Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 460 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjöbaden

Fidravägen 51

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 460 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar 3 rok med uteplats i fritt läge, ett stenkast från skärgården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 03311
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 5 460 kr
  • Driftkostnad: 745 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Ja

ACCEPTERAT PRIS - kontakta mäklaren för visning!

- Fräsch och optimalt planerad 3 rok
- Stor altan
- Fint skick

Snygg 3 rok. Stor altan i fritt läge. Nu finns en unik möjlighet att förvärva detta trevliga boende med stora öppna ytor kombinerat med ett modernt tema som genomsyrar lägenheten. Bostaden karaktäriseras av stora fönsterpartier som dränker lägenheten i ljus tack vare att lägenheten är genomgående. På morgon samt förmiddag njuter man av sol från ena delen av lägenheten medan man dagtid fram till kvällen njuter av sol på altanen och i vardagsrummet. Ljusa ytskikt och fräscha golv skapar en trevlig och varm känsla.

I närområdet finns fina möjligheter till rekreation och friluftsliv i form av båtliv, promenadstråk, skridskoåkning, tennis, bad, golf och utförsåkning. Vad gäller kommunikationer så tar Saltsjöbanan dig in till Slussen på knappa 20 minuter (alternativt ersättningsbussar medan Saltsjöbanan renoveras), med bil går det på 15-20 minuter och vill man åka ut i skärgården finns utmärkta möjligheter då skärgårdsbåten går året runt från bryggan vid Saltsjöbanans slutstation. Sammanfattningsvis kan man säga att denna lägenhet ger förutsättningar för ett variationsrikt och aktivt boende. Nära stan men ändå med total närhet till naturen.

Varmt välkommen på visning!

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Rymligt och välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

Kök
Stort kök med härligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita stommar och fronter. Ovan de stora arbetsytorna i massivt trä stilrent kakel i grå färg. Köket flyter ihop med vardagsrummet och skapar optimala social förutsättningar. Fönsterpartiet bidrar med härligt ljusinsläpp. I köket finns dessutom plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av fläkt, kyl/frys samt, häll samt ugn. Utöver detta finns även diskmaskin.

Vardagsrum
Underbart och luftig vardagsrum. Vardagsrummet är lättmöblerat och härifrån når man den underbara balkongen. Öppen planlösning möjliggör trevliga sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna skänker återigen ett trevlig ljus som genomsyrar hela lägenheten.

Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang.

Sovrum 2
Väl tilltagen sovrum med plats för både dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Badrum
Stort och modernt badrum. Vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Snyggt infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med kommod, handfat, spegel, wc, tvättmaskin samt dusch.

Altan
Underbar altan i härligt och fritt läge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 03311
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 745 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjöbaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,012760
Andel av månadsavgift: 1,2761%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

924 449 kr
Organisations­nummer:
769629-3609
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
74 550 000 kr
Kortfristiga skulder:
1 100 000 kr
Kassa och bank:
1 139 253 kr
Kortfristiga placeringar:
1 907 106 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
161 497 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
72 442 144 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens namn
Brf Boklok Lännbohöjden

Allmänt om föreningen
Brf Boklok Lännbohöjden bildades 2015 där inflytt skedde slutet på 2016. Föreningens byggnader består av 6 flerbostadshus med totalt 84 bostadsrätter.

Annat
Gemensamhetsutrymmen Cykelparkering & miljöhus.

grovsopor får köras iväg till Kretsloppscentral. Närmaste finns i Östervik. Kärl för förpackningsavfall finns i det nedre soprummet.

Parkering
Det är kö. Det är Parkando som har ansvar för uthyrning och kan svara på frågor gällande parkering och kötid.
Priset är 400 kr för p-plats och 680 kr för carport. E-post: kundservice@parkando.se Telefon: 08-408 396 38

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kabel TV och Bredband
Tele2 (f.d. ComHem). Bredband 100/100 via fiber, telefoni samt Tele2's grundutbud av kanaler är det som ingår.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme/varmvatten samt obligatorisk Triple-play (redovisas som en egen rad på avin).

Finns det några planerade avgiftsändringar?
I en instabil marknad är det svårt att förutsäga om man som förening kommer att behöva ändra avgifterna. I dagsläget är ingen ändring planerad, men detta kan komma att ändras beroende på marknadens utveckling.

Finns det några planerade arbeten/renoveringar?
Sista garantibesiktningen (5 års) som entreprenören (BoKlok) genomfördes i oktober 2021. Underhålls avloppsspolning i alla lägenheter och schakten utfördes våren 2024

Finns ej förråd till lägenheterna.

Antal lägenheter
84

Byggår
2016

Fönster
3-glasfönster

Uppvärmning
Bergvärme

Ventilation
FTX-aggregat

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 460 kr
I avgiften ingår vatten och varmvatten

Driftkostnader

745 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 170 kr
Tripplepaly, internet. Obligatorisk kostnad: 225 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fidravägen 51, Saltsjöbaden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5460 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjöbaden, Nacka
Fidravägen 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning