Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 075 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nacka

Per Hallströms väg 2

Månadsavgift: 6 075 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till den perfekta trean i hjärtat av Nacka!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1962
  • Månadsavgift: 6 075 kr
  • Driftkostnad: 700 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 11
  • Hiss: Ja

Välkommen till den perfekta trean i hjärtat av Nacka!

Bostaden har en genomtänkt planlösning fördelat på 81 kvm. Lägenheten erbjuder två stora sovrum, ett stort och ljust kök samt ett stort vardagsrum med utgång till en trevlig och inglasad balkong, där solen skiner från eftermiddag till kväll. Utöver detta har den nuvarande ägaren har satt upp en glasvägg och därmed bildat ett extra rum med ett naturligt ljusinsläpp som är perfekt för hemmakontoret eller varför inte ett extra lekrum?

- inglasad balkong med bra solläge
- Insynsskyddat
- Fint skick med modern utrustning
- Goda förvaringsmöjligheter (många garderober samt klädkammare)
- Trevlig förening med bastu och parkeringsplatser
- 10 minuter in till slussen
- Bra förskolor, skolor och lekparker inom gångavstånd
- Närheten till hav/natur
- Mycket goda kommunikationer med motorvägsbussar (här är det bara att gå ner och ta en buss in till slussen)

Bostadens sociala ytor är inbjudande och i vardagsrummet finns en naturlig plats för en större soffgrupp och med tillhörande del för matplats. Från vardagsrummet når man den mycket inbjudande inglasade balkongen där du fridfullt kan njuta av en kopp kaffe. Bostaden erbjuder ett stort kök som rymmer en matplats för 4–6 personer intill det stora fönstret som inger ett fint ljusinsläpp. Köket är helt nytt och vitvarorna är noga valda med omsorg för att skapa den perfekta blandningen mellan lantligt och modernt. Vidare är köket fullt utrustat, här kommer du inte sakna någonting! Badrummet är i ett fint skick som är utrustat med tvättmaskin.

Brf Skvaltan är en omtyckt förening med engagemang och en bra samverkan med grannarna. Här finns också tillgång till faciliteter som bastu, relaxavdelning samt tvättstuga.
För dig som uppskattar bekvämlighet finns parkering direkt utanför porten, vilket gör vardagen ännu enklare. Skvaltan erbjuder helt enkelt en perfekt balans mellan stadsliv, natur och smidig kommunikation – en plats där du verkligen kan trivas och njuta av livet!

Skvaltan är ett attraktivt område som kombinerar bekvämt stadsliv med närhet till fantastisk natur. Här bor du med gångavstånd till både ICA MAXI och det populära köpcentrumet Nacka Forum, vilket erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service – perfekt för både vardagsärenden och nöjesliv.

Området har mycket goda kommunikationsmöjligheter. Flera busslinjer tar dig smidigt till både centrala Stockholm och andra delar av Nacka, vilket gör pendlingen snabb och enkel. För dig som kör bil är det nära att ta sig ut på väg 222 och Saltsjöbadsleden, vilket öppnar upp för smidiga resor till både innerstan och skärgården. Saltsjöbanan, en charmig lokalbana som tar dig till Slussen på kort tid, ligger också inom gångavstånd – ett perfekt alternativ för pendling eller utflykter.
Naturälskare kommer verkligen att trivas här.

Skvaltan omges av fantastiska naturområden, såsom Långsjön, Skurusundet och det vackra friluftsområdet Nyckelviken. Här kan du njuta av natursköna promenader, löpturer eller varför inte en stillsam picknick vid vattnet? Nyckelviken bjuder dessutom på en lantlig atmosfär med gårdsdjur, café och vackra promenadstigar – en riktig oas för både stora och små.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 11
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

747 920 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skvaltan ligger belägen på adresserna Per Hallströms väg 2-14 och på Telefonstigen 1A-F i Nacka. Föreningen består av tre fastigheter som byggdes 1962. Bostadrättsföreningen Skvaltan bildades i maj 2007. Totalt finns det 142 lägenheter varav 136 bostadsrätter och 6 är hyresrätter. Det finns även 2 lokaler varav 1 hyrs ut och den andra används som styrelselokal. I anslutning till styrelselokalen finns ett uthyrningsrum. Föreningen har odlingslådor vid lekparken som går att hyra och odla i, samt 3 stycken grillplatser för samvaro utomhus.

Cykel- och barnvagnsförråd
Cykelparkering finns utomhus på anvisade platser. Cykel- och barnvagnsrum finns bredvid entréerna på Per Hallströms väg 2 och 12. Kodlås finns på cykelrummen i höghusen. Kod kan erhållas av styrelsen.

Tvättstuga
I föreningen finns det två tvättstugor, en på Per Hallströms väg 2 och en på Per Hallströms väg 12. De är belägna i respektive källare och boende i låghuset (Per Hallströms väg 6-10) är hänvisade att nyttja tvättstugan på Per Hallströms väg 2. I varje tvättstuga finns två tvättrum där man under tvättpasset nyttjar 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd.

TV & Bredband
Kabel-Tv från Ownit, grundutbudet är avgiftsfritt för medlemmarna. Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till bredband via Ownit, hastigheten är 1000/100 Mbit. Det är frivilligt att aktivera tjänsten och den är helt avgiftsfri för medlemmarna. Kostnaden för abonnemanget debiteras föreningen.

Relaxavdelning på Per Hallströms väg 2
För en deposition om 1000 kr har man tillgång till relaxavdelningen och kan boka bastutid för 600kr/år. Bokning sker på bokningstavlorna i entrén.

Sopor
Det finns tre stora sopbehållare mellan Per Hallströms Väg 2 och 12.

Parkering
Föreningen har 107 parkeringsplatser med och utan elstolpe. Idag finns det 10 lediga p-platser

Gästparkering
Det finns en parkering för gäster belägen till vänster om infarten till Per Hallströms väg 2 och 12. Elektronisk biljett gäller.

Utförda renoveringar
2021 Fasadrenovering Per Hallströms väg 12 och 2
2019 Renovering av entréerna samt förbättring av trädgården
2017 Hissarna på Per Hallströms väg 12 renoverades, därefter byggdes relax/bastu i källaren Per Hallströms väg 2, entrédörrarna i porten är bytt och en grillplats anordnades utanför Per Hallströms väg.
2016 Renovering av tvättstugor
2015 Fasaderna putsades, uppfräschning av gästparkeringen
2014 Föreningen bytte samtliga fönster
2009 Stambyte och byte av elcentraler


Förvaltning
Årsskiftet 2020/2021 bytte föreningen förvaltare från HSB till Breda blick.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 075 kr

Driftkostnader

700 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3205 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-07-08
Besiktningsman: Jan Andersson, Energi & Ventilation i Roslagen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Per Hallströms väg 2, Nacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6075 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nacka
Per Hallströms väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning