Utövägen 17

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93,5 m²

Lägenhetsnummer: 99-2828-1-33-1

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Driftkostnad: 809 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 0,7762%

465 kr

391 643 kr

Organisations­nummer:
714000-0576
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
17 767 896 kr
Kortfristiga skulder:
36 005 436 kr
Kassa och bank:
196 235 kr
Kortfristiga placeringar:
3 123 878 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
50 453 219 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Orminge är en bostadsrättsförening i Västra Orminge. Orminge ligger i Saltsjö-Boo, som är en del av Nacka kommun, c:a 10 km öster om Stockholm.

12 hus, 12 252 m² boyta
72 lgh 3-4 rum 93,5 m²
24 lgh 3-4 rum 90 m²
48 lgh 2-3 rum 70 m²

Ekonomi:
Stabil ekonomi med en belåningsgrad på ca 4389 kr / kvm. En långtidsbudget fram till 2034 har tagits fram som förutspår ett behov av ca 2% avgiftshöjning per år (stämt av med föreningens årsredovisning 2023).Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen:
Separat, avgiftsfri, tvättstuga. Föreningslokal med plats för c:a 30 personer. Medlemmar kan disponera lokalen för privata tillställningar. Uteplatser med möbler och grillmöjligheter finns på flera platser inom området.

Tv & bredband:
Bredband via nätverksuttag, levererat av Telenor. Alla lägenheter ingår i ett gruppavtal och betalar en fast avgift om 159 kr / mån. Hastigheten på anslutningen är 250/250 Mb/s. TV levererat av Telenor (Telenor Stream). Grundutbud samt TV Flex ingår i avgiften.

Parkering:
Föreningen har totalt 145 parkeringsplatser för bil och MC, varav 2 är för tunga fordon och 52 i garage. Trettio stycken laddpunkter för elbilar installerades 2022. Skyddsrummen under hus 5 och hus 17 hyrs ut som extra förråd. Under verksamhetsåret har parkeringsövervakningen skötts av parkeringsbolaget APCOA.

Renoveringar:
1992 Stambyte, renovering av våtrum.
1992 Hissar installeras.
2011 Renovering garage
2015 Fönsterbyte, renovering av fasader.
2017 Renovering balkonger
2022 Byte av takbeläggning-papp och plåtdetaljer.
2023 Renovering av balkongpelare

Planerade underhållsåtgärder de närmaste 5 åren.
2024 Nya fönster föreningslokal mm.
2025 Stamspolning
2025 Nytt passersystem
2027 Utbyte av utrustning i tvättstuga
2028 Balkongrenovering
2029 Renovering FTX ventilation alternativt utbyte.
Planerade större investeringar de närmaste åren
2025 - 2030 Eventuellt solceller på taken

Avflyttningssyn:
Notera att avsyning av lägenheten sker i samband med försäljning. Denna bokas av säljaren.

Området:
Utemiljön består av gräsområden, skog och lekplatser för barnen. Orminge Centrum ligger på c:a 150 meters gångavstånd tillsammans med busshållplatserna varifrån buss tar dig till Slussen på c:a 20 minuter. Eller till havsbandet på 40 min. Bussförbindelserna, till och från Orminge, är väldigt bra. (Du planerar enkelt en resa med SL's reseplanerare.) Skolor och barnomsorg finns inom det i det närmaste bilfria Västra Orminge, på bekvämt gångavstånd. Föreningen sköter själva om planteringar och rabatter medan Storholmen sköter om gräsytorna samt övrig fastighetsskötsel.

Övrigt:
För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforminge.se/load.htm

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 162 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 859 kr

809 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Notera att driftkostnaderna är uppskattade och kommer skilja sig beroende på avtal och förbrukning.

El: 350 kr

Försäkring: 300 kr

Internetuppkoppling: 159 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-05

Besiktningsman: Erik Sjölund, Indoor Energy Services

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.