Lejonets gata 379

Välkommen till denna toppfina och till större delen renoverade lägenhet i högt och fritt läge som bjuder på en fantastisk utsikt! Lägenheten fördelar sig enligt följande: -

-HALL
Välkomnande hall med avhängningsdel och garderob. Redan här möts du av öppna och ljusa ytor.

- VARDAGSRUM MED BALKONG
Ljust och luftigt vardagsrum med gott om möbleringsutrymme och utgång till härlig balkong i västerläge. Nylagt golv och väggar i vitt. I taket finns monterade spotlights. På den stora balkongen kan du njuta av generösa soltimmar och trevligt sällskap.

- BADRUM
Nyligen stambytt badrum utrustat med badkar, wc och tvättmaskin.

- KÖK
Smakfullt kök med bra arbetsyta, parkettgolv och väggarna är läckert kaklade i runt arbetsytorna. Här har du generöst ljusinsläpp och grönskande utsikt från 3 fönster. Dubbla Kyl och frys för hela familjen. Ugn, micro och spishäll. Trevlig matplats vid fönstret.

- SOVRUM
Generöst sovrum i insynsskyddat läge med plats för garderober. Parkettgolv och ljust målade väggar. Även här har du den fantastiska utsikten över grönskan.

- SOVRUM/ KONTOR
Här har man delat av vardagsrummet för att skapa ett till rum. Rummet kan användas som sovrum eller ett avskilt kontor. Har man mycket kläder kan man även göra rummet till en lyxig walk in closet.

- ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd och tvättstuga finns i föreningen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2,5, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Lägenhetsnummer: 405

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Bredband från Ownit och TV (basutbud) från Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilationssystem: F

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Brandbergen är ett centralt beläget bostadsområde med cirka 10 000 invånare. Brandbergen har tyngdpunkt på flerbostadshus och ligger cirka 2 km från Haninge Centrum. Flerbostadshusen i Brandbergen byggdes under 60- och 70-talen, av vilka huvuddelen renoverades för ett tiotal år sedan. Idag är Brandbergen en attraktiv bostadsort med väl utbyggd service. I centrum finns bl a livsmedelsbutiker, specialbutiker, post, restauranger, apotek, bibliotek, bowling och lokal biograf. Tre stormarknader, Coop Forum, Willys och MAXI ICA Stormarknad, ligger inom gång- och cykelavstånd. Runt Brandbergens centrum finns tät småhusbebyggelse med både kedjehus och fristående villor. Här finns också flera badsjöar och ett utomhusbad på sommaren. På promenadavstånd väntar urskogen i Tyresta Nationalpark med underbar milsvid skog, café, nationalparkernas hus och mindre djurhållning. En kort promenad bort hittar vi Torvalla, med simbassäng, gym och idrottsplats. Nära Brandbergen ligger också Skutans Gård, en ideellt föreningsdriven hästgård för barn och ungdomar i Haninge. Haninge centrum, med ett brett urval av butiker och restauranger ligger endast några stationer bort med bussen. Här ligger också Rudan, med badsjöar och vackra promenadstråk. På vinterhalvåret kan du njuta av naturen på ett par längdskidor eller varför inte åka långfärdsskridskor på sjön?

Närmste skolor är Brandbergsskolan F-9, Söderbymalmsskolan, Fredrika Bremergymnasiet samt Riksäpplet (hotell och restaurang).
Brandbergens förskolor; Trombonen, Tamburinen, Trumman och Dragspelet.

Andel i föreningen: 0,1833%

Andel av månadsavgift: 0,001833

882 kr

HSB BRF Tellus i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 586 lägenheter i Brandbergen. Föreningen bildades år 1968.

Brf Tellus bildades 1967-12-02 och registrerades 1968-01-19. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna: Söderby 2:16-21, 2:34-36 samt 2:42.

Brf Tellus fastigheter är belägna på följande adresser:
Tvillingarnas gata 301-321, 340-343 och Lejonets gata 367-368, 371-386 och innefattar 586 lägenheter fördelade på 5 höghus och 7 låghus.

Föreningen har utöver det 50 hyreslokaler, ett garage samt parkeringsplatser utomhus både med och utan motorvärmare.

Föreningen godkänner delat ägande minimum 10%.

Det är en bostadsrättsförening med god ekonomi. Det finns möjlighet att vara med i olika arbetsgrupper, tex el-bilsladdning, trädgårdsgrupp, m.m.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus

Utförda renoveringar i föreningen:
2003 Färdigställande av hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll s.k. OVK
2005 Färdigställande av gårdsupprustning, samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor, samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2005 Delvis upprustning av garagebyggnaden
2006 Energisparprojekt påbörjas
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet (påbörjat 2006) x )
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréportar (ev nytt låssystem)
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighet Alla portar byttes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Fastighet Byte till LED-belysning entré
2016 Fastighet Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Fastighet Nya cykelhus byggdes
2017 Fastighet Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Fastighet Utbyte av gammal värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar 2017
2018 Entréer Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Fastighet Lokaler i markplan görs om till lägenheter
2018 Fasad Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Pakering Ommålning av parkeringslinjer
2018 Hissar Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fastighet Fasadrengöring
2019 Fastighet Byte av hisspanel
2019 Fastighet Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Fastighet Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Fastighet Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningsystem.
2021 Fastighet Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Vattenskada i gym åtgärdat
2022 OVK utfört i 3 av husen
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande renoveringsbehov
2024 Ny lekställning utanför Tvillingarnas Gata 309
2024 Renovering av golvbrunnar i föreningens skyddsrum
2024 OVK genomförd
2024 Installering av digital informationstavla med Aptusbokning för tvättstugorna Lejonets Gata 371 och 379
2024 Målning av miljöhusen
2024 Statusbesiktning av låghusens bottenplattor

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har ett stambyte inplanerat som påbörjas under januari 2025 samt så ska hissar i höghus bytas under 2025.

Enligt årsredovisning 2024:
2025 Modernisering av hissar
2025 Fortsatt analys av energioptimering
2025-2029 Stambyte och våtrumsrenovering

Förråd Finns avsett för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen på Lejonets gata.
Gymlokal : Lejonets gata 385 nb
Bastu: Lejonets gata 384 nb,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Seniorverksamhet: Lejonets gata 383
Kostnad för ovanstående hänvisas till föreningens hemsida.

Föreningen har 193 st p-platser och 212 st garageplatser. Föreningen har två ytor med markparkering utomhus och ett kall- och varmgarage samt besöksparkering. Markparkeringarna finns på Lejonets Gata och Tvillingarnas Gata. Garaget finns på Lejonets Gata. Besöksparkeringen finns på Lejonets gata 371-374.

Föreningen har digital köhantering för parkering och garage. Medlemmar kan ställa sig i kö till parkering och garage på "Mitt HSB" när de har blivit godkända i föreningen. Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. För nuvarande är det kö till parkering- och garageplats.

Utomhusparkering:
P-plats 180 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag 334 kr/mån
Bred P-plats 220 kr/mån

Garageplats:
Kallgarage 352 kr/mån
Varmgarage 552 kr/mån
Mopedplats 248 kr/mån (rum bredvid grovsoprummet)
MC-plats (varmgarage) 272 kr/mån
MC-plats (med el) 726 kr/mån

(Enligt föreningens hemsida 2025-09-08)

Nedför gatan går buss 807 som tar dig till Gullmarsplan på 37 minuter, på vardagsmorgon går 809 till Gullmars och det tar ca 25 minuter.
Här kan du dessutom ta buss till Handenterminalen, Tyresö och Svartbäcken/Tyresta by. Från Handenterminalen går tåg till Stockholms central på bara 20 minuter, du har dig enkelt också till Nynäshamn på ca 35 minuter, som i sin tur är helt underbart på sommaren.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 599 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, el och internet/TV

I månadsavgiften ingår el, värme, vatten, Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.

150 kr/månad

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.