Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Tändkulevägen 33

Månadsavgift: 6 170 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christopher Storm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christopher Storm
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällan till salu, otroligt påkostad och snygg 4 rok!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Lägenhetsnummer: 18-0801
  • Månadsavgift: 6 170 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

- Stor omslutande balkong om ca 22 kvm
- Ordentligt påkostad med exklusiva materialval
- One of a kind
- Påkostad walk in closet
- Telefonstyrning belysning via PLEJD

Nu ska denna pärla äntligen saluföras. Bostaden andas nyproduktion och karaktäriseras av genomgående ljusa och trevliga materialval i kombination med stora fönsterpartier som skänker ett härligt ljus. Säljarna har som troligen enda ägare i huset låtit renovera och förbättra bostaden ytterligare med en hel del exklusiva materialval. Exempel på detta är bland annat den påkostade klädkammaren där förvaringen förbättras med garderober i ask, en stor exklusiv vinkyl (från Pevino, plats för 150 flaskor i två zoner) har installerats, spotlights i taket och en snygg heltäckningsmatta på golvet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter genom hela bostaden där säljarna låtit installerat stilrena garderober i ask. Badrummet och gäst-wc:n har fått sig en total makeover med både exklusivt kakel och klinker. Övriga påkostade detaljer i badrummet är bland annat stenskiva som bygger in tvättmaskin och torktumlare och därmed ger en snygg och exklusiv känsla.

Fönster i totalt två väderstreck skapar en trevlig och ljus atmosfär. En av juvelerna i bostaden är givetvis den stora omslutande balkongen som omfamnar bostaden och skapar perfekta tillfällen för frukostar på den östra delen av balkongen och lunch / middag på den västra, vardagslyx!

När man kliver in i bostaden möts man av en smart planerad entré med goda förvaringsutrymmen i garderober. Snyggt ljust och exklusivt klinkergolv. Vidare in i bostaden finner man vardagsrum och kök som flyter ihop och bildar en social mittpunkt. Det snygga köket går i en beige ton med bland bänkskiva i kompositsten. Säljarna har dessutom även här kostat på och installerat en blandare från tapwell med utdrag pip och även ugnen är utbytt mot en med bland annat ångfunktion, stektermoter samt sous vide. Från det trevliga och lättmöblerade vardagsrummet når man den enorma balkongen som omfamnar denna trevliga bostad.

Bostaden består av totalt tre sovrum. Vill man kan man dessutom öppna upp vardagsrummet ännu mer genom att ta ned väggen till sovrum två. Goda förvaringsmöjligheter i sovrummet i blanda annat platsbyggda garderober i ask. Totalt finns ett badrum och en WC. Materialvalen i våtutrymmena är ljusa, sobra och moderna, utrustat med allt man behöver. I det stora badrummet finner man dusch, golvvärme, dold brunn, kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskin och torktumlare är dessutom utbytta till moderna och effektivare. Dessa maskiner har dessutom självdosering och appstyrning. Gäst-wc:n har fått sig en ordentliga uppgradering där säljarna kostat på med nytt klinker på golvet och kakel på väggarna (tidigare endast målade väggar).

Nacka Strand har ett stort serviceutbud med bland annat bageri, blomsteraffär, kemtvätt, frisör och bank. För hälsan finns SATS-gym, Boost gym nere på kajen, fantastiska möjligheter för löparen eller avkopplande behandlingar hos Njuta SPA. En kort promenad tar dig till Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger. Här finns också många vackra promenadstråk och trivsamma ställen för lunch, middag eller afterwork. Hotell J samt Restaurang J, ett mycket populärt marint brasseri precis vid vattnet där skärgårdsbåtar (Waxholmsbolaget) trafikerar och tar dig ut i skärgården eller in till stan. Såväl Nacka Strands förskola som Nacka Strands skola, åk 1-3 återfinns i kvarteret. I Nacka Strand ligger också Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Nacka Strand är en växande stadsdel med utsikt över havet och Stockholms inre skärgård, som i en naturskön miljö förenar historik, nutid och framtid. Nere på kajen händer det en hel del. Vill man äta gott finns bland annat Restaurang J och "The Quay". Här avnjuter man härliga middagar i kvällssolen med första parkett mot inloppet och båttrafiken. Utöver Restaurang J och Kajen "The Quay" finns här flera olika foodtrucks samt fik beläget mitt på kajen. För den som gillar att spela padel finns numera dessutom totalt 3 padelbanor belägna på kajen! Uppet på torget finner man även bland annat restaurang Savör och Forno. Gillar man hamburgare finner man här enligt många Stockholms bästa hamburgare, Funky chicken food truck som serverar utsökta hamburgare på torget.

Mysiga promenadstråk som exempelvis strandpromenaden mot Svindersvik där man kan fika och äta lunch. Vill man så kan man även promenera vidare till Södermalm via Kvarnholmen. Trivsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och tio minuters promenad till Nyckelvikens naturreservat. Smidigt att såväl ta sig till pulsen i city som att ta en båt vidare till en lugn skärgårdsö. Skönaste vägen till stan och tillbaka är Sjövägen men du kan även välja bland flera bussar som bland annat tar dig till Slussen på cirka tio minuter.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för mer information

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 8 m2
Lägenhetsnummer: 18-0801
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ekonomisk plan
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,61580000

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 153 437 kr
Hämtat från Mäklarbild / brf

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Garage finns i gemensamhetsanläggning (Brf Fabriken, Brf Magasinet, Brf Verkstaden). Brf Fabriken innehar 24 platser för bil, varav en av dessa är avsedd för föreningens bilpoolsbil samt en MC-plats. Det kommer att finnas laddplatser för el- och laddhybridbilar. För att ställa sig i kö för garageplats kontaktar man parkeringsbolaget Parkman. Det är inte en fast parkeringsplats man hyr i garaget, utan man parkerar där det finns en
ledig plats.

Finns lediga platser. (Kontrollerar med parkman 7/10-24)

- Bilparkeringsplats: fn 1 500 kr/mån
- Bilparkeringsplats, laddplats: fn 1 800 kr/mån + elförbrukning
- MC-plats: fn 1 000 kr/mån

Övriga utrymmen
Övernattningsrum med dusch/wc
Leveransrum
Cykelverkstad och cykelrum
Förråd till samtliga lägenheter i källarplan
Extra förråd och cykelboxar för uthyrning
Kombinerade barnvagns- och rullstolsförråd
Miljörum finns i Brf Magasinet för restavfall, matavfall och källsortering.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

6 170 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-14
Besiktningsman: Per Edsbäcker, Aktea

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tändkulevägen 33, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6170 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Tändkulevägen 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning