Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 569 kr/månad
Södertälje

Skogsgatan 15

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Månadsavgift: 4 569 kr/månad

Välkommen till Skogsgatan 15

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 4201
  • Byggnadsår: 2014
  • Månadsavgift: 4 569 kr
  • Driftkostnad: 270 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till en av områdets mest eftertraktade adresser – en bostadstyp som sällan erbjuds till försäljning och dessutom en av de större tvåorna i föreningen!

Redan i den välkomnande hallen möts du av ett härligt ljus och en luftig känsla som följer dig genom hela bostaden. Intill hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Genomgående ekparkett löper genom samtliga rum och bidrar till ett stilrent och harmoniskt intryck.

Sovrummet är generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för en större dubbelsäng samt övrig möblering. Här finns även praktiska garderober med skjutdörrar som ger både god förvaring och ett elegant uttryck.

Köket är modernt och välutrustat med alla de bekvämligheter som underlättar vardagen. Här finns diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys. Matplatsen rymmer bekvämt fyra personer till vardags, samtidigt som det finns möjlighet att duka upp för större sällskap när familj och vänner kommer på besök.

Det rymliga vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och erbjuder gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Härifrån når du bostadens verkliga höjdpunkt – den stora inglasade balkongen. Ett extra rum att njuta av under årets alla årstider med en fantastisk utsikt mot Mälaren. Här kan du starta dagen med morgonkaffet medan solen går upp över vattnet eller njuta av lugna kvällar med den rogivande utsikten som kuliss.

Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet. Nuvarande ägare har dessutom installerat ytterligare ett förvaringsskåp samt en praktisk arbetsbänk ovanför maskinerna som skapar både funktion och extra förvaringsutrymme.

Bostaden är belägen i en trygg, stabil HSB förening med god ekonomi och ett uppskattat boende där många väljer att stanna länge. Här bor du med en bekymmersfri vardag och en förening som förvaltas med omsorg.


Här bor du med bekvämt promenadavstånd till Södertälje centrum med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. För pendlaren är läget optimalt med närhet till både bussförbindelser och tågstationer samt smidig anslutning till E4/E20 för vidare resa mot Stockholm, Nykvarn eller södra Sverige. I närområdet finns även skolor, förskolor, matbutiker och annan vardagsservice som gör livet enkelt. För den som uppskattar natur och motion finns flera grönområden, promenadstråk inom bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en välplanerad, rymlig och ljus bostad med hög komfort, fantastisk utsikt över Mälaren.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 4201
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 270 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Nytt gruppavtal kring bredband och tv tecknades i april 2026 med Bahnhof/Allente 2500/2500 Mbit/s

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje

Pantsättningsavgift

592 kr

Om föreningen

Det finns 88 lägenheter i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar:
2024 - Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar i 4 av 4 hus.
2024 - Installation av nödtelefon i 4 av 4 hissar.
2024 - Renovering av träpartier vid 4 av 4 entréer.
2023 - Besiktning av 4 av 4 yttertak. Rengöring och lagning utförd.
2023-2024 - Extra amortering om 5,6 Mkr av fastighetslån.
2022-2023 - Installation av LED-belysning i 2 av 2 garage och gemensamma utrymmen.
2022-2023 - Installation av 11 laddstolpar med totalt 22 uttag för personbil.
2021 - Obligatorisk ventilationskontroll.

Kommande renoveringar: Fastigheten uppfördes omkring 2015 och är i gott skick. Behovet av omfattande underhåll bedöms som begränsat, och föreningen har för närvarande inga större underhållsåtgärder planerade inom de kommande fem åren.

Under 2024 beviljades ett nytt bygglov för inglasning av balkonger, efter att flera medlemmar visat intresse för detta. Tidigare inglasningar som utförts efter 2014 saknade giltigt bygglov, vilket berodde på oklarheter i kommunikationen mellan den dåvarande, av PEAB utsedda, styrelsen och Södertälje kommun. För att rätta till situationen lämnade Brf Lejonet in en ny ansökan, som godkändes i december 2024. Det nya bygglovet gäller i fem år från beslutsdatum och ger nu medlemmar möjlighet att glasa in sina balkonger på ett korrekt och godkänt sätt. Kostnaden för ansökan har belastat föreningens resultat för 2024.

Gemensamma utrymmen

Man har gemensamma utrymmen för städ, lägenhetsförråd och cykelrum är placerade i garageplan. På plan 1 i alla hus finns barnvagns-/rullstolsrum samt lägenhetsförråd. Styrelserum finns på plan 1 i hus 4. På gården finns miljörum och lekyta.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 44 st garageplatser (950 kr/mån) och 16 st utvändiga platser (500 kr/mån). Det finns ytterligare 46 st garageplatser i det garage som uppförs i samband med ombyggnationen av det gamla Tobaksmonopolet. Dessa kostar 750 kr/mån. Intern kö tillämpas för samtliga platser. Längs med gatorna i området finns ytterligare parkeringsmöjligheter (avgiftsbelagda mellan kl 08.00-18.00)
BRF Lejonet har parkeringsplatser i Monopolet (samfällighetsgarage) för omgående tillgång.
Till garageplatserna i huset är det kö om cirka 10 personer

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 569 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, el och internet/TV
Kallhyra -4393 kr /månaden + 176kr/månaden
Förråd- ligger på våning -1
Allente inkluderar både fiber och tv i avgiften 176 kr/mån

Driftkostnader

270 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3288 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 507 kr
Försäkring: 270 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring är individuell och varierar beroende på vilket försäkringsbolag man väljer.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsgatan 15, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 22 augusti
Öppen visning

Skogsgatan 15, 152 44 Södertälje
Välkommen att anmäla dig till visningen för bättre service.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Skogsgatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning