Optikvägen 5

Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i form av platsbyggda skjutdörrsgarderober. Grått klinkergolv.

Kök
Yteffektivt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Separat köksbar och plats för stort matbord vid fönster med söderläge och sjöglimt. Utrustning: Spishäll, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket med stora sociala ytor och fönster i två väderstreck. Dettarum går att dela av om ytterligare sovrum/arbetsrum behövs (ursprungsritningen för lägenheten visar hur byggherren tänkt ett ytterligare sovrum). Utgång till stor inglasad balkong i söder med sjöutsikt.

Inglasad balkong
Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong i söderläge där man kan avnjuta solen och den härliga utsikten över området och vattnet.

Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar, fönster med morgonsol. Från sovrummet nås en stor klädkammare/walk-in closet där höstens nyinköpta plagg prydligt hängs in..

Duschrum
Duschrum med helkaklade vita väggar och grå klinkers på golvet. Utrustning består av dusch, wc samt tvättställ med kommod.

Sovrum 2
Sovrum med egen klädkammare och fönster som ger rikligt med ljus.

Badrum
Badrum med helkaklade vita väggar och grå klinkers på golvet. Badkar med glasvägg, wc, tvättställ med kommod. Här finns också tvättmaskin och torktumlare snyggt placerade under bänkskiva samt överskåp för praktisk förvaring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 109 m²

Lägenhetsnummer: 21103/2113

Utgångspris: 9 200 000 kr

Byggnadsår: 2015

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Förråd tillhör lägenheten

Balkong: Inglasad balkong

TV och bredband
Triple-play från Telia (bredband, digital-TV och IP-telefoni) via ett gemensamt gruppabonnemang i föreningen.

Län: Stockholm

Kommun: Lidingö

Område: Dalénum

Andel i föreningen: 2,22966

Andel av månadsavgift: 0,022296

588 kr

932 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen är ägare till fastigheten Geodimetern 6 i Lidingö kommun.
På föreningens fastighet finns det tre flerbostadshus i sex våningar med totalt 49 bostadsrättslägenheter, total
boarea ca. 4 772 m². Föreningen disponerar över 49 parkeringsplatser varav 49 i garage.
Nybyggnadsår 2015. Värdeår 2015.
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som löper t.o.m. år 2029.
I fastigheten finns styrelserum och övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra.
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningen Geodimetern GA:3 tillsammans med kvarterets
ägarlägenhetsfastigheter. Gemensamhetsanläggningen omfattar garage och förvaltas genom Dalénum
Geometern Samfällighetsförening. Föreningens andel i anläggningen är 49/77-delar.
Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Geodimetern 5 (Brf Ängsparken
Dalénum). Gemensamhetsanläggningen omfattar köryta för angöring.
I föreningens fastighet finns upplåtet servitut avseende cykelrum till ägarlägenhetsfastigheterna till förmån för
Geodimetern GA:3.
Övrig information
Föreningen är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningens ekonomi
Föreningen har sedan starten 2015 amorterat ca 9,2 miljoner kr utöver att de gjort investeringar löpande.

Föreningen har ett gemensamt styrelserum och övernattningsrum tillgängligt för föreningens medlemmar. Barnvagnsförråd. Cykelförråd finns på garageplanet. Till varje lägenhet finns ett separat förråd. Sopsug på gård samt återvinningsrum

Föreningen disponerar 49 garageplatser under gården. En garageplats finns att hyra till varje lägenhet för 1 100 kr/mån. Alla lägenheter är garanterade en garageplats. Laddstolpar till alla platser håller på att installeras. Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostaden.

9 200 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 798 kr

6 578 + 220 kr/månad I avgiften ingår värme och kallvatten. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Bredband. Årsavgift för varmvatten debiteras efter individuell förbrukning (ca 100-150 kr/mån för nuvarande ägare.

500 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.