Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 995 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Gnejsvägen 22D

Månadsavgift: 4 995 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, Fastighetsmäklare,
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt parhus med ett härligt fritt läge i ett lugnt och uppvuxet villaområde

  • Typ: Parhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 22D
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 4 995 kr
  • Driftkostnad: 2 230 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Mysigt parhus med ett härligt fritt läge i ett lugnt och uppvuxet villaområde. Fint gavelläge med stora gräsytor samt stor härlig uteplats i västerläge med sol från förmiddag till sena kvällen. Här finns plats både för matbord och grill eller utekök. Huset har tre stora sovrum samt badrum på övre plan. På entréplan har vi ett rymligt och ljust vardagsrum i en öppen planlösning med köket samt tvättstuga och badrum.
Egen parkeringsplats med elbilsladdare samt isolerat förråd.
Lugnt och stilla läge med närhet till stort naturområde med liten fin badsjö. Läget ger även nära till både skolor, förskolor och god kommunikationer in till stan.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.
Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
ENTRÉHALL med klinkergolv med värme, bra plats för att hänga av ytterkläder.
Rymligt BARDUM med klinkergolv med värme och kaklade väggar, wc, tvättställ, dusch.
Effektiv TVÄTTSTUGA med plats för bra förvaring och torkmöjligheter. Tvättmaskin -15 och torktumlare.
Stort och ljust VARDGSRUM med braskamin i öppen planlösningen med köket. Stort glasparti ut mot uteplatsen och den stora härliga altanen. Här är det sol från lunch till sena kvällen.
Fräscht öppet KÖK, spishäll, fläkt, diskmaskin -24, ugn, micro, kyl och frys.

ÖVER PLAN:
3 st bra rymliga SOVRUM med parkettgolv och gott om garderober.
HALL med uppgång till förrådsvind.
Rymligt BADRUM med klinkergolv med värme och kaklade väggar, wc, tvättställ, badkar och dusch.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 22D
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 2 230 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,5%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

518 919 kr
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 4 404 722 kr
Kortfristiga skulder: 48 240 kr
Kassa och bank: 301 609 kr

Total nettoskuld: 4 151 353 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gnejsvägen består av åtta lägenheter belägna på fyra parhuskroppar som byggdes 2009.

Ekonomi
Föreningen har god och stabil ekonomi.

Månadsavgiften
I månadsavgiften ingår vatten, renhållning samt en parkeringsplats och ett förråd om ca 9 kvm.
Föreningen avser att höja avgifterna per 1/7 2025 med anledning av det förändrade världsläget. Inga ytterligare justeringar beslutade i dagsläget. (2025-05-27).

Tv/Internet
Varje bostad har indragen fiber från Telia, 250/250 Mbit samt baspaktet för TV ingår i avgiften.

Förråd
Varje bostad har tillgång till ett externt förråd om ca 9 kvm som finns beläget angränsande till bostaden.
Det finns i föreningen även två redskapsbodar med gemensamma verktyg, trädgårdsredskap, partytält mm.

Parkering
En parkeringsplats finns att tillgå för varje bostad. I området finns gästparkeringar.

Gemensamma ytor
All mark ägs av bostadsrättsföreningen och det är gemensamt ansvar för gräsklippning och snöskottning. De stora ytorna sköts av entreprenör.
Det finns att tillgå gräsmatta, lekstuga och studsmatta vilket är mycket populärt då det finns många barn i varierande åldrar i föreningen.

Föreningen har två städdagar per år där man förväntas hjälpa till.

Uteplatser
Varje bostad har en egen ingång och en stor uteplats på baksidan. Ägare till varje bostad får använda den uteplats som finns i anslutning till sin bostad utan kostnad. Underhåll och renovering av uteplatsen bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare och större ingrepp ska godkännas av föreningen.

Uppvärmning och ventilation
Vattenburen golvvärme i båda planen.
Ventilation Mekanisk frånluft. Frånluftsvärmepump från Nibe. Förening står för kostnaden av service av värmepannan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen avser att höja månadsavgiften till 5.195:-/månad per 1 juli 2025.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 995 kr
I avgiften ingår internet och parkeringsplats

Driftkostnader

2 230 kr/månad
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I elförbrukningen ingår laddning av elbil

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr
Försäkring: 530 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen avser att höja månadsavgiften till 5.195:-/månad per 1 juli 2025.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-28
Besiktningsman: Ewald Lick

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 22D, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4995 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Öppen visning

Gnejsvägen 22D, 132 35 Saltsjö-Boo
Måndag 9 juni
Öppen visning

Gnejsvägen 22D, 132 35 Saltsjö-Boo
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Gnejsvägen 22D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning