Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 490 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Plantslingan 62

Månadsavgift: 5 490 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Brf Fällkilen i hjärtat av Länna!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Lägenhetsnummer: 11-1001
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 5 490 kr
  • Driftkostnad: 1 952 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Låt husdrömmen bli verklighet – varmt välkommen till ett hem som verkligen gör vardagen enkel och trivsam.
Med perfekt läge i hjärtat av Länna finns detta hemtrevliga och moderna parhus – mitt i villaidyllen och ett stenkast från Internationella Engelska Skolan och populära förskolan Blåbärsstället.

Redan vid ankomst möts du av två egna parkeringsplatser direkt i anslutning till bostaden, vilket ger en smidig start på dagen. Den soliga tomten bjuder på solljus från morgon till kväll – och detta hus har troligtvis det bästa kvällsläget i hela området! Altanen har dessutom byggts ut, vilket skapar två utgångar till trätrallen – perfekt för att enkelt förflytta sig mellan sociala ytor och trädgård.

Insidan imponerar med sin smarta planlösning och generösa ljusflöde. Stora fönsterpartier fyller huset med naturligt ljus och skapar en härligt öppen känsla mellan kök och sällskapsrum. Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och sociala ytor – härifrån kliver du ut på den rymliga altanen med plats för flera möblemang. Oavsett om det är familjefrukost, grillkväll med grannarna eller en lugn eftermiddag i solen, finns här alltid rätt plats.

Köket är både stilrent och funktionellt, med vitvaror från Siemens (kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin). Det stora fönstret vid matplatsen skapar en inbjudande atmosfär för middagar med familj och vänner. I anslutning ligger det första badrummet, komplett med wc, dusch och en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp väntar husets privata våningsplan, med tre trivsamma sovrum, varav det största har en elegant skjutdörrsgarderob. Här finns även ett helkaklat badrum och ett luftigt allrum – perfekt för fredagsmys, filmkvällar eller barnens lekhörna.

Trädgården är en grönskande oas med syrenträd, klematis, vipphortensia och rosenspirea. En planterad häck på framsidan ger avskildhet mot gatan, och två pallkragar bjuder in till egen odling av kryddor eller grönsaker. Ett utvändigt förråd ger extra förvaringsmöjligheter, och förrådets placering ger också ett naturligt insynsskydd mot fönstret in mot bostaden.

Området är lugnt och barnvänligt, utan genomfartstrafik direkt utanför huset, vilket skapar en trygg miljö för barn att leka fritt.

Här bor du med gångavstånd till bad, skogspromenader, skridskoåkning, skolor och förskolor. All service finns i närliggande Skogås, endast en kort cykeltur bort. Med bil eller pendeltåg från Skogås station är du i Stockholm city på bara 20 minuter.

Låt husdrömmen bli verklighet - varmt välkommen att lämna intresse så bjuder vi in till visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Lägenhetsnummer: 11-1001
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 1 952 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Utvändigt förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: I upplåtelsen ingår tomtmark.

Tv/Internetanslutning

Tv/internet leverantör väljer medlemmar själva, så kallad Öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge

Omgivning

Välkommen till Länna – ett naturnära och barnvänligt område där stadens puls möter lugnet från sjö och skog. Från att ha varit ett fritidshusområde mellan sjöarna Magelungen och Drevviken har Länna vuxit fram till en trivsam och modern villastadsdel med både ny och äldre bebyggelse. Området är idag ett perfekt val för den aktiva familjen som vill kombinera närhet till natur och friluftsliv med ett smidigt avstånd till Stockholm city.

Här bor du med direkt närhet till vacker natur, badplatser och motionsmöjligheter, men också nära Länna Handelsplats, där du hittar ett brett utbud av butiker, heminredning, dagligvaruhandel och restauranger. För ännu fler servicealternativ ligger Skogås centrum bara en kort cykeltur bort, med allt från mataffärer och apotek till vårdcentral, bibliotek och butiker.

Kommunikationerna är goda med både pendeltåg från Skogås station och flera busslinjer i området. Nynäsvägen ligger nära, vilket ger ett snabbt bilpendlingsläge till Stockholm, Huddinge, Farsta och Nynäshamn.

Förskolor och skolor
Barnfamiljer har gott om valmöjligheter i närområdet:
Förskolan Blåbärsstället ligger bara några minuters promenad bort.
I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor samt en öppen förskola.
Internationella Engelska Skolan i Länna öppnade nyligen och tar emot elever i årskurs 4–9.
Andra närliggande skolor är:
Sjötorpsskolan (F–3)
Mörtviksskolan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,94118
Andel av insats: 2,92307
Andel av månadsavgift: 0,0294118

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 256 174 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Exklusiva och nybyggda Br-parhus mitt i villaidyllen, ett stenkast från Internationella Engelska skolan och populära förskolan Blåbärsstället. Här bor du grönt och skönt, mellan sjöarna Drevviken och Magelungen – samtidigt som du tar dig in till city på 20 minuter!

Husets inredning är utvald för att hålla stilen i många år framöver, och samtidigt lämna plats för dig att sätta din egen, personliga prägel på ditt nya hem. Materialvalen i huset håller genomgående en god standard redan från början med kök från HTH och vitvaror från Siemens.

Men ett nytt hem ska inte bara vara trivsamt, det ska vara praktiskt också. Varje hus har ett eget förråd som rymmer både sommardäck och julpynt. Bilen parkerar du på din egen parkeringsplats i anslutning till bostaden samt på den gemensamma parkeringen, varje hus får två platser. Fiber indraget.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga höjningar planerade.

Kommunikationer

Från Länna är det enkelt att pendla – oavsett om du reser kollektivt eller med bil. Pendeltåget från Skogås station tar endast ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 minuter till T-Centralen, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm city. Med bil når du centrala Stockholm på cirka 15 minuter, utanför rusningstid.

För den som föredrar buss finns direktbussar från Länna till både Farsta och Haninge, medan nattbussar stannar vid Gamla Nynäsvägen, vilket gör det enkelt att komma hem även sent på kvällen. Från närliggande Vega avgår även direktbussar till Gullmarsplan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 490 kr
I avgiften ingår vatten, kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Tillkommer kostnader för uppvärmning, sophämtning, hemförsäkring samt bredband/tv.

Driftkostnader

1 952 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6681 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I kostnaden för elkostnader ingår kostnaden för uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 1 452 kr
Försäkring: 228 kr
Sophantering: 272 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga höjningar planerade.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 36 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Plantslingan 62, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5490 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Plantslingan 62
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning