Sleipnervägen 37

Välkomnande hall
Redan i den rymliga L-formade hallen möts du av en trivsam atmosfär med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Vid entrén finns generöst med plats för avhängning och möblering. En extra hall leder vidare till en rymlig klädkammare och ett praktiskt utrymme – perfekt som extra förvaring eller hemmakontor.

Ljust och luftigt vardagsrum
Från hallen öppnar bostaden upp sig mot ett stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du den inglasade balkongen som vetter mot en grön och lugn innergård – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling på kvällen. Parkettgolv och vita väggar förstärker ljuset och rymden.

Stilrent och renoverat kök
Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och är i modern stil. Vita skåpsluckor matchas med mörkbruna bänkskivor och vitt kakel. Här finns spishäll med ugn, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn i rostfritt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Allt för en stilren och funktionell matlagning.

Rofyllt sovrum
Det ljusa sovrummet bjuder på ett stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Parkettgolv och vita väggar skapar en lugn och harmonisk miljö.

Smart klädkammare/dressingroom
Med väggfasta klädhängare och hyllor erbjuder klädkammaren gott om förvaring. Även här ligger fräscht parkettgolv och väggarna är målade i vitt.

Stambytt badrum
Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med badkar, wc och kommod i vitt. Svart golv och väggar i vitt kakel med en dekorvägg i mörkgrått ger en elegant kontrast. Infällda spotlights i taket sätter pricken över i. Golvvärme och tvättmaskin.

Övrig information
Bostaden var ursprungligen en stor etta men har smart omdisponerats genom att köket flyttats för att ge plats åt ett separat sovrum – vilket skapat en mer funktionell och trivsam planlösning.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59,5 m²

Lägenhetsnummer: 240

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 39 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för Ownits och Tele2s tjänster. Föreningen har ett avtal med Ownit om bredbandsuppkoppling på 1000/1000 Mbit som du betalar 39 kr/månad för som en obligatorisk avgift på din hyresavi varje månad. Tele2s TV Small ingår i din månadsavgift till föreningen. En eventuell anslutningskostnad bekostar man själv.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Lugnt område med närhet till det mesta. Närmaste matbutik finns i föreningen. Här finns fina grönområden för trevliga promenader. Området har flera förskolor, skolor, gymnasium och sporthall. Närmaste skolan är Vikingaskolan. För mer info se https://haninge.se/forskola-och-skola/

Ett par minuter bort finns finns Rudan Naturreservat med ett möjlighet till aktiviteter så som fiska, bada, cykla och vandra. Det finns motionsspår, elljusspår, badplats, lekpark samt en mountainbikeslinga. Du kan spela frisbeegolf, beachvolleyboll och boule på särskilda banor, åka skidor och skridskor.
Med några minuters promenad når du Haninge centrum med sitt generös utbud av shopping.

Förtätning sker i området. För mer information kontakta Haninge kommun eller haningekommun.se.

Andel i föreningen: 0,10934%

Andel av månadsavgift: 0,0010934

882 kr

Brf Loke är en av Haninges största föreningar och består av 637 st lägenheter på Vallavägen och Sleipnervägen, fördelade på 1:or till 5:or.
Föreningen är välskött och utöver förskolan Kastanjen tillhör även Ica Nära föreningens fastighetsbestånd.
Inom föreningen finns flertal fotbollsplaner, inspirerande lekplatser samt många grillplatser. Inom föreningen finns 209 garageplatser, 427 parkeringsplatser samt ett flertal mc och husvagnsplatser.
Föreningen har 8 st tvättstugor och dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49. Till varje lägenhet hör ett eget förråd. Cykel/barnvagnsrum finns i regel intill den egna portentrén.

Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%), men alla delägare måste bo och bli bokförda i samma lägenhet.

Utförda renoveringar i föreningen:
Underhållsplan finns. Kontakta föreningen för ytterligare information. brf.loke@bredband.net
2004 Reparation av portar och entréer.
2005 Renovering av två stycken fotbollsplaner.
2005-2006 Renovering av lekplatser.
2007 Elektroniskt passer- och bokningssystem installerades.
2007 Investering i mer energisnål tvättutrustning i tvättstugorna.
2005-2008 Renovering och komplettering av föreningens rabatter och övriga planteringar.
2007-2008 Fläktkåpor installerades i lägenheterna och ventilationsdon byttes.
2008 En del av ICA-lokalen byggdes om till förvaltningskontor.
2008 Grundvattenpumpar placerades ut i källaren på Sleipnervägen 5-11 för att få bort vattnet
från grunden och till dagvattennätet.
2008 Eluttag med timer monterades i garagen.
2008-2009 Ytterligare tre lokaler byggs om till lägenheter i föreningen.
2009-2010 Byte av undercentral för värme och varmvatten på Vallavägen 5.
2010 Gårdar bl a Sleipnervägen 29-35.
2010 Relining av kökstammar
2010-2011 Ventilation
2011 Trapphusbelysning och elmätare
2012-2013 Ventilation
2014 Tvättstugerenovering vallavägen 49
2014 Två lokaler görs om säljs som bostadsrättslägenheter
2016 Liggande stammen renoverades
2016 Installation av undertrycksavgasare i samtliga undercentraler
2016 Ombyggnation av 4 st ventilationsaggregat som löste matosproblem
2016 Installation av ledbelysning i samtliga garagelängor
2016 Renovering av tvättstuga Vallavägen 31
2017 Installation av flera flaggstänger inklusive julbeslysning
2017 Vattennivå sensor inklusive alarmsändare för att förebygga källaröversvämningar
på grund av vattenåder
2018 Renovering av tvättstuga Vallavägen 11
2018 Byte av värmekulvert mellan undercentral Vallavägen 5 och Sleipnervägen 107
2018 Utfört partiellt stambyte Sleipnervägen 43
2018 Bytt ut stolpbelysning från glödlampa till LED-belysning
2019 Bytt ut värmekulvertar
2022 LED-belysning trapphus
2022 Renovering lokal Vallavägen 49
2022 Målning fasadgavlar och takplåt
2022 En ny torktumlare och fyra nya tvättmaskiner
2022 Dränering och grundisolering
2022-2023 Portsystem och informationstavlor
2022-2023 Laddstolpar ca 150 st
2022-2024 Styrsystem till ventilation
2022-2024 Fasad- och fönsterrenovering
2022-2024 Renovering balkonger
2022-2024 Stambyte lägenheter hus 1-28

Kommande renoveringar i föreningen:
Enligt årsredovisning 2024:
2025 Stambyte injustering värme hus 1-6, hus 19-28 (Pågående)

Alla lägenheter i BRF Loke ska ha tillgång till ett förråd normal placerad i våra källare. En del av bottenvåningslägenheter har dock sitt lägenhetsförråd inne i lägenheten och har sålades inget gallerförråd i källaren.
Utöver de förråd som tillhör varje lägenhet har föreningen ca 100 st extraförråd i storlekarna 3-5 m½ för uthyrning. Kontakta den ekonomiska förvaltningen Bredablick om du är intresserad av att hyra ett av dessa extraförråd.

Inom BRF Loke finns åtta tvättstugor. Dessa är placerade på Sleipnervägen nr 9, 25, 45, 73 och 97. På Vallavägen finns de på nr 11, 31 och 49.

Låsta barnvagnsrum finns vid de flesta portar och minst ett låst cykelrum finns i varje huskropp.

Föreningen har flera lekparker, fotbollsplan, grillplatser och trevliga promenadområden i närheten.

Parkering: Loke har 423 P-platser och 210 garageplatser. Garageplatser har lång kötid. Parkeringsplatser utomhus har också kö men det brukar gå att få en plats inom några månader om man är flexibel med placeringen. Styrelsen arbetar för att alla lägenheter ska få minst en P-plats. Utomhus P-plats kostar cirka 300 kr. Garageplats kostar cirka 600 kr.

Laddplats: 150 av utomhus P-platserna har ladduttag med möjlighet att ladda upp till 22 kW och kostar drygt 400 kr i månaden.
(Enligt föreningens hemsida 2025-06-03)

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 8% i jan 2025, avgiftsförändringar meddelas under hösten varje år (Enligt årsredovisning 2024 samt föreningens hemsida 2025-06-03)

Ett stenkast från porten finns närmaste busstation.
Bussarna tar er bl.a. till
810 mot Gullmarsplan och jordbro.
835 mot Tungelsta och Vega
837 mot Jordbro Station och Kolartorp
841 mot Jordbro Station Brandbergen Centrum
842 mot Brandbergen och Jordbro företagspark
892 mot Jordbro Station och T- Centralen
893 mot Tungelsta och T- Centralen

Man kan även gå eller ta buss till Handenterminalen där pendeltåg finns.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 684 kr

Vatten, värme och kabel-TV ingår i avgiften.

Elen betalas separat men i samma avi, föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Obligatoriskt tillägg på 39 kr/mån för internet tillkommer på månadsavin.
Bostadsrättstillägget betalas enskilt.

39 kr/månad

Bredband: 39 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 8% i jan 2025, avgiftsförändringar meddelas under hösten varje år (Enligt årsredovisning 2024 samt föreningens hemsida 2025-06-03)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-11-08

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.