Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 599 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljusterö

Grundviksvägen 2C

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 599 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Strand
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo bekvämt mitt i skärgården nära golf och bad vid pittoreska Linanäs på Ljusterö

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 85 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 5 599 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Här bor man ett stenkast från en av skärgårdens mysigaste bryggor med restaurang, butik och sommarens ständiga myller av båtar. Hit går reguljärturer direkt från Strömkajen i Stockholm, vilket innebär att man kan ta sig till sin lägenhet på Grundviksvägen antingen med bil, SL-buss, via den kostnadsfria bilfärjan, eller genom att gå ombord på Waxholmsbåten och njuta av resan ut med en kopp kaffe och en god bok!

Nu erbjuds tillfälle att flytta in i ett havsnära och modernt boende med skön villakänsla. Välkommen in i detta representativa, luftiga radhus med fantastiskt ljusflöde nära badstrand. Här njuter du bland annat av stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och allrum, slående takhöjd och vattenburen golvvärme.
Två mysiga väl tilltagna altaner med solmöjlighet från morgon till kväll, här finns plats för både matbord och loungemöbler perfekt för ett socialt sommarliv.
På entréplanet finner du kök och allrum samt ett badrum med hotellkänsla. Köket från HTH är stilrent med bänkskiva av Carrara marmor. En trappa upp finner du tre lättmöblerade sovrum. Här finns också en toalett.
På tredje våningsplanet erbjuds ett sovrum och förråd.
På gångavstånd från BRF Linaby ligger Linanäs brygga, här finns restauranger, gårdsbutik, gästhamn och båtmack. Om sommaren finns bland annat en glassbod och shoppingutbud. Från kajen går reguljär färjetrafik med båtrutter till Stockholm, Vaxholm och ut till skärgårdens många underbara öar.
För den aktive finner du bland annat en 18-håls golfbana, tennisbanor, padel och kajakrodd runt om på Ljusterö.
Du har även närhet till havsbadet med liten strand och klippor.

Bilfärjan är kostnadsfri och går regelbundet hela året.
Busshållplats finns på kort gångavstånd från bostaden.

Kontakta mäklare Sara Strand 073-986 2223 vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet
Genomgående enstavsparkett i ek med vattenburen golvvärme, även på våning två.
Entrén välkomnar från altanen i söder där du gärna sitter och njuter av solen under soliga sommardagar.
Vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning, vid matplatsen är takhöjden slående och här finns utgång till altandäcket i nordväst med underbar kvällssol.
Helkaklat badrum med dusch, handfat, vägghängd toalett, handdukstork och tvättpelare.
Förråd under trappan upp till övervåningen.
Våning 2
Tre sovrum, varav ett är tillbyggt från ursprunglig planlösning. Helkaklad gästtoalett med vägghängd wc, tvättställ i kommod och spegel.
Våning 3
Fint sovrum med snedtak. Bakom trappräcket når man ett extra utrymme som idag fungerar som pysselrum med bäddsoffa för barnbarnen, rummet lämpar sig även som förråd.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 85 m2
Lägenhetsnummer: 3
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är enligt bostadsrättsföreningen 85 kvm och baseras enligt föreningen på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen, föreningen upplyser om att föreningens uppgift om area och antal rum inte kan garanteras vara helt tillförlitlig. Vid tidpunkten för den ekonomiska planens upprättande var inte vinden inredd och det extra sovrummet på våning två var inte byggt. Enligt föreningens uppgifter är antal rum 3 (även denna uppgift härrör från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen). Nuvarande bostadsrättshavare har låtit inreda vinden och byggt ett extra sovrum på våning 2, enligt föreningen är detta inte mätbar area innan slutbesked erhållits, detta beräknas vara klart under sommaren 2025 och då skall ytan kunna adderas till bostadsrätten. Enligt uppgifter från säljaren blir bostadens area då ca 119 kvadratmeter. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denna att göra en uppmätning.,

Upplåtna utrymmen

Förråd finns vid entrén på husets framsida

Byggnadssätt

Kommentar: Arkitektritade radhus med 28 bostadsrätter fördelade i 7 grupper
Slätplåt på taken, hängrännor samt stuprör allt i galvat
3-glas isolerfönster

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Med soligt söderläge njuter du av den trevliga uteplatsen på framsidan, uteplatsen vetter mot föreningens trevliga gård där grannarna ofta samlas för en fikastund under pergolan medans barnen leker på gräsytorna.
Altan: Från köket når du den ombonade uteplatsen i väster med underbar kvällssol, här njuter du av solen långt in på kvällen.
Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber, ingår i avgiften
Fiber indraget

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme via bergvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Ljusterö

Omgivning

Natursköna omgivningar med havsnära läge och gångavstånd till populära Linanäs där skärgårdsrestauranger håller öppet om sommaren. Här finns även sjömack med gästhamn, ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 3,34325
Andel av månadsavgift: 0,0357143

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

753 895 kr
Beräknat på Årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

28 lägenheter om sju grupper.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen är i slutskedet av ett bygglovsärende avseende inredda vindar, slutbesked har ännu inte lämnats av Kommunen

Gemensamma utrymmen

Gårdshus för trädgårdsredskap

Parkering

En parkeringsplats ingår i avgiften
Gästparkering finns i anslutning till bostadsområdet

Kommunikationer

Här väljer du Waxholmsbåten eller buss, båda tar dig till Stockholm utan byten
Buss 626 trafikerar strax utanför på vägen och tar dig via Åkersberga till Danderyds sjukhus utan byten, Från Danderyds sjukhus har du endast ett fåtal stationer till T-centralen med röd linje

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 599 kr
I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad
Kommentar: Bostadsrättshavaren bekostar själv elavtal och förbrukning avseende hushålls-el.

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Bostadsrättstillägg ingår i avgiften till föreningen, bostadsrättshavaren tecknar separat hemförsäkring, kontakta ditt försäkringsbolag för offert.
Obligatoriskt vattentillägg: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-24
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Grundviksvägen 2C, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5599 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 14 juni

Grundviksvägen 2C, 184 97 Ljusterö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljusterö, Österåker
Grundviksvägen 2C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning