Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 6 799 kr/månad
Västerhaninge

Solhemsvägen 23

Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 6 799 kr/månad

Renoveringschans med stor potential, stambytt badrum och inglasad balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 85
  • Byggnadsår: 1969
  • Månadsavgift: 6 799 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a om 77 kvm, belägen en trappa upp på populära Solhemsvägen i Västerhaninge. Här erbjuds en perfekt möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel – ett renoveringsobjekt med stor potential! Lägenheten har ett lugnt läge i området och har en inglasad balkong som förlänger säsongen och ger extra yta att njuta av.

Samtliga ytskikt och kök är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömhem från grunden. Badrummet är dock redan stambytt och renoverat 2022, vilket är ett stort plus. Den generösa planlösningen ger goda möjligheter att öppna upp mellan kök och vardagsrum för en mer social planlösning, samt att enkelt skapa ett extra rum för dig som behöver tre sovrum.

Föreningen är stabil och området är barnvänligt med närhet till både natur och service. På gångavstånd finns Västerhaninge centrum med butiker, pendeltåg, gym och restauranger. Här bor du även med närhet till vacker natur, elljusspår och badsjöar.

I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste skola är Ribbyskolan (F–9), en omtyckt skola med goda omdömen och stort fokus på trygghet och lärande.

En perfekt bostad för dig som vill skapa något eget i ett växande och familjevänligt område. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 85
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1969
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har inget avtal för boende. Föreningen har direktinkoppling med Tele2 och Telenor som boende tecknar själva.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,31215
Andel av månadsavgift: 0,003121

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade
2022-2023 Radonmätning: Mellan december 2022 och februari 2023. (Görs vart 10 år) Ingen radon över 200 Bq/m3
uppmättes i någon lägenhet
2023 IMD (Individuell Mätning och Debitering) Februari 2023 gick föreningen över till IMD där hushållen debiteras
sin egna förbrukning.
Kommande renoveringar i föreningen:
Just nu uppdateras lekplatserna, och målning av trapphus. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna.

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra, kösystem gäller. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage 550kr/mån. Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 799 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv (digital visning via Tele2)
Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen har idag inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solhemsvägen 23, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6799 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 juni
Öppen visning

Solhemsvägen 23, 137 40 Västerhaninge
Varmt välkomna på en förhandsvisning! Anmäl gärna intresset till ansvarig mäklare, tack.
Söndag 22 juni
Öppen visning

Solhemsvägen 23, 137 40 Västerhaninge
Varmt välkomna på en öppen visning! Anmäl gärna intresset till ansvarig mäklare, tack.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Haninge
Solhemsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning