Posthusgatan 10A

HALL
I hallen välkomnas du genast av lägenhetens charm och det vackra trägolvet. Här finns gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Stort underbart vardagsrum med stora härliga fönster och utsikt ner mot Posthusgatan. Bra takhöjden skap både en skön rymd och inbjuder till trevlig samvaro i bostaden. Vidare pryds rummet av en charmig fiskbensparkett, vitmålade höga golvsocklar, vita väggar samt djupa fönsternischer.

KÖK
Toppfräscht och snyggt kök i modern stil, som är smakfullt designat för att passa bostadens övriga karaktär. Gråa köksluckor/lådor med beslag i krom, bänkskiva i ek samt stänkskydd av vitt kakel. Kökets vitvarupark består av spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad kylskåp och frys samt integrerad diskmaskin. Även köket har ett charmigt trägolv, vitmålade profilerade golvsocklar och vita väggar. Nuvarande ägare har dessutom optimerat köksskåpen med extra invändiga lådor samt dämpning enligt IKEAS nya koncept.

BADRUM
Renoverat och fräscht badrum i modern stilren design. Väldisponerat badrum som vis rymmer både duschplats med vikdörr i glas, wc, tvättmaskin, handfat med kommod och blandare och väggmonterat spegelskåp. Golvvärme.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönstret. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Golvet pryds av en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 3

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Driftkostnad: 800 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Norrtälje

Norrtäljes vackra stadskärna är fylld av charmiga äldre byggnader och torg. Under sommaren dubbleras antalet invånare i kommunen och det märks inte minst i Norrtälje centrum där det blir liv och rörelse och där uteserveringarna och caféerna tillhandahåller god mat och dryck. I centrum finns butiker, mataffärer, restauranger, caféer, träningsanläggningar, museum, bibliotek, biograf och mycket mer. Det finns också förskola och grundskola. Genom stadskärnan rinner den fina Norrtäljeån som man kan följa via ett promenadstråk ner till Societetsparken och fortsätta ut till Kärleksudden med sin fina sandstrand. Det går även att promenera längs med ån uppåt för att komma till Vigelsjö och sandstranden vid Lommarbadet. För friluftsmänniskan går det att gå in på Roslagsleden här i Vigelsjö och följa den hela vägen upp till Grisslehamn. Norrtälje busstation ligger centralt i Norrtälje och sänder iväg bussar till Stockholm var 7:e minut i rusningstid.

Andel i föreningen: 0,084893

588 kr

1 344 080 kr

Nettoskuldsättning för denna lgh inkluderar föreningens lån avseende butikslokalerna. Skuldsättning per kvm totalyta: 7 484 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningens fastighet är Venus 12 i Norrtälje kommun. Brf Posthusgatan 10 består av 10 lägenheter och tre uthyrda butikslokaler med ett mycket centralt läge i Norrtälje stad.

Trappstädning och gårdsstädning sköts av föreningens medlemmar enligt rullande schema.

Utförda renoveringar i föreningen:
2014 Fasadrenovering, balkongrenovering samt målning av trapphus
2015 Totalrenoverades samtliga lägenheter
2020 Ommålning av fönster mot gata samt plåtarbete tak
2022 Målning av fönster och balkonger på innergården
2023 Stamspolning
Planerade underhåll 2025
Putsjobb på fasaden
Riva gula längan och bygga ny
Dränera gårdsplanen och befintlig fastighet

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar rivning av gårdshuset som tillhör föreningen för uppförande av fler lägenheter med extern entreprenör. Detta skulle sannolikt ha en positiv inverkan på föreningens ekonomi och soliditet.

Källarförråd finns i porten 10 A. Tvättstuga finns i samma hus.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 750 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 1500 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 10 p-platser inne på gården varav 2 stycken är avsedda för butikslokalerna.

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2021-02-06

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 954 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Inkl värme, vatten, avlopp, sophämtning.

800 kr/månad

El: 650 kr

Försäkring: 150 kr

Försäkringskommentar: Trygg-Hansa

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2021-02-06

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2015-03-05

Besiktningsman: Joel Heinze

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.