Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 712 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järfälla

Almarevägen 8B

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 712 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Elias, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Elias
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Elegant tvåa i naturnära Stäket!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: L51101
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 4 712 kr
  • Driftkostnad: 803 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Almarevägen 8B! Denna mycket fina 2:a om 55 kvm hittar ni i charmiga och natursköna Stäket. Här bor du nära Mälarens glittrande vatten och Ängsjös friluftsområde – perfekt kombination av småstadens lugn som möter naturen.


Denna lyxiga pärla är välplanerad och i absolut toppskick, med smakfull interiör och noggrant utvalda tillval. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär – lika perfekt för det vardagliga livet som för sociala tillställningar. Från vardagsrummet kliver du ut på den generösa balkongen där du kan njuta av morgonkaffet eller koppla av under ljumma kvällar.


Det rymliga sovrummet bjuder på en harmonisk atmosfär med platsbyggda garderober, generös yta för dubbelsäng och plats för övrigt möblemang. Intill finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det stilrena duschrummet är smakfullt inrett och utrustat med en kombimaskin – en perfekt lösning för en bekväm vardag.


Stäket är en idyllisk oas vid Mälarens glittrande vatten, där småstadens lugn möter naturens storslagenhet. Här bor du med direkt närhet till sjöliv, skogspromenader och badplatser – samtidigt som du enkelt tar dig in till Stockholm via E18 eller pendeltåg från Kallhäll.
Området präglas av charmiga villakvarter, lummiga omgivningar och en stark känsla av gemenskap. Här finns både förskolor och skolor i närheten, vilket gör Stäket till en perfekt plats för barnfamiljen – liksom för den som söker rofyllt boende med sjöutsikt eller närhet till båtliv och fritid.
Oavsett om du drömmer om ett aktivt friluftsliv eller lugna kvällar vid vattnet är Stäket en plats där livskvaliteten står i centrum.


Önskar du hjälp med lånelöfte eller värdering av din nuvarande bostad, kontakta mäklaren: Alexandra Elias på 070-494 22 02 eller alexandra.elias@svenskfast.se.


Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Denna eleganta 2:a disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnade hall med klinkergolv och målade väggar. Goda upphängningsmöjligheter i de två uppställda garderoberna och på kapphyllan.

Duschrum:
Stilrent och vacker inredning från Svedbergs. Helkaklat, hörndusch med glasdörrar, handfat med kommod, WC och kombimaskin.

Sovrum:
Parkett och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober. Bra yta för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas.

Förråd/Klädkammare:
Parkett och målade väggar. Bra yta för förvaring och goda möjligheter att få upp ett hyllsystem.

Kök
Vackert kök från HTH . Diskho med avställningsyta, köksbänk av laminat, vit hexagon kakel ovanför arbetsbänken. Mycket god förvaring samt bra plats för matbord för ca 4-6 personer. Parkettgolv och målade väggar.
Maskinell utrustning: Diskmaskin, micro/ugn, delad kyl och frys, induktionshäll och fläkt.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är öppen och har stora fönsterpartier vilket ger rikligt med ljus. Här får ni enkelt plats med soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: L51101
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 803 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Stäket

Omgivning

I Stäkets östra del finns livsmedelsbutik, bensinstation och snabbmatsrestaurang. Här har du gångavstånd till badplats och i närheten ligger en småbåtshamn. Härifrån pendlar du enkelt till Stockholm. Pendeltågen avgår från närliggande Kallhälls station varje kvart och på bara 20 minuter är du inne i storstaden. Du tar dig också snabbt till både Arlanda och Bromma. 10 minuters bilfärd bort ligger även det stora shoppingcentret Barkaby med över 60 butiker.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,74800%
Andel av månadsavgift: 0,04748

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

709 087 kr
Baserat på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I kvarteret Brf Lövsångaren finns sex parkvillor i tre plan, placerade intill varandra. Varje hus innehåller nio lägenheter i olika storlekar, från 1 - 4 rum och kök om 30 - 92 kvm. Lägenheterna är ljusa och öppna med fönster i flera väderstreck och indragna, skyddade balkonger.

Natursköna Järfälla ger dig det bästa av två världar, närheten till Stockholm med sitt otroliga utbud och ett småstadslugn i natursköna omgivningar. Här har du gångavstånd till badplats och i närheten ligger en småbåtshamn.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar i föreningen.

Gemensamma utrymmen

Varje byggnad har ett gemensamt trapphus med hiss.
Gemensamma utrymmen för barnvagns- och rullstolsförråd, städskrubb, teknikutrymmen för bergvärme, el och fiber finns i respektive huskropp.
Gemensamt miljöhus för källhantering finns inom fastigheten längst i söder. Sortering av mat- och hushållsavfall sker inom respektive fastighet.

ÖVRIGA BYGGNADER
Inom fastigheterna finns cykelparkeringar utomhus med och utan tak
Inom varje fastighet finns en gemensam gård med sittplatser och pergola.

UPPVÄRMNING
Vattenburen värme via bergvärme

TYP AV VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Parkering

Alla parkeringar är upptagna men de som säljer har en parkering så de som köper kan ta över deras om de önskar. Det finns inte parkering för alla boende men det står heller ingen i kö just nu. Blir deras ledig finns det alltså en plats över. Det kostar 850 kr i månaden och är en utomhusparkering.
Det är datumparkering på gatan samt att det finns parkeringar under bron vid vattnet.

Laddplatser finns inte ännu men ska tas beslut om på stämman i maj.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring i dagsläget.

Övrigt

Stäket är en idyllisk oas vid Mälarens glittrande vatten, där småstadens lugn möter naturens storslagenhet. Här bor du med direkt närhet till sjöliv, skogspromenader och badplatser – samtidigt som du enkelt tar dig in till Stockholm via E18 eller pendeltåg från Kallhäll.

Området präglas av charmiga villakvarter, lummiga omgivningar och en stark känsla av gemenskap. Här finns både förskolor och skolor i närheten, vilket gör Stäket till en perfekt plats för barnfamiljen – liksom för den som söker rofyllt boende med sjöutsikt eller närhet till båtliv och fritid.

Oavsett om du drömmer om ett aktivt friluftsliv eller lugna kvällar vid vattnet är Stäket en plats där livskvaliteten står i centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Månadsavgift

4 712 kr
I avgiften ingår värme
Uppvärmning ingår i avgiften. Individuell mätning av vatten och hushållsel tillkommer.
Obligatorisk kostnad tillkommer för Telia Triple Play bredband, tv och telefoni med 203 kr/månad.
Utöver månadsavgift så betalas kall- och varmvatten, el samt bredband och tv. Föreningen har dessa tjänster förhandlat gemensamt och betalar på avin ihop med månadsavgiften.

Driftkostnader

803 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 290 kr
Försäkring: 120 kr
Varmvatten: 120 kr
Kallvatten: 70 kr
Telia trippel play TV: 203 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-02
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almarevägen 8B, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4712 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Öppen visning

Almarevägen 8B, 176 76 Järfälla
Hjärtligt välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stäket, Järfälla
Almarevägen 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning