Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 628 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Henriksdalsringen 39

Månadsavgift: 6 628 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 3:a med utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Månadsavgift: 6 628 kr
  • Driftkostnad: 99 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

- Utsikt över stockholms inlopp
- Omsorgsfullt renoverad 3:a
- Gångavstånd till Söder

Välkommen till den unikt renoverade 3:a på populära Henriksdalsberget.
Det här är den perfekta bostaden för er som vill bo precis utanför tullarna samtidigt som ni inte kompromissar med stil, yta och funktion.
Bostaden är renoverad i 60-talsstil med smakfulla detaljer som originalkök, tidstypiska tapeter, eleganta träpaneler och noggrant utvalda material som skapar en harmonisk och varm atmosfär.
Bostaden består av två rymliga sovrum, solig balkong mot innergården, ett praktiskt kök med full maskinell utrustning, vardagsrum med utsikt, gäst wc samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare!

Näst intill Södermalm och Hammarby Sjöstad ligger detta trevliga och trygga bostadsområde med vy över Stockholm. I området finns totalt 770 lägenheter och tre bostadsrättsföreningar. Den stora innergården är bilfri och barnvänlig med lekplatser, utegym, grillplatser, bollplan och förskola. I området finner du även service som ICA nära, frisör, kvarterskrog m.m. Området är expansivt och inom korta promenadstråk finns populära caféer och restauranger. Sickla köpkvarter finns endast 15 min promenad bort med ett stort utbud av butiker, restauranger och biograf etc.

Kommunikationer finns det gott om. Ta innerstadsbuss 53 uppe på berget som går med täta turer eller gå en kort promenad ner till Värmdövägen och ta bussen därifrån, den tar dig till Slussen på ca 5 minuter. Buss 55 som går nedanför berget går i sin tur direkt in till Södra station och Mariatorget. Vill man kan man med fördel promenera till Södermalm på ca 10 minuter eller cykla till city på 20 minuter. Dessutom finns SL-båten nere i både Finnboda och Saltsjöqvarn som tar dig in till Nybrokajen på ca 15 min, detta är riktig livskvalitet!

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Vill du ut i naturen är ett besök på Hellasgården eller Nyckelviken givet, här varieras aktivitet efter säsong. Vill man ta med barnen på utflykt kan man plocka blåbär i skogen på Henriksdalsberget, mata änder i Svindersvik eller promenera längs strandpromenaden ända bort mot Nacka Strand.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 17
Driftkostnad: 99 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,55415
Andel av månadsavgift: 0,55415

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

743 626 kr
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
39 541 760 kr
Kortfristiga skulder:
119 206 329 kr
Kassa och bank:
24 529 043 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar:
26 882 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
134 192 164 kr

X

Andelstal: 0,55415

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Henriksdalshöjden

Fastigheten består av ett flerbostadshus med totalt 209 lägenheter, varav 9 är nybyggda.
Antal lokaler i föreningen: 7
Föreningens adresser är Henriksdalsringen 37-71.
Föreningen är en äkta förening
Föreningen äger marken

För mer information se föreningens hemsida: http://www.henriksdalshojden.com
Byggår: 1970
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk frånluft

Ekonomi:

Avgifter justeras för att behålla en balanserad ekonomi. Inga avgiftshöjningar är planerade i nuläget.



Kommande/Utförda renoveringar:

1. Fönsterbyte till energiglas
2. Asbestsanering balkongpartier och byte till energiglas
3. Nya entrépartier (energiglas) och införandet av nyckellås inpasseringssystem.
4. Installation energiväxlare för att återföra värmen från frånluften till värmesystemet
5. Injustering värmesystemet
6. Omputsning fasad

Tidigare utförda renoveringar/förbättringar:

2017- Föreningen tog tidigare beslut om att bygga om tvättstugan i port 49 till 9st nya smålägenheter, dessa är klara och sålda.
2017- 3 nya tvättstugor är i bruk sedan februari 2017, dessa är belägna i portarna 39, 57 och 65.
2016 - Takplåtarna säkrades
2013-Relining.
2011- 2012 Trädgårdsrenovering
2011-Ommålning, slipning av golv och nya stensocklar utfördes i trapphusen. 2 st grovtvättmaskiner + 1 mangel byttes ut till nya.
2000- Renovering av elstammar.
1996 - Byte av elstammar. 3-fasel finns indraget.
1992 -Takrenovering.
1971- Fastigheten putsades.

Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt prisbasbelopp

Pantsättningsavgift
1% av aktuellt prisbasbelopp

Anslutning TV & Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem, basutbudet ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler beställs och debiteras separat.
Fiber obligatoriskt tillägg 99kr/mån Leverantör: Bahnof.

Parkering
Föreningen har totalt 92 garageplatser, varav några är MC-platser.
Det finns totalt 10st platser för Elbil.

Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna.

För fullständig information gällande avgifter för bilplatser se länken nedan:

file:///C:/Users/SF%20Nacka/Downloads/Brf_Parkering-Laddning_Avgifter.pdf

Gemensamma utrymmen
- 3 tvättstugor i port 39, 57 och 65. Nyrenoverade sedan 2017.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Övrigt
Köksfläkt får under inga omständigheter kopplas till fastighetens ventilationssystem.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 628 kr

Driftkostnader

99 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 800 kr
Försäkring: 360 kr
Internet: 99 kr (obligatorisk)
Internet: 99 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-01
Besiktningsman: Johan Eklund, Spetsudden AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Henriksdalsringen 39, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6628 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Henriksdalsringen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning