Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 600 000 kr
Pris: 2 600 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrtälje

Osbacksvägen 25b

Högsta bud: 
2 600 000 kr
Pris: 2 600 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Läs mer om hur budgivningen går till
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bekväm vardag i parhus i Brf Havsrosen i populära Björnö

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 112
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 6 250 kr
  • Driftkostnad: 3 442 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till det omtyckta och nu prissänkta parhuset på hela 105 kvm, som är en favorit bland många familjer. Kanske är det den smarta och funktionella planlösningen som gör att alla som bor här trivs så bra – ett hem där både gemenskap och privatliv får plats på ett harmoniskt sätt.

När du kliver in i hallen möts du av en öppen och välkomnande känsla, med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Härifrån leder en trappa upp till ovanvåningen, och under trappan finns praktiska förvaringslösningar. På bottenvåningen hittar du ett stilrent och funktionellt kök, perfekt för matlagning och samvaro. Badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet i vardagen. Det rymliga vardagsrummet, om cirka 20 kvm, är en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Härifrån öppnar du enkelt upp till den mysiga uteplatsen med trätrall, där du kan njuta av både morgonens första solstrålar och kvällens lugna stunder. De stora fönstren och takhöjden på 2,50 meter ger rummen en härlig känsla av rymd och ljus, och skapar en öppen, inbjudande atmosfär.

På övervåningen finner du tre rofyllda sovrum, samt ett praktiskt kontor eller gästrum som ger utrymme för både arbete och besök. Här finns också ett helkaklat badrum med ett härligt badkar, perfekt för avkopplande stunder när du vill unna dig något extra.

På framsidan av huset möts du av en plattbelagd yta med en fin häck som ger både avskildhet och ett välkomnande intryck. Taket vid entrén och de stora fönstren ger ett luftigt och öppet intryck. På baksidan finns en lättskött trädgård med en uteplats i trätrall och skärmväggar som ger extra privatliv. Här kan du enkelt njuta av både soliga och skuggiga stunder. Det finns också ett praktiskt kallförråd på baksidan av tomten, samt plats för två bilar, varav en parkerar skyddat under tak i en carport.

Brf Havsrosen är mer än bara en bostadsrättsförening – det är ett komplett boende. Här köper du inte bara en bostad, utan en livsstil där både du och din familj kommer att känna er hemma från första stund. En noggrant planerad och genomtänkt helhet där alla detaljer harmoniserar, så att ni kan njuta av er nya bostad direkt.
Föreningen består av 20 rymliga bostäder på 105 kvm, fördelade på 10 parhus. De vackra husen har en stilren fasad i liggande träpanel i en mjuk beige nyans, som tillsammans med det röda taket och vita detaljer skapar en naturlig och harmonisk känsla.

I den idylliska stadsdelen Björnö, strax söder om Norrtälje, finner du det välplanerade parhusområdet. Här har du allt du behöver för en bekväm och familjevänlig vardag – nära både natur och stad. För familjer är detta ett perfekt läge, med förskolor, skolor och all tänkbar service i närheten. Norrtälje centrum, med sina mysiga kullerstensgator, caféer, restauranger och butiker, ligger bara en kort bit bort. För större shoppingbehov finns även Flygfältet och Knutby handelsområden nära till hands. Att ta sig in till Stockholm går smidigt med buss, och på 45 minuter är du framme vid Danderyds sjukhus, med avgångar så täta som var sjätte minut under rusningstid.

Björnö erbjuder en kombination av skogsbeklädda höjder, betesmarker, mysiga vikar och soliga klipphällar. Här kan du njuta av naturen året runt – ta ett morgondopp vid den närliggande Kärleksuddens badplats på sommaren eller ge dig ut på en vinterpromenad med skidorna på axeln till den närliggande slalombacken. Här är det lätt att trivas och skapa fina minnen med familj och vänner.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENVÅNING
• Vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan
• Väldisponerat kök med matplats och utblick mot entrésidan
• Helkaklad WC/dusch med duschväggar, tvättmaskin och torktumlare
• Förvaring med skjutdörrspartier i entrén.

KÖK
Inredning HTH-kök utformat med mjukstängande lådor, källsortering och besticklådor
BänkskivaLaminat, Brazil 525, 30 mm samt rostfri underlimmad diskho med avställningsyta
Stänkskydd Glasmosaik Novus Golden dark brown, 2x2 cm
Lucka Dekor, vit slät
Handtag Curve, 22,4 cm
Belysning Spotlights under väggskåp i baldakin
Vitvaror Siemens vita vitvaror med inbyggnadsugn, inbyggnadshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys samt diskmaskin.
Köksfläkt Silverfärgad

ÖVERVÅNING
• Flexibel övervåning med tre sovrum och ett kontor
• Helkaklat badrum med badkar på övervåningen
• Skjutgarderober i de större sovrummen

GENERELLT FÖR RUMMEN
Golv: Ek Kährs Siena, 3-stav, 15 mm,
Golv i entré, klinker Concept Nero 45x45 cm, svartmelerad, rak läggning
Väggar Vitmålade
Innertak Vitmålat
Golvsockel och dörrfoder Släta vita
Lister Synlig infästning
Trappa Massiv lackad ek med vita vangstycken
Innerdörrar: Ramdörr vit, tung
Trösklar Ek
Fönsterbänkar Kalksten
Garderober HTH Släta vita luckor, två hyllplan, klädstång.
Skjutdörrspartier Elfa, vita dörrar med bärlist, hängskenor, klädstång och en trådhylla.
Blandare Engrepps kromade
Rumshöjd ca 2,5 meter

BADRUM
Inredning Svedbergs inredning med handfat, spegelskåp med belysning, IFÖ WC-stol. Duschvägg Skoga frostad/matt aluminium 80x80, halvrund, wc/dusch/tvätt, badkar med draperistång i bad.
Golv Gråmelerad klinker, 10x10 cm
Väggar Vitt matt kakel, 25x40 cm
Vitvaror Siemens tvättmaskin och värmepumpstumlare i wc/dusch/tvätt.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 112
Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 3 442 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden.
Till alla bostäder ingår en carport intill bostaden samt möjlighet för uppställning av en bil på uppfart till carport.

Byggnadssätt

Kommentar: Parhus

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Det är förberett i bostaden med multimediacentral och spridningsnät. Installation och anslutning av fiber ingår. Tjänsteleverans med Norrtäljes stadsnät, abonnemang väljs och betalas separat av varje bostadsrättshavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme- och tappvarmvatten produceras av det kommunala fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, individuell mätning. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning.
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal till fläkt.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje

Omgivning

Naturens lugn nära stadens puls.
Björnö ligger i Norrtälje – en populär skärgårdskommun i vackra Roslagen. Skogbeklädda höjder, betesmarker, mysiga vikar och soliga klipphällar i kombination med närheten till stan gör Björnö till ett bra ställe att bo på för hela familjen, oavsett hur din familj ser ut. Här får du det bästa från två världar. Lugnet från naturen och pulsen från stan.

Allt du behöver för en bekväm tillvaro.
I Björnö finns närhet till barnomsorg, förskolor, grundskolor och gymnasium. I Norrtälje finns all service du kan tänkas behöva för att ha en bra och trygg tillvaro. Shopping hittar du både inne i den pittoreska stadskärnan och på stadens tre handelsområden: Flygfältet, Norrteljeporten och Knutby. Restauranger och caféer finns det också gott om. Det märks inte minst på sommaren, då både Norrtäljebor och turister samlas på alla uteserveringar och njuter av god mat och trevligt sällskap.

Alltid något kul att göra.
Björnö erbjuder en aktiv fritid för hela familjen. Förutom en fantastisk natur utanför dörren så finns långa vandringsstråk, svampskogar och båtbryggor på promenadavstånd. På vintern kan du ta skidorna på axeln och gå till slalombacken för några roliga timmars skidåkning, eller varför inte prova pulkabacken? På sommaren tar du morgondoppet vid Kärleksuddens badplats som också ligger på gångavstånd. I Norrtälje finns ett brett utbud av idrottsföreningar: handboll, ishockey, fotboll, brottning, innebandy, gymnastik och mycket mer. Du kan spela golf och boule, rida eller paddla kanot, utmana dig själv på Norrtälje Klättervägg eller testa skateparken.

Gå, cykla eller ta bussen.
Oavsett om du jobbar i Norrtälje eller pendlar till Stockholm eller Uppsala, ligger Björnö bra beläget. Utmed Björnövägen finns busshållplatser med regelbunden trafik in till Norrtälje – och sedan vidare mot Stockholm. Bussen till Stockholm går var femte minut under rusningstid och du är framme på ungefär en timme. Väl ombord kan du koppla upp dig mot wifi och jobba eller bara koppla av på din resa till jobbet. In till Norrtälje centrum kan du både promenera och cykla – det finns gång- och cykelvägar som tar dig smidigt och säkert fram.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggt av Obos Kärnhem

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.
Carport och uppfart med plats för tillsammans två bilar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 250 kr

Driftkostnader

3 442 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2341 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Vattenförbrukning debiteras i förskott

Fördelas enligt följande

El: 1 100 kr
Uppvärmning: 876 kr
Försäkring: 170 kr
Vattenförbrukning per månad: 506 kr (obligatorisk)
Fast avgift VA: 542 kr (obligatorisk)
Avfallshantering: 248 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Osbacksvägen 25b, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6250 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrtälje, Norrtälje
Osbacksvägen 25b
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning