Ormingeringen 36

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 113

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

604 kr

Föreningen bildades 1967 och består av 132 bostadsrättslägenheter samtliga belägna i 11 stycken punkthus med tre våningar.

Föreningen äger fastigheterna Orminge 42:3 och 42:4 i Nacka kommun. Punkthusen ligger på fastigheten Orminge 42:3.

HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiskt administrativa förvaltning. ServiceCenter hos HSB Stockholm kan kontaktas i frågor om försäljning av bostadsrätt, pantförskrivningar, inre reparationsfond, hyra av parkeringsplatser och extra förråd.

Förvaltning
Aktiv Fastighets Förvaltning i Nacka AB, AFF, sköter föreningens tekniskt administrativa förvaltning, fastighetsskötsel och markförvaltning. AFF sköter lägenhetssynerna i samband med försäljning.

Lägenheterna
Lägenheterna har byggts med flyttbara mellanväggar, vilket gör att det går att få en planlösning som passar ens personliga önskemål. Väggarna är det möjligt att flytta själv (ingrepp i ventilationssystemet får dock inte göras). Det enda verktyg som behövs är en skiftnyckel. Väggarna är spända mot taket med en skruv.

Större delen av lägenheternas uppvärmning sker via ventilationssystemet.

Varje lägenhet har en inre reparationsfond som bostadsrättshavaren kan använda för inre underhåll.

Lägenheterna i föreningen har en yta om

70 kvadratmeter (2-3 rum och kök)
90 kvadratmeter (3-4 rum och kök)
93 kvadratmeter (3-4 rum och kök)

Ekonomi
I årsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-TV. BRF Rubinen tillämpar individuell elmätning. Resultatet av mätningen, förbrukningen, debiteras bostadsrättshavarna på avgiftsavierna tre månader i efterskott. Föreningen debiterar en obligatorisk avgift för internetuppkopplingen på 125 SEK/ månad.

Gemensamma utrymmen
I föreningens lokal, som ligger i ett friliggande hus på fastigheten Orminge 42:4, finns utrustning för 35 personer, kök och två toaletter. Utanför lokalen finns en uteplats med grill. I samma byggnad som tvättstugan finns även bastu och gym. Bastun kan nyttjas av alla i föreningen till en summa av 250 kr per år eller 150 kr per halvår. Tvättstugorna ligger i ett friliggande hus. Det finns tre tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, en centrifug, mangel, torkskåp och torktumlare.
Dessutom finns det en grovtvättstuga. Två av tvättstugorna samt grovtvättstugan bokas med cylinder medan tvättstuga 3 och lilla tvättmaskinen i grovtvättstugan är bokningsfria. Föreningslokalen kan bokas för möten, fester eller liknande.

Förråd
Lägenhetsförråd finns på varje våningsplan. På bottenvåningen finns barnvagnsrum. Utanför porten finns cykelrum. Extraförråd finns att hyra i källarplanen i hus 36 och 40. Det är för närvarande ingen kö till de extra förråden. Moped och motorcykelförråd finns att hyra i ett hus på den nedre parkeringsplatsen. Till dessa förråd kan det vara kö.

Parkering
En fast parkeringsplats för den 1:a bilen kostar 150 kr per månad och för den 2:a bilen 400 kr per månad. Platser med motorvärmare kostar 250 kr per månad. Motorcykel- och mopedförråd 200 kr. Kön till parkeringen rör sig varje månad och det brukar finnas platser men är beroende på behov och om den boende söker för bil nr 1 eller 2. Kontakta HSB Service Center i alla frågor om hyraärenden (nya och uppsägningar).

TV och Bredband
Leverantör av kabel-TV är Bredbandsbolaget. I Tv-avtalet ingår grundutbud med 19 kanaler med möjlighet att uppgradera. Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget vad gäller bredband och har bl.a. ett LAN-nät för snabb internetanslutning (möjlighet till överföringshastigheter upp till 1000 Mbit/s). Föreningen debiterar en obligatorisk avgift för internetuppkopplingen på 125 SEK/ månad.

Medlemskap i föreningen
Köparen måste ha för avsikt att bosätta sig permanent i bostadsrättslägenheten. Juridisk person accepteras inte. Köparen måste vara medlem i HSB eller teckna medlemskap i HSB.

Stambyte
Stambyte skedde i samband med en omfattande renovering av punkthusen under första delen av 1990-talet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 512 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 812 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Föreningen debiterar en obligatorisk avgift för internetuppkopplingen på 125 SEK/ månad.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.