Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 710 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusterö

Långsjöängen 40

Pris (Utgångspris): 
1 250 000 kr
Månadsavgift: 5 710 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ett idylliskt boende på skärgårdsön Ljusterö

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 73,6 m2
  • Lägenhetsnummer: 103
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 5 710 kr
  • Driftkostnad: 253 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen upp på Långsjöängen 40 och till denna välplanerade trea om ca 74 kvadratmeter med en härlig balkong där solen strålar in från sen lunch till dess den sänker sig på kvällen. Morgonsolen värmer på den lilla balkongen utanför din entrédörr där du kan ta ditt morgonkaffe.
Köket är rymligt med plats för flera att sitta. Även badrummet är väl tilltaget och har tvättmaskin. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme.

Här bor du bekvämt i ett tryggt och mysigt etablerat område.

På Långsjöängen bor du centralt men ändå naturnära.
Vad sägs om att bara hoppa i skorna och ta en morgonpromenad i skogen bakom, följa de grusade vägarna i anrika Nolsjö och bara njuta av naturen. Vid Kyrksjön slår du dig ner vid en bänk och njuter av stillheten, på vägen hem rundar du torget och köper med dig lite nybakat bröd till frukosten eller besöker delikatessbutiken. Från balkongen i sydväst har du sol från tidig eftermiddag till solens sista strålar, balkongen vid entrén erbjuder morgonsol.
För familjen med barn i förskola och/eller skolåldern går man enkelt till för- och grundskolan på bara 10-15 minuter.
På Ljusterö torg som ligger precis intill bostaden finner du bl.a en välsorterad livsmedelsbutik och för de dagar du inte vill stå vid spisen finns pizzeria, glassvagn med egengjord glass, delikatessbutik och en kvarterskrog som gärna fixar lunchen eller middagen åt dig.
Kommunikationerna är goda, bussen från torget tar dig hela vägen till Danderyds sjukhus via Åkersberga centrum.
På underbara Ljusterö finns flertalet badplatser att tillgå, på cykelavstånd når du insjön Skären och självklart finns fina havsbad runtom på ön. Här finns även en fin 18-håls golfbana och i Väsby finns dessutom tennis- och padelbana. Välkommen till idylliska Långsjöängen med närhet till det mesta.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. På golvet ligger klinker i grått - slitstarkt och lättstädat! Klädkammare med ljusinsläpp från fönster rymmer gott om förvaring, här kan man annars inreda ett litet hemmakontor.
Duschrummet är väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin. Här finns även dusch, toalett samt handfat och överskåp med spegel. Väggarna är kaklade, på golvet ligger klinkergolv med golvvärme.
I köket finner du kyl- och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn och häll samt en fläkt. I köket finns plats för matbord.
Vardagsrummet är lättmöblerat med ljusa väggar, här ryms den stora familjesoffan, fåtöljer och bord att samlas kring. Dubbeldörrar leder ut till balkongen som badar i sol från lunch till kväll.
Sovrum 1 finner du innanför köket, i rummet finns garderob, väggarna är målade.
Sovrum 2 har nymålade vita väggar och nytt parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 73,6 m2
Lägenhetsnummer: 103
Pris (Utgångspris): 1 250 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 253 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Externt förråd finns i markplan

Byggnadssätt

Kommentar: 2-planshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Vid entrén finns en trevlig balkong med morgonsol, österläge
Balkong: Från vardagsrummet når du balkongen i väster, med eftermiddags- och kvällssol. Fjärrstyrd markis skänker skugga under de varmaste sommardagarna.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till fibernät

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme med vattenburna radiatorer

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar.
Här finner du allt du kan önska; havsbad, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, systembolagsombud, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. I mysiga Linanäs hittar du restauranger där trubadurer underhåller om sommaren samt sjömack och gästhamn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,258%
Andel av månadsavgift: 0,0226

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

575 961 kr
Beräknat på årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ljusterö torg består av 10 hus med totalt 52 bostadsrätter
16 lgh om 1,5 rum och kök, 14 lgh om 2 rum och kök, 18 lgh om 3 rum och kök, 4 lgh om 4 rum och kök

Gemensamma utrymmen

Soprum och cykelrum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
En parkeringsplats per lägenhet ingår i avgiften. Föreningen har gott om gästparkeringar. 6 parkeringsplatser med laddstolpe till elbil finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2019 eller 2020

Kommunikationer

Bussförbindelse finns till Åkersberga Centrum och Danderyd. Bilfärja med täta turer går mellan Östanå och Ljusterö färjeläge. Flertalet bryggor på ön trafikeras av de större båtarna, vidare ut i skärgården, till Vaxholm eller Stockholm.

Vägbeskrivning

Från färjan ca 3 km vänster Ljusterö Torg.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 710 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

253 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 103 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar finns för 2019 eller 2020

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration har funnits men den är äldre än 10 år och har därför gått ut.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långsjöängen 40, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusterö, Österåker
Långsjöängen 40
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning