Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 6 080 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Solhemsvägen 23

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 6 080 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Cajsa Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Cajsa Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 3a med fint läge mot naturen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 86
  • Månadsavgift: 6 080 kr
  • Driftkostnad: 271 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Här bor du bekvämt med renoverade ytor och social öppen planlösning. Lägenheten är i mycket fint skick så att familjen kan trivas länge. Gediget kök i stilren design med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med utsikt mot naturen. Balkongen blir som ett extra rum tack vare inglasningen och kan nyttjas för middagar eller fikastunder från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för fina utomhusmöbler och växter. Lägenheten erbjuder tre sovrum som har plats för både säng och förvaring. Badrummet har stambyts till toppskick med både tvätt- och torkmöjligheter som förenklar vardagens måsten.

Här bor du med direkt närhet till underbara naturområden samt grönskande innergård med lekplats och grillmöjligheter. Skogen bakom huset är fin året om och ger en känsla av att man bor enskilt och har fina stigar att gå på.Förutom det lugna centrala läget finns det närhet till goda busskommunikationer som på någon minut transporterar dig till Västerhaninge C som b.la. erbjuder en välsorterad Coop-butik, Hemköp samt restauranger. För barnen finns det flera förskolor och skola inom promenadavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jimmy Rossetti för mer information samt privat visning 0701088071

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder. Här finns gott om förvaring och ev kontorshörna

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Hemtrevlig känsla och rätt atmosfär

SOVRUM 2/ KONTOR
Mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Passar som både sovrum, kontor eller walk in closet.

BADRUM
Smakfullt renoverat badrum i toppskick som nyligen genomgått stambyte. Snyggt designat med vägghängd wc, kommod och dusch med duschvägg. Självklart finns även tvätt- och torkmöjligheter för att förenkla vardagen.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med plats för säng, förvaring och massor av leksaker. Fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Detta rum har tidigare varit lägenhetens förråd.

VARDAGSRUM & KÖK
Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är modernt och stilrent med mycket förvaring i skåp och lådor samt full maskinell utrustning. Vid fönstret finns en given plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat. Plats finns för soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblemang.

BALKONG
Här erbjuds både inglasad balkong i direkt anslutning till lägenhetens sociala ytor. Här kan man slå sig ner för trevliga middagar eller soliga fikastunder. Det härliga läget erbjuder generösa soltimmar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 86
Utgångspris: 1 650 000 kr
Driftkostnad: 271 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt mäklarbild är lägenheten en 2a

Tv/Internetanslutning

Basutbud TV ingår i avgiften genom Tele2
Föreningen har inget bredbandsavtal för boende. Föreningen har direktinkoppling med Tele2 och Telenor som boende tecknar själva.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme
Ventilationssystem är mekanisk frånluft (FT) och frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Ribby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2798%
Andel av månadsavgift: 0,002798

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

667 781 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm. De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1969.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%.

Se mer information på föreningens hemsida: http://www.ribbyberg.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 - Stambyte och fönsterarbete
2015-2017 Balkonger
2015-2017 Tak
2017-2019 Detaljplan om förtätning
2017- Balkonger Backjobb - 2års besiktning 2019
2017- Tak Backjobb 2 års besiktning 2019
2017-2019 Tak
2019 Asfaltering
2019 Arborist
2019-2022 Tvättstugehus
2020-2022 - byte av föreningens dagvattenledningar i krypgrunder och källarhus
2022 - Stambyte
2022 - Renovering och återställande av skyddsrum
2022 - Nytt låssystem
2023 - Loftgångarna är målade
2022-2023 Radonmätning: Mellan december 2022 och februari 2023. (Görs vart 10 år) Ingen radon över 200 Bq/m3
uppmättes i någon lägenhet
2023 - IMD (Individuell Mätning och Debitering) Februari 2023 gick föreningen över till IMD där hushållen debiteras
sin egna förbrukning.
2024-2025 - Trapphus: Måla om alla trapphus, klart 31 mars, 2025
2024 - Parkering: Breddning av parkeringsytor samt målning av snedställda parkeringsplatser har genomförts under 2024.
2024–2025 - OVK
Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025-2026 Nya skyltar på området
2025-2027 Lekplatser: Byta all lekutrustning, nya markförankrade utemöbler, stenplattor riktas och/eller byts ut m.m.
2026 Dränering: Framsidor på källarhusen, Solhemsvägen 4, 11 och 17
2028 Tvättstugehus med Föreningslokal:
• Tekniska samrådet klart – Våren 2022
• Förfrågningsunderlag till entreprenörer klart – Våren 2022
• Byggstart uppskjutet till tidigast 2028 (Beroende på olika ekonomiska faktorer)

Föreningen har en upprättad och löpande uppdaterad underhållsplan.
Kommande åtgärder utgör normalt fastighetsunderhåll såsom:
- Fortsatt arbete med ventilation vid behov efter OVK
- Löpande underhåll av gemensamma utrymmen
- Mark- och gårdsunderhåll
- Teknisk tillsyn av fastigheternas installationer

Inga större omedelbara renoveringar utöver ordinarie planerat underhåll är beslutade i nuläget.
Eventuella framtida åtgärder beslutas av styrelsen utifrån behov och ekonomi. (Enligt styrelsen 2025-12-18)
Utförda renoveringar i lägenheten:
Stambyte -2022, renovering kök, ytskikt rör diskho, diskbänk, spis, ugn, fläkt-2022? eldragning i hela lägenheten med nya jordade eluttag, plejd, 4 uttag samt lampa på balkongen, elcentral utbytt, fiber indraget , tror det blev 3-fas också. Lamputtag centralt i rummen och ej på väggen, lamputtag över fönster -Olika årtal.Foder,socklar och taklister uppsatta eller utbytta. Trall på balkong för upphöjning.
2025-Ytskikt väggar (de flesta), rivning vägg samt slip och lack golvet i hall samt v-rum-kök.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17, alla på källarplan. Barnvagnsrum finns inne i entréerna och cykelförråd finns på gården framför fastigheterna.

Lägenhetsförråd finns på källarplan men tillhör inte varje lägenhet, däremot finns möjlighet att hyra, kösystem gäller.

Parkering

Föreningen har sammanalagt 304 stycken parkerings- och garageplatser.

Som medlem i BRF Ribbyberg har du möjlighet att hyra en parkering 150kr/mån. med elstolpe för motorvärmare 300kr/mån eller ett garage 550kr/mån. Det finns inga lediga parkeringsplatser eller garage för tillfället. (Enligt styrelsen 2025-02-03)

Föreningen har ett kösystem som hanteras av HSB. Boende ställer sig själva i kö för parkering, garage och förråd under "mitt HSB" efter inflyttningsdatum. Sen får boende själva aktivt visa intresse vid lediga objekt. Den som stått längst i kön och visar intresse får objektet.

För att ställa dig i kö för parkering eller garage kontaktar du HSB Servicecenter på 010-442 11 00.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från och med den 1 januari 2026. (Enligt styrelsen samt föreningens hemsida 2025-12-17)

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 080 kr
I avgiften ingår värme
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud Tv (digital visning via Tele2)
Elförbrukningen mäts individuellt för varje lägenhet och efterdebiteras utöver avgiften.

Driftkostnader

271 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1762 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Elen som lägst 60 kr max 160

Fördelas enligt följande

El: 140 kr
Försäkring: 131 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 2% från och med den 1 januari 2026. (Enligt styrelsen samt föreningens hemsida 2025-12-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-05-17
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solhemsvägen 23, Västerhaninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6080 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 4 januari
Öppen visning

Solhemsvägen 23, 137 40 Västerhaninge
Välkommen på visning - Anmäl dig gärna
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ribby, Haninge
Solhemsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning