Gränsvägen 14

HALL
En inbjudande hall med utmärkt avhängningsmöjligheter och tre garderober samt en stor klädkammare som ger generösa förvaringsalternativ. Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat.

VARDAGSRUM
Ett luftigt och nyrenoverat vardagsrum med gott om naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Det finns plats för både en soffgrupp och en matplats. Laminatgolv och vita väggar tillsammans med en snygg fondvägg skapar en harmonisk miljö.

KÖK
Ett välplanerat kök med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita stommar och fronter. Köket har en keramikhäll, spisfläkt, ugn och en kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande.

SOVRUM
Ett rymligt och ljust sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och en kontorsdel. Väggarna är ljusa och målade och golvet är av laminat vilket skapar en behaglig atmosfär.

BADRUM
Ett stilrent badrum med grått klinker och vitt kakel. Här finns wc, dusch med duschdraperi, tvättställ och ett badrumsskåp med spegel som ger gott om utrymme för förvaring av toalettartiklar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 27

Byggnadsår: 1960

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 6

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Internet: Telenor bredband har en hastighet på 100MB
TV: Tele2

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Område: Västerhaninge

Allmän och kommersiell service
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen med matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Åby har ett litet centrum med flera butiker.

Skola, barn- och äldreomsorg
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikationer
Västerhaninge har egen pendeltågstation nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Rekreation och fritid
I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Andel i föreningen: 0,8273%

Andel av insats: 0,8273%

588 kr

BRF Höjden är en bostadsrättsförening i Västerhaninge söder om Stockholm. Föreningen har 96 lägenheter som är fördelade på 4 stycken fastigheter. Husen är byggda i början av 1960-talet. BRF Höjden består av adresserna Åkervägen 2-4 samt Gränsvägen 12-22.

Föreningen har inga hyresrätter, däremot har dem 5 st lokaler som hyrs ut till företag.

Utförda renoveringar i föreningen:
2009 Alla fastigheter Stambyte även el
2014 Grunden Dränering
2016-2017 Fasad Hus C Fasadrenovering med takbyte
2017 Fasad Hus B,A,D Fasadrenovering Hus A även takbyte
2017 Nya entréer Hus B, C och D
2018 Miljöbidrag 2018
2018 Asfaltering Asfaltering på framsidan
2018 Fasader Slutarbeten från fasadrenovering
2018 Inventering Ventilation, låssystem, solceller
2018 Armaturer Byte av lyktstolpar
2019 Solceller Montering av solceller på tak
2019 Elabonnemang Mätning och kartläggning av el Upphandling
2020 Laddstolpar Utredning och förberedelser för installation av elsladdsstolpar
2020 Bergvärme Utredning och förberedelse av våra möjligheter förbergvärme
2020 Styrsystem Utredning av nytt styrsystem för värme
2020 Vindsisolering Undersöker vinsten av detta
2020 Låssystem Utreder och jämför låssystem
2022 Upphandling av digitalt låssystem
2022 Installation av nytt styrsystem för värme
2022 Installation av bergvärme färdigställt
2023 Vindsisolering på vindarna i alla 4 fastigheter

Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående arbeten:
2023 Säkerhetsåtgärder på alla tak
2023 För bergvärme levereras Vattenfalls elskåp under 2023
2023 Servis för el till bergvärme och elladdstolpar
2023 Digitalt låssystem installeras

Föreningen har inga planerade renoveringar 2024. (Enligt styrelsen 2023-10-08)

Det finns 3 stycken tvättstugor i föreningen. Dessa är belägna på Gränsvägen 12, 18 och 22.

Det finns cykelrum på baksidan av husen på Gränsvägen. Föreningen har även barnsvagnsförråd.

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd, samt en s.k. matkällare

Parkering
Parkeringsplatser för boende finns på baksidan av husen på gränsvägen 12-18 samt åkervägen 2-4. Gästparkering finns bakom åkervägen 2-4 och ett fåtal bakom gränsvägen 12-14. Fri parkering med tillstånd.

Garage
Föreningen erbjuder ett antal garage till uthyrning. Det är kö till garagen och man anmäler sig genom att kontakta HSB. Avgiften varierar beroende på storlek, kostnaden är 25kr/m3 för garage.

El-laddstolpe
150kr/mån per plats + kostnad för egen förbrukning, 3kr/kWh.

(Enligt styrelsen 2023-10-12)

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning är mycket trolig, hur mycket beror på omvärlden med räntor etc. Går ej att svara på i dagsläget. Höjning med 3% är utfört den 1 oktober 2023. (Enligt styrelsen 2023-10-08)

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 456 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och TV basutbud.

Internetuppkoppling tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin om 125 kr/mån. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)
Obligatoriskt tillägg om 50kr/mån för städning av trapphus tillkommer månadsavin. (Denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften)
El och varmvatten preciseras på avin och man betalar för sin egen förbrukning.

En avgiftshöjning är mycket trolig, hur mycket beror på omvärlden med räntor etc. Går ej att svara på i dagsläget. Höjning med 3% är utfört den 1 oktober 2023. (Enligt styrelsen 2023-10-08)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-03-28

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.