Månadsavgift: 8 756 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Huddinge

Patron pehrs väg 29

Se på karta

Månadsavgift: 8 756 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104,5 m²
Månadsavgift: 8 756 kr
Driftkostnad: 841 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Sällan till salu! Nu finns en stor lägenhet med många rum och centralt läge i Huddinge Centrum ute till försäljning. Här får hela familjen plats. Tre rymliga sovrum, två nyare badrum/WC , kök renoverat 2014 och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. En öppen och ljus lägenhet där du enkelt promenerar till pendeltåg, butiker, affärer och restauranger i Huddinge centrum.

Föreningen är bra och stabil och mycket väl omhändertagen genom föreningens medlemmar. Här bor du centralt med kort promenadavstånd till kommunikationer via både bussar och pendeltåg. Lägenheten ligger precis intill Huddinge Centrum med ett stort utbud av butiker, mataffärer, restauranger och caféer.

Möjlighet till frivilligt kapitaltillskott finns. Kapitaltillskott är inte obligatoriskt utan endast för de medlemmar som är intresserade. För denna lägenhet är kapitaltillskottet ca 1 000 000 kr och den nya avgiften 5 113 kr/månad (+125 kr för bredband).

Hör av dig till ansvarig mäklare för mer info

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104,5 m²

Driftkostnad: 841 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Centrala Huddinge

Omgivning

Huddinge centrum är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, resturanger, bank, postservice etc. Vill du koppla av, ta dig då ut till den natur som Huddinge erbjuder. Insjön Gömmaren är mycket mysig där man får en Skärgårdskänsla pga. klipporna runt omkring men även sandstrand. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko /spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,68234

Pantsättningsavgift

473 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Trädgården ligger i Huddinge, i södra stor-Stockholm. Bostäderna ligger precis intill Huddinge centrum där det finns mängder av affärer och restauranger, all tänkbar samhällsservice och goda kommunikationer med pendeltåg och bussar.
Föreningen består av 197 lägenheter med byggår 1989.
Föreningen är miljömedveten och sopsortering är införd. Man återvinner också värme från ventilationssystemen.
Inom föreningens område finns välordnade lekplatser och grillmöjligheter.

3 dagar i veckan finns fastighetsskötare på plats. Han sköter fastigheterna och hjälper medlemmarna med en mängd olika tjänster.

Bredband
Hastighet 100 Mbit via Bredbansblaget. 125 kr i månaden som aviseras på avin med månadsavgiften.

TV
Föreningen har gruppavtal via Bredbandsbolaget. De 18 vanligaste tv kanalerna ingår. Ytterligare kanaler beställs och bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida: www.brftradgarden.se

En extra amortering gjordes under 2019 med 3,9 miljoner.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019
-Tillsyn av 112 lägenheter.
-Renovering och förnyelse av innergården med ojämna nummer.
-Utbyte av ståldörrar på föreningens gemensamma verksamhetsområden.
-Utbyte av torkskåp i två tvättstugor.
-Kontroll och godkännande av skyddsrum från MSB

2018
-Tvättstugan i port 30 byggs om till en övernattningslägenhet.
-7 nya lägenheter byggs i förskolans gamla lokaler på den udda gården.
-Lekplatsen på ojämna gården, intill förskolans gamla lokaler, görs om till en grillplats.

2017
-Radonmätning genomförd, 20-40 Bq uppmättes, långt ifrån gränsvärdet på 200 Bq.
-Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK)

2016
-Byte av låssystem. Det nya systemet använder kodbrickor som ersätter fysiska nycklar.
-Renoveringen av hissar.
-Tvätt av tak.
-Spolning av avlopp.
-Sortering av matavfall.

2014
-Fortsatt renovering av hissar.
-Renovering av värmesystemet.
-Utebelysningen har nu ersatts med LED-lampor.
-Byte av staket vid entréer.
-Målning av dörrar.
-Rengöring av tak.
-Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK) har genomförts genom besök i alla lägenheter och andra utrymmen.

2013
-Renovering av hissar.
-Upprustning av soprum.
-Nytt återvinningsrum.
-Nytt låssystem.
-I två av föreningens tvättstugor har nytt torkskåp och mangel installerats.
-Injustering av VVC (varmvattencirkulation).
-Föreningens samlingslokal har fått ett nytt kök, nya gardiner, nya tavlor och lite andra åtgärder för att öka trivseln i lokalen.

2012
-Byte av kanal- och frånluftsfläktar och alla spjälmotorer i alla hissmaskinrum.
-Lekplats upprustad.
-Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).

2011
-Besiktning av tak och åtgärd av fel/brister.
-Ny belysning i samtliga trapphus - 305 lampor.
-Byte av elstolpe för motorvärmare på föreningens samtliga parkeringsplatser.
-Åtta nya tvättmaskiner och torktumlare har installerats.
-Montering av nya glas och lister på takfönster.
-Stamspolning av alla lägenheter.
-Ombyggnation av 3 st El-centraler.

2010
-Entréerna på den jämna (PPV 14-36) gården reparerades och målades.

År 2009
-Entréerna i Trapphusen Patron Pehrs väg 23 - 33 reparerades och målades.
-Staketen längs p-platserna ersattes med nya.

2008
-Tagit bort och planterat nya buskar.
-Entréerna i Trapphusen Patron Pehrs väg 13 - 21 reparerades och målades
-Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
-Energideklaration.
-Byte av beläggning på alla ventilationsluckor.

Kommande renoveringar i föreningen:
2020: Tillbyggnad av cykelhus. Målning av entrétak samt målning av soprum, cykelrum och källarkorridorer. Genomförande av OVK.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tillgång till 4 välutrustade tvättstugor (Port 12, 23, 24 & 29) gemensamhetslokal (port 35 med en dygnshyra på 300 kr/dygn och 500 kr i deposition), snickeriverkstad, vävstuga, solarium, cykelrum, mattvätt och boulebana. 2018 uppförs en övernattningslägenhet i port 30 som kan hyras till en låg kostnad av föreningens medlemmar. Det finns källar/vindsförråd tillhörande lägenheterna.

Parkering

Föreningen har 123 parkeringsplatser. Samtliga platser har elanslutning. Det är föreningens styrelse som administrerar fördelning av p-platser
Parkeringplats (300kr/mån) Finns lediga
Carportplats (400kr/mån). Flera års kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: KAPITALTILLSKOTT:
Kapitaltillskott har genomförts av vissa bostadsrättshavare de senast tre åren för att betala av föreningens lån och sänka årsavgiften. Se mer info under föreningens hemsida.

Kommunikationer

Här finns utmärkta kommunikationer. Huddinge station ligger på 2-3 min gångavstånd och erbjuder pendeltåg och många olika busslinjer som tar dig vidare ut i Huddinge med omnejd.

Vägbeskrivning

Sväng av från Huddingevägen mot Fullersta. Åk ner mot busstorget. Sväng höger in på Patron Pehrs väg.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 756 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

841 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 550 kr

Försäkring: 291 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

KAPITALTILLSKOTT:
Kapitaltillskott har genomförts av vissa bostadsrättshavare de senast tre åren för att betala av föreningens lån och sänka årsavgiften. Se mer info under föreningens hemsida.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Fotostyling

Börja styla

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Patron pehrs väg 29, Huddinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Huddinge station

Spårvagn: Årstafältet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8756 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

073-836 63 32

kardo.talabani@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Huddinge

Lediga tider: ons 25/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Patron pehrs väg 29

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Vägbeskrivning

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Fotostyling

Planritning

Karta och område

Patron pehrs väg 29, Huddinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kardo Talabani

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev