Diligensvägen 43

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 139

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Hiss: Ja

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Sicklaön

Andel i föreningen: 0,5619%

592 052 kr

Organisations­nummer:
716418-0650
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
70 369 957 kr
Kortfristiga skulder:
44 386 544 kr
Kassa och bank:
49 490 kr
Kortfristiga placeringar:
6 232 260 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
3 254 866 kr
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
500 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
146 738 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
105 366 123 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB:s Brf Fjädern nr 622 bildades 1982 och äger fastigheterna Sicklaön 367:3 och Sicklaön 367:4. Föreningen består av 183 bostadsrättslägenheter (byggt mellan 1988-1989), fördelade på två gårdar, med radhus och flerbostadsfastigheter. Föreningen har aktiva boende som värnar mycket om sina två gårdar. Många boende på båda dessa gårdar har ett rikt socialt umgänge för den som vill.

Månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt digital tv (ComHem). Föreningen debiterar varje lägenhet 125 kr/månad för bredband 250/250 Mbit (Telenor) . OBS, bredbandsavgiften sänks till 60 kr/månad för 1000 Mbit (Bahnhof) från Maj 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15). Avgiften höjdes med fem procent i början av 2024. Utöver detta finns det inga ytterligare beslut i dagsläget och enligt normala rutiner stämmer föreningen av avgifterna i samband med budgetprocessen på hösten. Dvs information för 2025 kommer någon gång under Q4 2024 (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).

Ekonomi
På följande länk kan man läsa om hur föreningen ser på sin ekonomi i dagsläget och hur dom tänker framåt.
https://www.hsb.se/stockholm/brf/fjadern/nyheter/avgiftsjustering-2024/

Innergård
Grön och väl omhändertagen innergård. Det finns gott om sittplatser för umgänge, en gemensam grillplats samt fina gräsmattor för lek. På gården växer många bärbuskar och fruktträd som boende kan njuta av.

Parkering
I Jarlaberg finns det en samfällighet som gemensamt via HSB har hand om tre parkerings-garagekomplex. Man får stå i vilket garage man vill men till denna förening är Diligensgaraget närmst.
Priser:
- Garage utan el - 500 kr/mån
- Garage med motorvärmare - 600 kr/mån
- Garage med laddplats - 700 kr/mån + el
- Garage med bur - 730 kr/mån
- MC plats - 120kr/mån
- P- plats ute (utan tak) - 340 kr/mån
Man får ha två parkeringsplatser/garageplatser per hushåll (dock endast en elplats per hushåll). Det är kö till samtliga plaster och kötider kan ändras hela tiden. (Kontrollerat med HSB 2024-02-27)

Diligensgaraget
- Garageplats - 100-tal
- Garageplats med ladd - 50 - tal
- Parkeringsplats - 30-tal

Fyrspannsgaraget
- Garageplats - 50-tal
- Garageplats med ladd - 20 - tal
- Parkeringsplats - 20-tal

Landågaraget
- Garageplats - 70 -tal
- Garageplats med ladd - 30 - tal
- Parkeringsplats - 30-tal

Gästparkering
För besökare finns avgiftsbelagd besöksparkering.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har cykelrum samt gemensamhetsutrymmen i två separata gårdshus. I vardera huset hus finns bastu, festlokal och tvättstuga. Festlokalerna rymmer upp till 40 personer och kan hyras av medlemmar. Festlokalerna är utrustade med bord, stolar, köksutrustning och kök. Tvättstuga omfattar tre olika tvättgrupper, varav en med grovtvättmaskin för mattor. Att tvätta kostar 30 kr per för varje påbörjad tvättid, vilket debiteras i samband med månadsavgiften. Föreningen har även två övernattningslägenheter (Diligensvägen 49 & 116) som kan hyras av medlemmar, det finns fyra bäddar och lägenheterna är utrustade med liten kokvrå dusch samt toalett.

Renovering
I nuläget ser föreningen inget behov av några riktigt stora investeringar i närtid. Förening under de senaste åren har genomfört flera viktiga investeringar som renovering av tak, hissar och fönster. Under 2022 genomförde föreningen en omfattande fönsterrenovering och projektet fungerade mycket smidigt och med god kostnadskontroll. Det finns dock vissa områden som fasader, värmesystem samt sopsystem där vi ser investeringsbehov under de kommande åren (kontrollerat med styrelsen 2024-02-27.

Pågående förändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-15).
- Bredbandsleverantör kommer bytas till Bahnhof med högre hastighet under våren 2024
- Undersökning kring IMD för el samt Solceller pågår

Kommunikationer/Område
Jarlaberg är stadsdelen i Nacka som erbjuder dig som invånare närheten till allt - endast ca 12 minuter med bussen till Slussen, gångavstånd till bland annat Nyckelviken, MAXI ICA Stormarknad, Nacka forum och Nacka Strand samt bussar till Södermalm och City från Nacka Trafikplats i rusningstrafik. I området finns grundskolan (F-6) samt flera förskolor för de små och de lite större barnen. Det ett lugnt område där invånarna är skyddade från storstans buller.

Övrigt
Brf Fjädern är först av de sju Brf föreningarna som bildades i Jarlaberg. De övriga föreningarna är Tullen och Nyckeln (på Diligensvägen), samt Illern, Minken, Mården och Uttern på norra sidan av Jarlaberg. De sju föreningarna bildar tillsammans Jarlabergs samfällighet som ansvarar för bl. a. samfälld mark, garagen och sopsuganläggningen.

Medlemskap i Hsb Stockholm krävs
Brf Fjädern är en HSB-förening och vid ansökan om medlemskap i föreningen krävs att köpare även tecknar medlemskap i HSB Stockholm.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 355 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-26

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.