Lilla Hundens Gränd 38

Eftertraktat BR-radhus som haft en ägaren sedan byggnadsåret. Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Hall: Plastmatta, tapet, hatthylla och garderober.

Sovrum 1: Plastmatta och tapet.

Sovrum 2: Plastmatta och tapet samt inbyggda garderober.

Badrum: Plastmatta och tapet. WC, handfat, spegelskåp, varmvattenberedare, torkskåp (torkfunktionen fungerar ej men det går bra och hänga in tvätt i skåpet) samt en tvättmaskin som är ca 7-8 år gammal.

Allrum: Plastmatta och tapet. Inga fönster. Stora sällskapsytor.

Förråd: I anslutning till allrummet finns ett stort förråd med flertalet garderober. Plastmatta och tapet.

ÖVRE PLAN

Vardagsrum: Parkettgolv och tapet. Utgång till stor balkong. Lucka till husets vind. Det går och förvara saker uppe på vinden.

Sovrum 3: Plastmatta och tapet. Garderober.

Badrum: Plastmatta och tapet. Handfat, WC, badkar samt ett spegelskåp.

Sovrum 4: Plastmatta och tapet.

Kök: Plastmatta och tapet. Grönt kakel ovanför köksbänken. Ljusa köksluckor. Gott om plats för ett matbord. Utgång till uteplatsen på baksidan.

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Lägenhetsnummer: 161

Utgångspris: 2 395 000 kr

Byggnadsår: 1982

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Uteplats 1: Stenlagd uteplats på framsidan.

Uteplats 2: Stenlagd uteplats på baksidan. På baksidan finns även ett mindre kallförråd.

Föreningens leverantör av kabel-tv är Tele2 (tidigare ComHem) och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är numera digitala.

Internet:
Gruppanslutningsavtal med Tele2

Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
- Mitt Tele2 som alla enskilda kunder
- Nedströmshastighet (ta emot): 50-100 Mbit/s
- Uppströmshastighet (skicka): 7-10 Mbit/s

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel i föreningen: 0,7102

Andel av månadsavgift: 0,7102

588 kr

Brf Orgona består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 rok på 62 kvm till 5 rok på 127 kvm. Här finns gemensamma lokaler, t.ex. bastu, tvättstugor, boulebana, festlokal motionsrum och gästlägenhet.

Orgona är ett bostadsområde med stora grönytor som gränsar mot villakvarter och skogsområden. Trivselfaktorn är hög. Kommunikationerna är goda med täta bussförbindelser till Barkarby och pendeltåget mot Stockholm. På bekvämt avstånd finns också många köpcentrum i varierande storlek ;från lite mindre Viksjö centrum och Åkermyntan med matvarubutiker, restauranger, apotek, vårdcentraler etc till Jakobsberg, Vällingby, Barkarby Handelsplats med bland annat IKEA samt Mall of Scandinavia som ju har enorma utbud av butiker och restauranger.

I månadsavgiften ingår sophämtning, bredband och kallvatten.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Byte av ventilation, Lilla Hundens Gränd och Polstjärnans Gränd 47-77
2023 Byte av ventilation, Lilla Björnens Gränd och Stora Björnens Gränd 71-81
2023 Komplettering av brandskydd, Lilla Hundens Gränd och Polstjärnans Gränd 47-77
2023 Komplettering av brandskydd, Lilla Björnens Gränd och Stora Björnens Gränd 71-81
2022 Dränering Stora björnens Gränd 53-67
2022 Tak- ventilationsentreprenad samt komplettering av brandskydd Lilla Hundens Gränd
2022 Tak- ventilationsentreprenad samt komplettering av brandskydd Lilla Björnens Gränd 26-40
2022 Byte av tak på servicehusen: Lilla Hundens gränd, Stora Björnens Gränd samt Vattumannens Gränd
2022 Byte av tak på förrådshusen; Lilla Björnens Gränd och Lilla Hundens Gränd
2021 Tak- och ventilationsentreprenad Stora Björnens Gränd 1-67
2021 Byte av fönster i övervåningar, Stora Björnens Gränd 1-67
2020 Tak- och ventilationsentreprenad, Polstjärnans Gränd 1-45
2020 Byte av fönster i övervåningar, Polstjärnans Gränd 1-45
2019 Tak- och ventilationsentreprenad, Vattumannens Gränd 18-64
2019 Byte av fönster i övervåningar, Vattumannens Gränd 18-64
2018 Tak- och ventilationsentreprenad, Vattumannens Gränd 2-14

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar på gång

I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 92 P-platser utomhus dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.

Garage från 300 kr/månad - max 2 garageplatser per hushåll
P-plats utomhus från 150 kr/månad - max 1 p-plats per hushåll

Det finns inga laddplatser och det är förbjudet att ladda bilen i garaget.

Parkering, kötider är beroende på närhet men det finns lediga garageplatser på Stora Hundens Gränd.
Kötiden följer försäljningarna i föreningen, lång.

För att ställa sig i parkeringskön kan man kontakta HSB direkt via 010-442 50 00.
I dagsläget står det 6 personer i kö till garageplats, respektive p-plats.
Om säljare äger en garageplats får köparen lov att ta över den garageplatsen, OBS gäller endast vid garageplats och inte vanlig p-plats.

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning genomförd inför 2025.

Skälby är ett fantastiskt lugnt och familjärt område med vacker natur, bra skolor och förskolor samt flertalet lekplatser och idrottsplatser. Jag är själv uppväxt i området och har alltid trivts. Kommunikationerna är mycket bra med buss både till Barkarby och Jakobsberg pendeltågsstation och till tunnelbanan(Gröna linjen från Vällingby/Hässelby). Det går även enkelt att åka in till Stockholm City med bil på ca 25-30 minuter.

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

8 519 kr

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophämtning, bas-TV samt bredband.

I avgiften ingår en anslutning till Tele2 och bredband med hastighet 100/10. Vill man utöka hastigheten i bredbandet får man betala extra.

Årlig elförbrukning: 12956 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Nuvarande ägare förbrukar ca 12 956 kWh/år. Vad det blir i kronor beror givetvis på vad elpriset ligger på.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Ingen avgiftshöjning genomförd inför 2025.

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.