Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 1 850 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Edinsvägen 1

Månadsavgift: 1 850 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ettan som rymmer allt, har nära till kommunikationer och låg månadsavgift!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 00022
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 1 850 kr
  • Driftkostnad: 432 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 10
  • Hiss: Ja

På sjätte våningen bor du högt över naturen och får en utsikt som sträcker sig ut mot horisonten.

Denna trivsamma, ljusa och väldisponerade etta skapar tillsammans med stora fönsterparti ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar lägenheten. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för diverse möblemang. Köket är smart planerat och mycket funktionellt med fina originalskåp. Praktiskt utformad hall med goda möjligheter till förvaring. Snart har lägenheten ett helt nyrenoverat och badrum och kök som gjorts i kombination med stambytet. Välskött förening med mycket låga månadsavgifter.

Lägenheten är utmärkt belägen med närhet till både stad och natur i ett av Nackas mest efterfrågade bostadsområden. En kort promenad bort ligger Långsjön som sommartid lockar till bad och grillning. Runt sjön löper en fin motionsslinga som erbjuder trevliga promenader. Skurusundet erbjuder också bad, men kanske framförallt ett rikt båtliv. Naturreservatet Nyckelviken ligger på gångavstånd och bjuder på mysigt café samt vackra naturupplevelser året runt. Varför inte ta en promenad eller kanske ett dopp från klippan?

Matbutiker och annan service finns ett stenkast bort i Ektorp Centrum. Bageri Gateau är bland annat ett mysigt och välbesökt bageri i närområdet som erbjuder fina bakverk.
Tröttnar man på idyllen finns ett flertal busslinjer nära som går ofta till stan. Vill man besöka större köpcentrum finns såväl Forum Nacka som Sickla Köpkvarter inom bekvämt avstånd.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m2
Lägenhetsnummer: 00022
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 432 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Byggnadssätt

Kommentar: Mellan de två byggnaderna finns det en gård med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor. Vidare finns det i föreningen tvättstugor, cykel-, barnvagns- och vindsförråd, grovsoprum och en gästlägenhet.

Gästlägenhet
Lokalen ligger på Edinsvägen 5, en trappa ner, och består av tre rum och kokvrå. Ett av rummen har en dubbelsäng och ett rum har två stycken våningssängar. I kokvrån finns två spisplattor, litet kylskåp, kaffebryggare och mikrovågsugn samt artiklar för sex personer. I stora rummet finns ett bord och stolar för totalt ca 10 personer. Badrummet har duschkabin och vid hallen finns separat toalett.
Kostnad per dygn 200 kronor.

Tvättstuga
Sedan november 2020 är samtliga fyra tvättmaskiner i Edinsvägen 1-3 utbytta. Välkomna till en riktigt bra tvättstuga!
Tider för tvätt och mangling:
Måndag-lördag 07.00-21.00
Söndag och helgdag 09.00-21.00

Tider för torktumlare och centrifug:
Måndag till lördag 07.00-22.00
Söndag och helgdag 09.00-22.00

Tv/Internetanslutning

Föreningen erbjuder via ComHem ett basutbud av TV-kanaler och Internet som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Hela fastigheten är uppvärmd med vattenburen golvvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Sicklaön

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,47019%
Andel av insats: 0,51011%
Andel av månadsavgift: 0,47019%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

229 927 kr
Organisations­nummer:
769607-4264
Räkenskapsår:
2024
Långfristiga skulder:
47 160 000 kr
Kortfristiga skulder:
3 483 750 kr
Kassa och bank:
1 742 206 kr
Kortfristiga placeringar:
728 kr

Total nettoskuld :
48 900 816 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Skogshöjden består av 106 lägenheter och en lokal fördelade på två byggnader, en större med 10 våningar och en mindre med 2/4 våningar och byggdes 1959-1960. Brf Skogshöjden utgörs av port 1, 3 och 5 på Edinsvägen i Nacka. Lägenheterna utgörs främst av 1:or och 4:or, men det finns även ett antal 2:or och en 5:a. Bostadsrättsföreningen bildades 2001. Samtliga hus är uppvärmda med vattenburen golvvärme. Mellan de två byggnaderna finns det en gård med grillplats, klätterställning, sandlåda och gungor. Vidare finns det i föreningen tvättstugor, cykel-, barnvagns- och vindsförråd, grovsoprum och en gästlägenhet.

Månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler och bredband via Sappa. Bredband: 500/50 mbit/s. Digitalt TV basutbud: kanal 1-12 + 24, SvtBarn, kunskapskanalen, Discovery, ATG live, Axess och SappaTV.

Föreningen har inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 13/2-25)

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns det tvättstuga i båda byggnaderna (Sedan november 2020 är samtliga fyra tvättmaskiner i Edinsvägen 1-3 utbytta), cykel- och barnvagnsförråd samt en gästlägenhet (Edinsvägen 5 - Kostnad per dygn 200 kronor). På föreningens hemsida finns mer information samt bilder på dessa utrymmen.

Andrahandsuthyrning
Uthyrning av hela lägenheten förutsätter styrelsens eller hyresnämndens medgivande. Giltigt skäl är för studier eller arbete på annan ort, och beviljas för max ett år. Kontakta styrelsen skriftligen och i god tid. I enlighet med föreningens stadgar tas en avgift ut på 10% av prisbasbelopp/år för varje andrahandsuthyrning. På föreningens hemsida kan du ladda ner en blankett för ansökan om tillstånd för andrahandsupplåtelse:

Parkering
Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det två gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen. Är du intresserad av att hyra någon av dessa kan du skicka ett mejl till info@skogshojden.se. Kö förekommer med varierande längd. (Kontrollerat med styrelsen 13/2-25))

Priser:
P-plats utan el 250kr/m
P-plats med el 300kr/m
Kallgarage 500kr/m
Varmgarage 900kr/m

Det finns tre platser för gästparkering. En plats finns vid City Mails lokaler, och två på kortsidan av parkeringsplatsen bakom den stora byggnaden. Kontakta någon i styrelsen för parkeringstillstånd. Tillstånd kan ges för upp till en vecka.

Utförda renoveringar
2008 Installerades fjärrvärme
2009 Spolades stammarna och ny sopanläggning installerades
2010 Målades trapphus och tvättstugor om
2011 Målades taket om samt renoverades och nya gungor anskaffades till lekplatsen
2012 Ny klätterställning och ny belysning installerades utomhus och i tvättstugor
2013 Fasaden renoverats och fläktsystemen har gåtts igenom
2015 Upprustning av den gemensamma grillplatsen
2016-2017 Fönsterbyte
2018 Utbyte av belysning parkeringsplats
2018 Målning av garage
2018 Målning av trappuppgång
2018 Underhåll lekpark
2020/21 Stambyte av badrum

Kommande renoveringar
Pågående arbete i entréerna vilka kan komma att förlängas. (kontrollerat med styrelsen 13/2.25)

Parkeringen på baksidan planeras att åtgärdas. I övrigt finns föreningens underhållsplan bifogad.

Parkering

Föreningen har 36 parkeringsplatser, 27 kallgarage och 10 varmgarage, alla belägna på norra sidan av den större byggnaden. Dessutom finns det två gästparkeringsplatser som får användas av besökande till boende i föreningen.

P-plats utan el 170kr/m
P-plats med el 300kr/m
Kallgarage 400kr/m
Varmgarage 700kr/m
Varmgarage mc/moped 170kr/m

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 850 kr
Föreningen erbjuder via ComHem ett basutbud av TV-kanaler och Internet som ingår i avgiften.

Driftkostnader

432 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 132 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-03
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edinsvägen 1, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1850 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sicklaön, Nacka
Edinsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning