Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
 
Månadsavgift: 1 983 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Månadsavgift: 1 983 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Jimmy Rossetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jimmy Rossetti
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Vädurens gata 201, Brandbergen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Lägenhetsnummer: 903
  • Månadsavgift: 1 983 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Renoverad 1a med stor inglasad balkong

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer: 903
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Brandbergen fick sitt namn från en mycket stor skogsbrand som bröt ut i skogsområdet mellan Handen och Vendelsö 1947.
1968 köptes området av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya "servicestaden började.
Inom ramen för det så kallade miljonprogrammet växte den nya kommundelen fram i mycket högt tempo.
De första hyresgästerna flyttade in 1970 och 5 år senare fanns det i det gamla skogsområdet bostäder för över 9000 människor.

15 minuters promenad bort ligger Brandbergens centrum med livsmedelsbutiker, apotek, bowling, bibliotek mm. Här finns också goda kommunikationer och skola.
En kort sträcka med bil hittar du Torvalla IP, sport och simhall. Området är omringat av härlig natur och promenadstråk.
I närområdet ligger bollplaner, tennisbana samt badplats

En kortare tur bort ligger Haninge centrum med ett brett utbud av butiker och pendeltåg som tar dig till Stockholm och Nynäshamn. Här finns också Rudans friluftsområde och naturreservat, som erbjuder bad från klippa och 2 stränder, elljusspår på vintern och underbara löp/promenadspår i skogen.

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Visa all fakta

Om föreningen

Brf Vädurens hus ligger på Vädurens gata, Oxens gata, Vattumannens gata, Stenbockens gata och Fiskarnas gata i Brandbergen.
Föreningen omfattar ca 913 lägenheter om tillsammans 63 722 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar.
Inom föreningens finns 179 lokaler. Den totala lokalytan uppgår till 4888 kvm. Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser. Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Inom föreningen finns tillgång till övernattningsrum och festlokal.

För godkännande av medlemskap krävs att köparen är medlem i HSB Stockholm samt att en statuskontroll av lägenheten genomförs av säljaren
(se http://www.adex.se/felanmalning/vaduren, boka statuskontroll).

Allmänt

Föreningens namn: Brf Väduren
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007 Ombyggnad av bastu på Vädurens gata 228.
2007 - 2009 Renovering av samtliga garage.
2008 Installation av passersystem till portar, barnvagns- och cykelrum, garage, el-centraler, undercentraler, vindsluckor samt tvättstugor och bastu
2009 Driftsättning av elektroniskt passersystem för portar, tvättstugor, cykelrum samt garage

2010-2011
Nytt utrymningslarm i garage och tvättstugor som saknat utgångar
Nödbelysning i garage, källargångar höghus samt källare utan dagsljus
Nya undercentraler med värmeväxlare
Byte av ventilationsaggregat i höghusen
Installation av avfuktare i samtliga krypgrunder

2012-2015
Nybyggnation av fem lägenheter
Nya orienteringstavlor och fasadnummerskyltar
Nya gungställningar på en del gårdar
Nybyggnation av klassade förrådsburar
Asfaltering av en del gårdar
Ombyggnad av förvaltningskontor och fritidslokal
Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer utvändig LED
Målning med våtrumsfärg vid sopnedkast i trapphus
Tvätt av större delar av fasaderna och infärgning av husens nedre delar
Installation av värme och avfuktning i varmgaragen
Byte av namn- och informationstavlor i trapphus
Stamspolning av avloppsstammar från lägenheter
Färdigställande av övernattningsrum för medlemmar
Byte av belysning på gårdar och parkering

2017
Stambyte Stenbockens gata 118
Ommålning av cykel- och barnvagnsrum
Ommålning av garagetak G4 och G5
Nybyggnation av sju kulvertar
Inventering och statusbedömning av avlopp i låghusen
Radonmätning utfördes i föreningens hus med ett godkänt resultat
Filterbyte i garage
Fönsterrenovering
Asbestsanering
Uppsättning av parkeringstavlor
Ventilationsunderhåll
Fortsatt ombyggnad av gårdar och förädling av mark.

2018
Bergvärme
Förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation
Modernisering av föreningens 25 hissar slutförd
Byte av samtliga armaturer i garage till LED
Injustering av bergvärme påbörjats
Planering och förstudie för markprojekt
Kommande renoveringar: 2019
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
Fortsättning markprojekt
2020
Byte av samtliga LED armaturer i entréer och
våningsplan
Byte av bandtäckt plåt på taksidorna samt byte av
takpapp
Målning av föreningens samtliga balkongtak
Målning av föreningens trapphus och entréer
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i
höghusen
2021
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen
Slipning av golv i alla entrén och trappor
Byte av entréportar och porttelefoni

Fönsterrenovering
• Ventilationsjustering
• Nya hissar
• Ombyggnation av lokaler till nya lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor
Tvättstugorna finns på Vädurens gata 207, Vädurens gata 228,
Vattumannens gata 134, Stenbockens gata 104 samt Stenbockens gata 118.
Grovtvätt finns på Oxens gata 248, Oxens gata 257 och Stenbockens gata 110.
Bokning sker på bokningstavlan vid tvättstugan eller via hemsidan,
inloggningsuppgifter till hemsidans tvättstugebokning finns längst upp till
vänster på avgiftsavin.

Övernattningsrum
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata. Ett bra
komplement om medlemmen får många gäster. Där finns en 160cm bred
säng, bäddsoffa, dusch samt toalett.

Festlokal
På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna.
Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning.
Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40 personer.

Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus).
Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 180 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage . Avgift 350 kr/mån.

Månadskostnad:
- P-plats 180 kr
- HK plats / bred plats 230 kr
- Kallgarage 350 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 420 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 630 kr (stor ensambur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer höjas med 3 % årligen. (Avstämt med styrelsen 23/9-20).

Kommunikationer

Ett stenkast bort ligger busshållplatsen Vattumannens gata.
Härifrån tar du dig med buss 807 till Gullmarsplan på endast 40 minuter och till svartbäcken tar du 807 i motsatt riktning. Buss 824 trafikerar till Tyresö och Haninge centum med ett stort utbud av affärer och restauranger, med denna buss tar du dig även till tågstationen Handenterminalen (intill centrum) som på vardagar har tät trafik till både Stockholm och Nynäshamn/Västerhaninge. Buss 841 tar dig ut till Jordbro förbi Handen och 829 tar dig till Port 73s shoppingcenter med både butiker, livsmedelsaffärer och gym. Buss 829 i motsatt riktning tar dig Vikingaskolan i Handen med årskurs F-6.

En kvarts promenad bort ligger Brandbergens centrum med samtliga busslinjer och tätare trafikerade busstider till Gullmarsplan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 983 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Elfördelning

I brf Väduren har vi el-fördelning. Det innebär att föreningen handlar upp el till hela föreningen och fördelar ut kostnaden till medlemmarna efter förbrukning. Föreningen förhandlar regelbundet med flera elbolag för att få det bästa priset för föreningens el. Det fasta nätet ägs av Vattenfall.

Elmätaren sitter i varje lägenhet och avläses automatiskt. Elförbrukningen kommer som en debitering från föreningen på din avgiftsavi som kommer 1 gång i kvartalet. Föreningen fakturerar faktiskt förbrukning i efterskott, vilket gör att du betalar din elförbrukning 4 månader bakåt i tiden. Juni månads förbrukning debiteras i oktober, juli månads förbrukning debiteras i november och augusti månads förbrukning debiteras i december. Den som flyttar från föreningen kommer att fortsätta att få elräkningar från föreningen i ytterligare 4 månader.

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Vädurens gata 201, Brandbergen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy