Lojovägen 8

HALL
Hall med plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och övrig möblering. Hel fönstervägg med utsikt mot grönska.

ARBETSRUM
I anslutning till vardagsrummet finns ett utrymme som går att använda som rum, arbetsrum eller bibliotek alternativt återställa och få en stor klädkammare.

KÖK
Kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Matplats bredvid fönster för 4-6 personer.

SOVRUM 1
Sovrum i en lugn och rofylld atmosfär. Plats för en dubbelsäng och extra förvaring.

BALKONG: Från sovrummet når du den insynsskyddade balkongen med förmiddagssol. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen eller koppla av med en bok i den friska luften. Utsikten mot den grönskande innergården skapar en känsla av lugn och harmoni.

SOVRUM 2
Sovrum med insynsskyddat läge

BADRUM: Det nyrenoverade och stambytta badrummet med grå klinkers på golvet och helkaklade vita väggar. Utrustning: Rymlig dusch, wc, tvättställ med kommod och handdukstork samt tvättmaskin.

P-PLATS
En stor fördel med denna bostad är att parkeringsplats ingår i avgiften. Du slipper bekymra dig om parkering och kan enkelt ta bilen när det behövs.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78,3 m²

Lägenhetsnummer: 32

Utgångspris: 3 650 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd utanför lägenheten

Balkong:

Bredband om 250 Mbit/s och tv via Tele 2.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Rudboda

I närheten finns flera förskolor samt skola för låg- och mellanstadium, Rudboda centrum med Ica-butik med post. Till Lidingö Centrums 30-tal butiker är det inte mer än några kilometer. På vägen dit passerar man högstadieskola, Friskis & Svettis och Lidingövallen med sin tennishall och hockeyrink.

För mer info om skolor samt förskolor gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/

I området finns tennisbana, boulebana, bastu samt snickarrum.

Område generellt:
Lidingö, med sitt mycket attraktiva läge vid kustbandet och med närhet till Stockholms city är en mycket populär boendeort.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Lägenheten ligger i naturskön miljö i barnvänliga och populära Rudboda, precis intill Elfvik naturreservat och Södergarnsbadet.

Mycket goda allmänna kommunikationer finns med buss 204, 212, 222, 233 och 293 från Norra Kungsvägen, till Ropsten med buss 212 tar det ca 10 min. Väl framme i Ropsten kan du åka vidare med tunnelbana.

Betydligt kortare resväg med bil till och från Lidingö numer i och med Norra Länken både norrut och söderut via E4/E18.

"Lidingö ger dig utrymme att må bra. Här sätter vi hälsa, friskvård och friluftsliv i centrum. Här arrangeras varje år världens största terränglopp, Lidingöloppet, och seglartävlingen Lidingö Runt. Här kan du ströva i naturreservat och uppleva badplatser, golfbanor, skidspår och slalombacke. Millesgården, ett konstverk i sig själv, ger ro åt själen och öns alla konferensanläggningar ger ny näring, nya upplevelser och nya insikter".
(Hämtat från Lidingö stads hemsida).

För mer info om båtplats gå in på Lidingö kommuns hemsida:
http://www.lidingo.se/426.html

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Andel i föreningen: 0,31990

Andel av månadsavgift: 0,0032

500 kr

396 741 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida: www.rudboda-brf.se

Brf Rudboda är ett privatbostadsföretag. I föreningen finns 304 stycken lägenheter.
Brf Rudboda registrerades 1971 och området var färdigställt 1973.
I området finns det 24 stycken hus och en garage byggnad.
Föreningen har även 1 lokal med bostadsrätt och en lokal med hyresrätt.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar i Föreningen:
2007/ 2008 - Utvändigt/ målat
2011 - Trapphus/ Entrédörrar.
2012 - Alla ytterportar byttes ur.
2012 - Säkerhetsdörrar utan brevinkast har satts in till alla lägenheter och postboxar har installerats.
2012 - Fyra nya tvättmaskiner och ett torkskåp.
2012 - Alla tak är omlagda.
2012 - Målning av balkongerna.
2015 -Garage totalrenoverat.
2021 - Stambyte

Det finns förråd och tvättstuga i angränsande fastighet (nr 44). Gemensamhetslokal och verkstad finns också här. Tennisplan och boulebana samt ett antal lekplatser finns utomhus på området.

63 Parkeringsplatser, en plats ingår i månadsavgiften.

241 garageplatser, ingår ej i månadsavgiften dessa får man hyra separat.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften planeras höjas med 5% från 1:a juli 2025.
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30%.
En överlåtelseavift på 2,5% av basbeloppet (exkl. lagstadgad mersvärdesskatt) betalas av köparen till Rudboda Brf.

3 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 515 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 468 kr

Värme, vatten, bredband och kabel tv samt parkeringsplats.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften planeras höjas med 5% från 1:a juli 2025.
Föreningen godtar inte en lägre ägarandel än 30%.
En överlåtelseavift på 2,5% av basbeloppet (exkl. lagstadgad mersvärdesskatt) betalas av köparen till Rudboda Brf.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.