Vallhöjdsvägen 21

Genomgående hög standard med stora fönster med generöst ljusinsläpp, fin enstavsparkett i ek och vitmålade väggar.

I köket består den maskinella utrustningen av spis (induktionshäll), fläkt, mikro, hel kyl & frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens medan köket kommer från Ballingslöv.

I badrummet är det grått klinkergolv samt vitkaklade väggar. Här finns dusch med rundad duschvägg, skåpinredning från Ballingslöv, tvättmaskin samt torktumlare. Komfortgolvvärme.

Härligt ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Från vardagsrummet når man den i storlek mycket generösa balkongen med fint och soligt söderläge.

Två fina sovrum. Det största har stor inbyggd garderob medan det lite mindre har vackra dörrar med spröjs och även passar fint som arbetsrum eller matrum.

Hall med gäst-wc och klädkammare/förråd i anslutning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: B1003

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 425 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Entréplan

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Närbelägna carporten med nr 151 samt ett förråd hör till lägenheten.

Kommentar: Fönster: 3-glas isolerruta.
Säkerhetsdörr till lägenhet.

Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på på 274 kr/månad. Det är en obligatorisk avgift för ett grundutbud som föreningen tecknat hos Telia.

Uppvärmningssystem: Vattenburen värme med radiatorer med bergvärmepump som värmekälla.
Ventilation: Lägenhetsaggregat, FTX.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Område: Järna

Området runt Kallfors Höjder bjuder på vacker sörmländsk natur med långa promenadstråk, en 27 håls golfanläggning som erbjuder skidspår under vinterhalvåret, ett utegym, välkända Kallfors kök som har öppet året runt med ett väldigt fint rykte om den goda maten och sin personliga service, intill klubbhuset ligger Kallfors Hotell med tillhörande konferensanläggning. Kallfors Höjder omringas av möjligheter till en aktiv, glädjefylld och hälsosam livsstil.

I Järna har du nära till allt. I centrum finns butiker och restauranger. Samtidigt är det nära till både havet och skogen. Flera företag satsar på närodlat och ekologiskt jordbruk, exempelvis Saltå Kvarn och Järna Mejeri. I centrum finns även en biblioteksfilial, vårdcentral och apotek. Ett par konditorier är kända för sitt goda bröd långt utanför orten. I Järna bor drygt 9100 invånare. Mest känt är Järna för antroposofernas Ytterjärna och dess kulturhus med musik, dans, teater, film och konst.

Järna ligger drygt 15 km från Södertälje och 50 km från Stockholm. Järna trafikeras idag av pendeltåg mot Södertälje och Gnesta och av busslinjer mot Södertälje, Hölö och Gnesta. Från Järna centrum når man motorvägen E4 på några minuter med bil. Söker du livskvalité med natur och miljö "på landet" men med närhet till både Södertälje och Stockholm så är Järna ett perfekt område att bo och leva i.

På fritiden finns många olika aktiviteter att välja på i Järna med omnejd. Kulturhuset i Järna erbjuder olika evenemang bland annat teater, musik och café. Järna SK bedriver idrott i blandad kompott för olika åldrar. Det finns en idrottsplats med två fotbollsplaner, en ishall och motionsspår. I Järna finns det även två ridklubbar, båtklubb och golfbanor för den spelsugne.

Till varje bostad finns en egen carport med tillhörande kallförråd (ca 2-3 kvm). Centralt i området finns också en samlingsplats med tillhörande lekplats. Gemensam bastu, möteslokal och övernattningslägenhet.
Alla gemensamma ytor ingår i ett större parklandskap som vackert och omsorgsfullt växer ihop med Kallfors golfbana.

En bostadsrättsinnehavare har alltid en carport till en kostnad om 600 kr/månad (inkl. ett tillhörande förråd om ca 2 kvm).
Det brukar gå bra att hyra en extra utvändig p-plats om så önskas. I området finns även gott om gästparkeringar.

Carport 500 kr/månad. Antal: 48 st.
Parkeringsplats 200 kr/månad. Antal: 24 st varav 3 HCP.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

3 395 000 kr

6 765 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Värme, vatten och sophämtning ingår i månadsavgiften.

Tillägg för fiber (tv & Internet) om 274 kr samt carporten om 600 kr tillkommer utanför månadsavgiften.

425 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.