Björkuddsvägen 26B

I hela bostaden förutom i våtrummen samt invid ytterdörren ligger ett snyggt och tåligt träliknande laminatgolv från 2015.

ENTRÉHALL
Välkomnande hall med gott om yta för avhängning. Praktiskt med mörkt klinkergolv närmast ytterdörren och målad pärlspont i en behaglig grön ton på väggarna. Vitmålad väv på väggarna i den inre hallen. Här finns luckan upp till vinden.

VARDAGSRUM
Trivsamt väl tilltaget vardagsrum med utgång till den härliga altanen och trädgården på baksidan. Rofylld utsikt mot skogen. Vardagsrummet har en öppen trevlig planlösning mot matplatsen och vidare mot köket. Vitmålad tapet på väggarna, nymålat 2024.

KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2015 med luftig öppen planlösning mot vardagsrummet. Mycket gott om förvaring bakom vita släta köksluckor. Vitt kökskakel och goda arbetsytor på tåliga träliknande bänkytor i laminat. Rejäl köksö som är klädd med målad pärlspont i en behaglig grön nyans (på sidan mot vardagsrummet). Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys från 2023, spis med varmluftsugn från 2015, keramikhäll från 2015, fläkt från 2015 samt diskmaskin från 2015. Trevlig angränsande matplats med utsikt mot skogen och utrymme för rejält matbord invid fönstret. Vitmålad tapet på väggarna, nymålat 2024.

SOVRUM
Stort sovrum med förvaring i fyra garderober. Här ryms både en dubbelsäng och kontorsplats eller barnsäng. Väggarna är nymålade med snygg mörkgrå kalkfärg. En del i området har delat av sovrummet till två mindre rum.

BADRUM
Uppfräschat badrum med nymålad äldre plastmatta på golvet i mörkgrått och nymålad äldre våtrumstapet på väggarna i ljusgrått. Ny duschkabin, wc från 2016, spegelskåp från 2022, ett vitt högskåp från 2024 samt vit handfatskommod från 2022. Ljusinsläpp ifrån fönster.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns den separata tvättstugan med tvättmaskin från 2019, torktumlare från 2019 samt tvättho. Hyllor längs en vägg. Nymålad äldre plastmatta på golvet i mörkgrått och nymålad äldre våtrumstapet på väggarna i ljusgrått.

FÖRRÅD
Utanför bostaden i anslutning till entrén finns ett förråd med fönster. Här står varmvattenberedaren. Flera i området har inrett förrådet till ett extra rum. Förrådet ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

Större delen av elen i köket, vardagsrummet och badrummet är omdragen. Jordfelsbrytare finns installerat för den invändiga elen samt för elen vid altanen på baksidan.

Typ: Radhus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 64,8 m²

Lägenhetsnummer: 28

Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1977/1978

Driftkostnad: 1 390 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uteplats: Underbar trädgård på baksidan med mängder av fina växter, planteringslådor och behaglig utsikt mot ett skogsområde. Härlig altan med sol från morgonen till 14-tiden på sommaren. Längre ut på gräsmattan har man sol till 15/16-tiden på sommaren. Ett praktfullt körsbärsträd är fantastiskt vackert när det står i blom. Pergolan, dynlådan samt infravärmen på altanen lämnas kvar.

Inbjudande altan invid entrén som hägnas in av ett nymålat vitt staket med grind. Här kan man njuta av skön eftermiddags- och kvällssol.

Båda altanerna är nybyggda ca 2014/2015 och har slipats och oljats 2024.

Marken är inte upplåten med bostadsrätt och det finns inte heller något skriftligt nyttjanderättsavtal. Marken tillhör föreningen men de boende nyttjar och sköter om marken i anslutning till sina bostadsrätter.

Kabel-TV via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Larm finns

Radhuset ligger i mycket eftertraktade Björkudden, ett lugnt och trivsamt område med närhet till det mesta.

Det är nära gångavstånd till Ekerö centrum som erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Nära intill ligger Ekebyhovs slottspark och bokskog. I slottsparken finns vackra promenadområden och slottet serverar utsökta luncher. I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

I Jungfrusund finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Ekerö erbjuder flera fina badplatser, närmast är det till Närlundabadet.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. Det är nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder, ridstigar och vintertid även längdskidspår. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

I närområdet finns flera förskolor och skolor.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerö centrum eller Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Det finns också en pendelbåt som går mellan Tappström och Klara Mälarstrand. Bara ca 5 min med bil från Björkudden går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Andel av insats: 1,80000 %

Andel av månadsavgift: 1,80411 %

588 kr

203 038 kr

Beräkningen har gjorts med årsredovisningen från 2024 som underlag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Fastighet Ekebyhov 1:509.
I föreningen finns totalt 50 st lägenheter fördelat över 29 st 2 rok, 15 st 3 rok, 6 st 4 rok.
Tillgång finns till samlingslokal, bastu samt boulebana.
Föreningen har gräsklippare och trädgårdsredskap som man får låna.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, tel 0771-722 722.
Uppvärmning: Luftvärmepump från 2019 och direktverkande el.

Utförda renoveringar i föreningen:
Yttertaken är omlagda 2005.
Målning och renovering av fasaderna 2015.
Garagelängorna är renoverade 2018.
Takfläktarna som styr ventilationen i bostäderna är bytta 2024.

Renoverade garagelängor där en garageplats med automatisk fjärrstyrd port ingår. Gästparkering finns i området.

3 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 537 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV och garage

1 390 kr/månad

Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Säljaren har haft en hög inomhustemperatur och poolen har varit uppvärmd hela sommaren.

Försäkring: 166 kr

El: 1 224 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.