddstolpar
2019 - Omläggning tak + solcellsinstallation.
2019 - Fasadrenovering, nya entréportar, nytt ventilationssystem, tvättstugerenovering - byte av ytskikt samt maskiner.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna, fönsterbyte och inglasning av balkonger.
2016 - Hissarna har renoverats
2011 - Renovering av föreningens bastu. Spolning avloppsstammar.
2010 - Nya porttelefoner installerades.
2009 - Renovering av elen i lägenheterna. I samband med detta har man förhandlat fram ett förmånligt avtal där man endast betalar för den faktiska förbrukningen. Denna kostnad kommer tillsammans med månadsavgiften.
2006 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2006 - Målning av balkongfönster och dörr. Uppsättning av plåt i tak i varmgarage.
2006 - Utbyte av garageportar till kallgarage.
2005 - Utbyte av justerventiler för värme. Utbyte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2004 - Nytt styrsystem för värme och vatten. OVK-besiktning. Utbyte av frånluftsfläktar i samtliga hus. Utbyte av styr och reglerutrustning i undercentraler.
2003 - Utbyte av värmeväxlare, pumpar och ventiler i undercentraler.
2003 - Ombyggnad av shuntgrupp för trapphusaggregat. Utbyte av lås i samtliga lägenhetsdörrar. Installation av nödbelysning i trapphus.
2003 - Installation av ny belysning och uppsättning av plåt i tak i kallgarage.
2002 - Uppsättning av skyddsgaller runt kallgarage. Rensning av avloppsstammar. Anskaffning av grovtvättmaskin. Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor.
2001 - Utbyte av värmeväxlare för fjärrvärme. Målning och utbyte av belysning i varmgarage. Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni. Uppgradering av nätet för ComHem.
2000 - Ny golvbeläggning i kallgarage
Kommande renoveringar i föreningen:
Undersökningen av stammarna som gjordes i samband med rengöringen hösten 2023 visade att föreningens stammar är i väldigt bra skick. Föreningen har därför beslutat att skjuta upp stambytet från 2028 till 2038.
För mer info vänligen se föreningens hemsida: http://www.fogdetorp.se

Gemensamma utrymmen

Föreningen är unik i Svergie med sin stora mängd lokaler, utomhusaktiviteter och andra förmåner som medlemmarna får nyttja.
Som boende har man tillgång till:

- Biljard- och dartrum
- Pingisrum
- Gym med fria vikter och maskiner
- Träningslokal med motionscyklar, löpband och crosstrainer
- Bastu
- Gräsbelagd fotbollsplan
- Bouleplan
- Asfalterad plan med tennisnät, basketkorgar och bandymål
- Skateboardramp och rail
- Fasta grillplatser i området och klotgrillar att låna i varje hus

- Tre stora lekplatser som alla helt byttes ut 2022.
- Föreningslokal bokningsbar för 30 personer
- Pub bokningsbar för 20 personer
- Gästrum med pentry och sex sovplatser
- Bytesrum för återbruk av gamla saker
- Odlingslotter för närodling

- Olika evenemang som t.ex. pubkvällar eller loppis

- Släpkärra finns att låna gratis

- På många ställen i området finns fruktträd, bärbuskar, rabarber m.m. som alla medlemmar får plocka.

För mer info se:
https://www.fogdetorp.se/lokaler_och_aktiviteter/lokaler/

Parkering

Parkeringsplats utomhus för 204kr/månad.
Parkeringsplats utomhus med el 275kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage 408kr/månad.
Parkeringsplats kallgarage med el 420kr/månad.
Parkeringsplats varmgarage 714kr/månad.
Parkeringsplats MC i varmgarage 175kr/månad.
Parkeringsplats moped i varmgarage 150kr/månad.


https://fogdetorp.se/om_foreningen/parkeringar.html

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Från den 1 januari 2026 höjdes avgiften med 1%. Föreningens budgetarbete äger rum i november varje år vilket ligger till grund för eventuell avgiftshöjning. Uppgifterna är därefter tillgängliga för er mäklare i december.

Kommunikationer

Kommunalt kan ni ta er med SL-buss till både Östertälje station för att ta tåget vidare upp till Stockholm, eller mot Södertälje centrum om ni vill resa mot Gnesta förslagsvis. Från Rosenlund är det en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E4:an.
Med buss 753 nedanför backen tar det 10 minuter till Östertälje station där pendeln går till Stockholm. Tar man buss 753 åt andra hållet tar det 14 minuter till Södertälje centrum. Vi har även en hållplats mitt i området på vändplanen för närtrafikens linje 978.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 033 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg som en del av fastighetsförsäkringen samt kostnad för bredband, telefoni och
kabel-TV

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkringskommentar: Baseras

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Från den 1 januari 2026 höjdes avgiften med 1%. Föreningens budgetarbete äger rum i november varje år vilket ligger till grund för eventuell avgiftshöjning. Uppgifterna är därefter tillgängliga för er mäklare i december.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenhöjdsvägen 23, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5033 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Rosenhöjdsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning