Allmogevägen 27

Välplanerad 2:a med fönster i två väderstreck. Stort kök med plats för många och kaklat badrum. Hela lägenheten har vitmålade väggar och parkett. Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Välkomnande rymlig hall med plats för avhängning. En inbyggd garderob. Generös klädkammare med platsbyggd förvaring, högskåp samt hyllor/hängförvaring. Säkerhetsdörr.

Sovrum:
Ett stort och rymligt rum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats.

Kök:
Fint kök med mörkfärgad bänkskiva, vita köksluckor, inbyggd micro och ugn, induktionshäll och diskmaskin. Mycket god förvaring och bra med arbetsyta. Side-by-side kyl och frys.
Generös matplats för det stora sällskapet.

Vardagsrum:
Parkettgolv och vitmålade väggar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. Från vardagsrummet når du en stor och generös inglasad balkong.

Badrum:
Stilrent badrum med ljust klinkergolv och helkaklade väggar. Badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Det är förberett för tvättmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 55

Accepterat pris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 5

Hiss: Ja. Våning 5 i hissen.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV:
Föreningen är ansluten till ComHem kabel-TV.
Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband:
Är anslutna till Stockholms Stadsnät, vilket är snabbt och driftsäkert internet med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i din månadsavgift till föreningen.

Besiktigad och godkänd 2016 (OVK)

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Andel i föreningen: 0,3507%

Andel av insats: 0,3507%

Andel av månadsavgift: 0,3507%

573 kr

217 775 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Allmogen är en välskött förening med god ekonomi som äger och förvaltar tre fastigheter med sju byggnader som tillsammans inrymmer 240 lägenheter och 30 lokaler. I föreningen finns även 103 parkeringsplatser och 11 garage.

Föreningen bildades på 60-talet och under 1964 – 1965 avslutades byggnationen. Husen ligger vid Allmogevägen (låg- och höghusdel), Tornérvägen och på Engelbrektsvägen. I föreningen finns väl genomtänkta lägenheter från 1 – 5 rok. Fastigheterna består av både låg- och höghus.

Föreningens 240 lägenheter har totalyta 17 200 kvm och de 40 lokalernas totala yta är 2 846 kvm. Lokalerna består av affärslokaler; restauranger, frisörsalong, låssmed m.m.
Dessutom finns gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd, festlokal (Allmogesalen), bastu och hobbyrum.

Engelbrektsvägen 18 A har två tvättstugor
Tornérvägen 13 har två tvättstugor
Allmogevägen 27 har också två tvättstugor
Allmogevägen 19 har en tvättstuga

Utförda renoveringar i föreningen:
2022: Installation av laddstolpar (40 st).
2022: Bytte av vattenstammar i bottenplatta.
2022: Byte av entrédörrar.
2022: Uppdaterat belysning.
2019: Yta takpapp.
2019: Hissutbyte.
2016: Byte av såväl låssystem på portarna till porttelefon som bricksystem.
2016: Nya fönster i lokaler på gatuplan på Engelbrektsvägen.
2016: Återställt och förbättrat mark och utemiljö efter balkongrenoveringar. Godkänd OVK.
2015: Nya utbyggda.
2015: Balkonger glasasin.
2013/2014: Nya fläktar på tak.
2012: El-stigar/ledningar är renoverade/utbytta i samband med stambyte som slutfördes .
2008: V/A stammar är bytta i samtliga fastigheter.
2006: Förbättring av fasader.
2005: Byttes fönster.
2003: Balkongtaken delvis renoverade. Byggdes bastu/relaxrum.
1980 - 1989 : Fasaden byttes ut mot tegelfasad.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen håller på med att planera för solceller på taken och planerar även att måla om trapphusen. De planerar även att sätta upp nytt staket på Engelbrektsvägen samt göra om marken där från lekplats till mer trädgård park.
(Kontrollerat 2023-05-25)

Brf Allmogen i Järfälla har flera gemensamma utrymmen för medlemmarna.

Barnvagnsrum
I varje trappuppgång finns ett låst barnvagnsrum. Lokalen är till för alla barnfamiljer i trapphuset.

Cykelrum
I källaren i varje fastighet finns minst ett låst cykelrum. Lokalen är till för alla boende i trapphuset.

Bastu
Föreningen har en äkta finsk sauna till medlemmarnas nytta och nöje. Saunan finns på Allmogevägen 19, källaringång.
Bastun har utrustats med allt som hör till en anständig bastu. Bastun är från Harvia – en elbastu som är alltid redo och som lockar dig till smekande lena bastubad med relativt låga temperaturer.

Hobbylokal
I anslutning till bastun finns en hobbylokal, som man kan användas till mindre snickeriarbeten.
I lokalen finns även ett couronne-spel.

Källarlokaler
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd och om ledigt en matkällare.

Utöver dessa har föreningen några källarlokaler för uthyrning.

P-plats kostar ca. 310 kr/mån, P-plats med laddstolpe samt elbilsplats finns.
Viss kö, administreras av HSB.
Föreningen har 10 garageplatser och där är väntetiden lång.
(Kontrollerat 2022-09-28)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har mycket stark ekonomi, och därför ligger månadsavgifterna på en låg nivå. Enligt fastställd budget planerar de enligt prognos att höja månadsavgifterna med 2 procent vid varje årsskifte.

Medlemskap i HSB krävs

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 672 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår värme, kallvatten och ComHem grundutbud kabel-TV Samt internet 1000/1000 Mbit via Stockholms Stadsnät.

Gemensam el: Stämman har beslutat att föreningen köper in all el och varje medlem i sin tur betalar sin elräkning till föreningen. På detta sätt sparar föreningen pengar åt medlemmar. Varje medlem betalar efter sin förbrukning och varje lägenhet har en egen elmätare.

Vattenförbrukning: Föreningen har även individuell mätning och debitering av varmvattenförbrukningen. Mätare för varmvattenförbrukning finns i varje lägenhet. Kallvatten ingår i månadsavgiften.

Internet: Föreningen är anslutna till Stockholms Stadsnät, vilket är snabbt och driftsäkert internet med hastighet upp till 1000/1000 Mbit, som kostnadsfritt ingår i månadsavgiften.

Som ett komplement till fastighetsförsäkringen har bostadsrättsföreningen tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende.

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen har mycket stark ekonomi, och därför ligger månadsavgifterna på en låg nivå. Enligt fastställd budget planerar de enligt prognos att höja månadsavgifterna med 2 procent vid varje årsskifte.

Medlemskap i HSB krävs

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-23

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.