Soltorpsvägen 18A

Ljusa väggar och parkettgolv är genomgående för hela lägenheten.

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.

Badrum
Helkaklat och stambytt badrum med infällda spotlights, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod samt spegelskåp och handdukstork.

Vardagsrum
I den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum möts du av ett stort fönsterparti med ett härligt ljusinsläpp och utgång till gården.
Här finns plats för soffgrupp, avlastningsbord och en matgrupp.

Sovalkov
Intill vardagsrummet finns en sovalkov som byggdes 2024 med en platsbyggd loftsäng och garderober med skjutdörr.

Kök
Smakfullt kök i stilig grå ton även det renoverades 2024. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, integrerad kyl och frys samt diskmaskin.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 33 m²

Lägenhetsnummer: 44

Utgångspris: 2 195 000 kr

Driftkostnad: 232 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Danderyd

Område: Kevinge

Soltorpsvägen bjuder på ett fantastiskt läge med direkt närhet till Edsvikens glittrande vatten, härliga strandpromenader, golf- och tennisbana samt sköna badmöjligheter. På den lummiga innergården finns generösa gräsytor att njuta av – perfekta för avkoppling, picknick eller umgänge. Sommartid kan man dessutom slå sig ner vid föreningens utemöbler och ta vara på de soliga dagarna.

Andel i föreningen: 1,066%

588 kr

245 438 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Soltorpet II är en äkta förening som bildades 1996 och som består av fyra flerbostadshus, byggda 1960-1961. Föreningen upplåter 80 lägenheter med bostadsrätt samt upplåter en lägenhet med hyresavtal. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Klingsta Gårds samfällighetsförening.

EKONOMI
Persson och Bergström Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar.

Senaste avgiftshöjningen var på 89 kr men gav alla lägenheter gemensam fiber, vilket totalt sett besparar våra medlemmar ett par hundralappar varje månad, i jämförelse med att teckna fibern privat.

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-06-03).

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:

2024 Renovering av fasad på husgavlar
2024 Asfaltering av parkering
2023 Byte av avlopp/ vattenledningar
2021 Renovering av trapphus och fönsterbrädor
2016 Byte av fönster- och balkongdörrar
2010-2012 Tak- och fasadrenovering
2010-2011 Dränering
2007 Installation av bergvärme
2005 Fönstermålning
2003-2004 Rörstambyte samt elstambyte

I föreningens underhållsplan finns renovering av trapphus med.
Man ska även byta nyckelsystem i föreningen.
Inga större renoveringar planerade men under februari kommer man att installera 8 st laddstationer för elbilar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga i hus nr 18. I föreningen finns bastu och festlokal i hus nr 16.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 13 motorvärmarplatser (340 kr/mån) och 23 vanliga parkeringsplatser (225 kr/mån). Parkeringarna är inte knutna till lägenheterna, utan uthyres separat. Ansök om parkeringsplats hos PB Förvaltning. Två personer i kö 2025-04-08.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har gemensamt avtal för bredband, hastighet 1000/1000. Obligatoriskt tillägg 69 kr/mån. De boende tecknar själva eget TV-avtal genom Telia.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och matkällare på källarplan.

KONTAKT
Hemsida: www.soltorpet2.se
Mail: styrelsen@soltorpet2.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen tillhandahåller ett begränsat antal p-platser, med och utan motorvärmare.
Till dessa är det separat kö och anmälan görs till förvaltaren, Storholmen. För den som hyr två p-platser läggs 100 kr till för den andra platsen.

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-06-03)

Tunnelbanan når du med en promenad på ca 10 min och ger smidiga förbindelser mot bland annat Universitetet, KTH och T-Centralen
Närmaste busshållplats är Klingsta park- endast ett stenkast bort.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 720 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån avseende bredband.

232 kr/månad

Årlig elförbrukning: 386 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Försäkring: 232 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2025-06-03)

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-28

Besiktningsman: Johan Söderberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.